šžížšžo
<br> /
<br> \\\\\ \\\\
<br> \\ \
<br> _ ////Ž%CC/%Ž //,/Ž////////////// „
<br> PROJ EKTANT
<br> Í" Í fi! _ FIC + ; ; £Í—=—,234.ÍEUTTfF—FJ E
<br> AKCE
<br> ÚZEMNÍ PLÁN zÁvRATY
<br> ODÚVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÍLOHA č.2 OOP

ÚZEMNÍ PLÁN ZÁVRATY
vydaný Zastupitelstvem obce Závraty
formou
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> Projektant:
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
Novohradská X
XXX XX České Budějovice
tel.604236808
<br> Pořizovatel:
<br> Magistrát města České Budějovice
<br> Odbor územního plánování a architektury
<br> nám.Přemysla Otakara II.1,2
370 92 České Budějovice
zpracováno: listopad 2010
<br> Záznam o účinnosti:
<br>
<br> Vydává:
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Závraty
Datum vydání:
<br>
<br>
Číslo usnesení:
<br>
<br>
Datum nabytí účinnosti:
<br> Úřední osoba pořizovatele:
….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování
<br>
<br>
<br> a architektury Magistrátu města České Budějovice
<br> Obsah dokumentace
I.Územní plán
1.Vymezení zastavěného území ………………………………………………………………….<.> <.>
4
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot …………………………………
4
3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně ……………………………………………………………………….<.> <.>
5
4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování ……………………… <.>
6
5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů ……………………………….<.> <.>
7
6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ……………………………………………….<.> <.>
9
7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ………………………………………………….<.> <.>
16
8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které
lze uplatnit předkupní právo ……………………………………………………………………
16
9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv……………………………………………….<.>
16
10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ……….<.>
17
II.Odůvodnění územního plánu
1.Proces pořízení územního plánu ……………………………………………………………
18
2.Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ……….<.>
19
3.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky
na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ……………………………………………………………………………
20
4.Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ………… <.>
21
5.Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů
podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů ………………….<.>
21
6.Vyhodnocení splnění zadání ……………………………………………………………………
21
7.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ……………………………………………………….<.>
22
8.Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a sdělení,jak bylo zohledněno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí ………………………………………………………
28
9.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ……………………………………………………………………………
28
10.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
a na pozemky určené k plnění funkcí lesa …………………………………………………….<.>
29
11.Rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách ……………………… <.>
31
12.Vyhodnocení připomínek ………………………………………………………………………
32
13.Úprava dokumentace na základě uplatněných námitek a připomínek …………………………
34
14.Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů grafické části odůvodnění
34
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> Zastupitelstvo obce Závraty,jako věcně a místně příslušný správní orgán podle § 6 odst.(5) písm.c) zákona č. 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),a §§ 10,11 a § 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění,v souladu s § 84 odst.(2) písm.x) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (Obecní zřízení),v platném znění,a v souladu s § 43 odst.(4) stavebního zákona
vydává
<br> po provedeném řízení podle §§ 50 až 53 odst.(2) a ve vazbě na §§ 171 až 174 správního řádu,podle § 54 stavebního zákona
<br> Územní plán závraty
formou opatření obecné povahy
<br> v rozsahu návrhové části dokumentace,upravené na základě výsledku projednání podle §§ 50 až 53 ...