ÚZEMNÍ PLÁN
HOSTĚJOV
<br>
TEXTOVÁ ČÁST
ODŮVODNĚNÍ
<br>
<br>
<br>
DOKUMENTACE PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br>
SRPEN 2017
<br>
PŘÍLOHA Č.3
<br>
<br>
Územní plán Hostějov – Odůvodnění
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Hostějov– Odůvodnění
<br>
<br> 3
<br>
<br>
Objednatel: Obec Hostějov
<br> Hostějov 3
687 41 Hostějov
IČO: 003 62 166
Statut.zástupce: XXXXXXX XXXXXXXXXX,starostka obce
Určený zastupitel: XXXXXXX XXXXXXXXXX,starostka obce
<br>
<br> Zpracovatel: ALFING Zlín,spol.s r.o <.>
<br> J.Staši 165 <,>
763 02 Zlín - Malenovice
<br> IČ: 26230259
Statut.zástupce: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX,jednatel společnosti
<br> Zpracovatelský tým: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX a kolektiv
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Hostějov – Odůvodnění
<br>
<br> 4
<br> OBSAH:
<br> 1.Postup pořízení územního plánu _______________________________________________________________ 5
2.Odůvodnění ÚP Hostějov _____________________________________________________________________ 8
A) Přezkoumání souladu návrhu územního plánu vyplývající z § 53 odst.4 a) až d) _______________________ 8
<br> A.1 SOULAD NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM A S DALŠÍMI KONCEPČNÍMI DOKUMENTY _______________________ 8
<br> A.2 SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ,ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU
ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU
NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ____________________________________________________________________ 17
<br> A.3 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ ___________ 19
A.4 VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO
<br> ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ________________________________________ 20
A.5 SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ ___________________ 20
A.6 SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ______________________________________ 20
A.7 VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ K NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU UPLATNĚNÝCH
<br> V RÁMCI SPOLEČNÉHO JEDNÁNÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ___________________________________ 21
A.8 VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK SOUSEDNÍCH OBCÍ K NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU UPLATNĚNÝCH V RÁMCI
<br> SPOLEČNÉHO JEDNÁNÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ___________________________________________ 29
A.9 VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ ________________________________________________________________ 29
A.10 VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ K NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU UPLATNĚNÝCH
<br> V RÁMCI VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU __________________________________ 29
A.11 STANOVISKA DOTČENÝCH ORGÁNŮ UPLATNĚNÁ K NÁVRHU VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK A NÁVRHU
<br> ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU _________________________ 29
B) Náležitosti vyplývající z § 53 odst.5 a) až f) stavebního zákona _____________________________________ 30
<br> B.1 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53 ODST.4________________________________ 30
B.2 ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ,OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O
<br> VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
__________________________________________________________________________________________ 30
<br> B.3.STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST.5 __________________________________________ 30
B.4 SDĚLENÍ,JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST.5 ZOHLEDNĚNO,S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ <,>
<br> POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY ___________________________________________ 31
B.5 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY _____________________ 31
B.6.VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ
<br> ZASTAVITELNÝCH PLOCH ___________________________________________________________________ 43
B.7 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ _________________________________________________ 46
B.8 ÚPRAVY DOKUMENTACE V PRŮBĚHU PROJEDNÁVÁNÍ___________________________________________ 51
C ) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na půdní fond ________________________ 52
<br> C.1 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND
__________________________________________________________________________________________ 52
<br> C.2 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ
K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA _____________________________________________________________________ 62
<br> 3.Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění _________________________________________ 62
4.Vyhodnocení připomínek ______________________________________________________________________ 62
<br>
<br>
GRAFICKÁ ČÁST:
<br> II.B1 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1:100 000
II.B2 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1:5 000
II.B2a KOORDINAČNÍ VÝKRES - VÝŘEZ 1:2 000
...