MNICHOVICE VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č.2 1 : 5 000
<br> ZÁBORÚ PÚDNÍHO FONDU
<br> HRANICE ÚZEMÍ A ČLENĚNÍ PLOCH
<br> 22 A OZNAČEN_Í LOKALITY_ ' S plochaml navrženýml na změnu způsobu využití
<br> HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> ZEMĚDĚLSKÝ PÚDNÍ FOND
<br> Hranice BPEJ
<br> Investice do ZPF provedená meliorace
<br> ZÁBORY ZEMĚDĚLSKÉHO PÚDNIHO FONDU - ZPF HRANICE ZÁBORU ZPF
<br> © IDENTIFIKAČNÍ čísm ZÁBORU ZPF ZÁBOR - TRVALÝ TRAVNÍ POROST
<br> OSTATNÍ
<br> Objednavatel : Obec MNICHOVICE Pořizovatel : MěÚ Vlašim <,>
<br> odbor výstavby a UP Zpracovatel : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br> Datum XXXX
<br> MNICHOVICE - k.ú.Mnichovice
<br> ODUVODNENI ZMENY č.2 UPO VÝKREs PŘEDEOKLÁDANÝCH stupeň = návrh ZABORU PUDNIHO FONDU měřítko : 1 :5000

M N IC HOVIC E KOORDINAČNÍ VÝKRES
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č.2 1 : 5 000
<br> LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ HRANICE ÚZEMÍ A ČLENĚNÍ PLOCH
<br> 22 A OZNAČEN_Í LOKALITY_ ' S plochaml navrženýml na změnu způsobu využití
<br> KULTURNÍ LIMITY Ochrana památek
<br> Kulturní památky - KP HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Kulturní památky místního významu - MP
<br> © PLOCHY PŘESTAVBY PŘÍRODNÍ LIMITY ZASTAVITELNÉ PLOCHY
<br> Ochrana přírody a krajiny,ochrana lesa „,<,>,E HRANICE REŠENEHO UZEMI Vzdálenost 50 m od okraje lesa (uzemí řešené Změnou Č- 2 UPO)
<br> (pozemků určených k plnění funkce lesa-PUPFL)
<br> Zemědělský půdní fond „W.Kód BPEJ lTřlda ochrany ZPF PLOCHY s ROZDÍLNÝM ZPÚSOBEM VYUŽITÍ
<br> STAV NÁVRH
<br> pm xml" mix:/ovc
<br> ZONA VENKOVSKÉ ZÁSTAVBY Investice do ZPF,provedená meliorace __ OSTATNI KOMUNIKACE
<br> Hranice BPEJ
<br> TECHNICKE LIMITY ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY
<br> Dopravní infrastruktura [:l Biocentrum lokální - LBC Ochranná pásma silnic funkční a částečně funkční
<br> |: Biokoridor lokální- LBK funkční a částečně funkční
<br> Technická infrastruktura
<br> © VN 22kV nadzemní elektrické vedení
<br> Vodovod
<br> Kanalizace
<br> Sdělovací kabely
<br> Objednavatel : Obec MNICHOVICE Pořizovatel : MěÚ Vlašim <,>
<br> odbor výstavby a UP Zpracovatel : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br> Datum XXXX
<br> MNICHOVICE - kv.ú.Mnichovice ODUVODNENI ZMENY č.2 UPO
<br> stupeň : návrh C
<br> KOORDINAČNÍVÝKRES měřítko: 1:5000

MNICHOVICE VÝKREvS ZÁKLADNÍHQ ÚZEMNÍ PLÁN OBCE CLENEN' UZEM' Změna č.2,1 : 5 000
<br> ' / N Ia
<br>,'“ _ /\\—
<br> Objednavatel : Obec MNICHOVICE Pořizovatel : MěÚ Vlašim <,>
<br> odbor výstavby a UP Zpracovatel : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br> Datum XXXX
<br> MNICHOV!CE - k.ú.Mnichgvice UZEMNI PLAN OBCE - ZMENA č.2
<br> VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ

1
<br>
<br>
MNICHOVICE
k.ú.Mnichovice
<br>
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> Změna č.2
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
návrh ke společnému jednání
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel : Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Městský úřad Vlašim
Letohradská X/XXX Odbor výstavby
XXX 00 Praha 7 a územního plánování
Jana Masaryka 302
258 14 Vlašim
<br>
<br> 2
<br>
<br>
SEZNAM DOKUMENTACE
strana
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 4
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE 4
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Textová část
<br> 1.Postup pořízení změny územního plánu 6
<br> 2.Soulad změny územního plánu s politikou územního rozvoje 7
a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> 2.1 Soulad změny územního plánu s politikou územního rozvoje
<br> 2.2 Soulad změny územního plánu se
Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje
<br> 3.Soulad s cíly a úkoly územního plánování,9
zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br> 4.Soulad s požadavky stavebního zákona 9
a jeho prováděcích předpisů
<br> 5.Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů 10
<br> 6.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 11
obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně
výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br> 7.Stanovisko krajského úřadu 12
( podle § 50 odst.5 stavebního zákona )
<br> 8.Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu zohledněno 12
Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního
zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé
požadavky nebo připomínky zohledněny nebyly <.>
<br> 9.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 12
<br> 10.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území 15
a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> 11.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska 16
širších vztahů v území
<br>
<br> 3
<br>
<br>
12.Vyhodnocení splnění požadavků zadání 16
<br> 13.Výčet záležitostí nadmístního významu 17
<br> 14.Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky určené k plnění 18
funkce lesa a vlivu na zemědělský půdní fond
<br> 14.1 Pozemky určené k plnění funkce lesa
14.2 Zemědělský půdní fond
<br>
<br>
<br>
<br> Grafická část
Výkresy odůvodnění Změny č.2 Územního plánu obce Mnichovice :
<br> C KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000
<br> D VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000
<br>
<br>
4
<br>
<br>
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název ÚPD : MNICHOVICE
( ÚPD - územně plánovací dokumentace ) ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
Změna č.2
<br> Druh ÚPD : Změna Územního plánu obce ( ÚPO )
<br> Stupeň ÚPD : Návrh ke společnému jednání
<br> Řešené území : Správní území Mnichovice
( katastrální území - k.ú.) k.ú.Mnichovice
<br> Pořizovatel : Městský úřad Vlašim
( úřad územního plánování ) Odbor výstavby a územního plánování
Jana Masaryka 302
258 14 Vlašim
<br> Objednavatel : Obec Mnichovice
( obec,která změnu ÚPO ) IČ : 00232262
Mnichovice 97
257 65 Čechtice
<br> Zpracovatel změny ÚPO : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
Číslo autorizace : XXXXX
Letohradská 3/369
170 00 Praha 7
<br> Datum : 2015
<br>
<br>
<br>
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Pro území obce Mnichovice v současné době platí Územní plán obce ( ÚPO )
Mnichovice,který byl schválen zastupitelstvem obce Mnichovice dne 12.srpna 2003 <,>
včetně změny č.1 ÚPO,která byla vydána dne 26.9.2011 <.>
<br> Změna č.2 Územního plánu obce Mnichovice je zpracována podle schváleného zadání
Změny č.2 ÚPO Mnichovice,podle zákona 183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném znění a v souladu s prováděcími předpisy <,>
t.j.s vyhláškou č.500/2001 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění a s vyhláškou
501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území v platném znění <.>
<br> Změna č.2 ÚPO Mnichovice je zpracována v rozsahu měněných částí a ve struktuře
stávající územně plánovací dokumentace - Územního plánu obce Mnichovice <.>
<br>
<br> 5
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br> 1.POSTUP POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
( vyhodnocení souladu se stavebním zákonem a správním řádem)
<br> Zpracuje pořizovatel po projednání
<br>
<br>
<br>
<br> 6
<br>
<br>
2.SOULAD ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE S POLITIKOU ÚZEMNÍHO
ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
dle § 53 odst.4,písmene a) stavebního zákona
<br> 2.1 SOULAD ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE
<br> Změna č.2 ÚPO Mnichovice je v souladu s Politikou územního rozvoje České
republiky ( dále PÚR ) ve znění Aktualizace č.1,podle usnesení vlády ze dne 15.dubna
2015 č.276 o Aktualizaci č.1 Politiky územního rozvoje České republiky <.>
<br> Území obce Mnichovice není součástí žádné rozvojové oblasti ani rozvojové osy
vymezené v PÚR České republiky 2008.Území obce Mnichovice není v PÚR České
republiky 2008 součástí žádného koridoru celostátní významu <.>
<br> Pro zpracování Změny č.2 Územního plánu obce Mnichovice z PÚR České repu...

1
<br>
<br> MNICHOVICE
k.ú.Mnichovice
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
Změna č.2
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
návrh ke společnému jednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel : Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Městský úřad Vlašim
Letohradská X/XXX Odbor výstavby
XXX 00 Praha 7 a územního plánování
Jana Masaryka 302
258 14 Vlašim
<br>
<br> 2
<br>
<br> SEZNAM DOKUMENTACE
strana
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 3
<br> ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> Textová část
<br> a) Vymezení zastavěného území 4
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot 4
<br> c) Urbanistická koncepce 4
včetně zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury 5
včetně podmínek pro její umísťování
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny 6
včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
prostupnost krajiny,územní systém ekologické stability,vodní toky,záplavová
území a ochrana před povodněmi
<br> f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 6
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití ( hlavního využití ),přípustného využití,nepřípustného
využití ( včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb <,>
zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 SZ ),stanovení
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření 6
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství 6
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno <,>
parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření 7
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
<br> j) Údaje o počtu listů změny územního plánu obce a počtu výkresů 7
Údaje o počtu listů změny územního plánu obce a počtu výkresů připojené grafické
části
<br>
<br> Grafická část
Výkresy Změny č.2 Územního plánu obce Mnichovice :
<br> A VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000
B HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000
<br>
<br> 3
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název ÚPD : MNICHOVICE
( ÚPD - územně plánovací dokumentace ) ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
Změna č.2
<br> Druh ÚPD : Změna Územního plánu obce ( ÚPO )
<br> Stupeň ÚPD : Návrh ke společnému jednání
<br> Řešené území : Správní území Mnichovice
( katastrální území - k.ú.) k.ú.Mnichovice
<br> Pořizovatel : Městský úřad Vlašim
( úřad územního plánování ) Odbor výstavby a územního plánování
Jana Masaryka 302
258 14 Vlašim
<br> Objednavatel : Obec Mnichovice
( obec,která změnu ÚPO ) IČ : 00232262
Mnichovice 97
257 65 Čechtice
<br> Zpracovatel změny ÚPO : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
Číslo autorizace : XXXXX
Letohradská 3/369
170 00 Praha 7
<br> Datum : 2015
<br>
<br>
<br>
<br>
4
<br>
<br> ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br>
<br>
<br>
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> V textové části Územního plánu obce ( ÚPO ) Mnichovice,tj.v části „REGULATIVY
( závazná část územně plánovací dokumentace )“ se v článku 4 „Základní zásady
uspořádání území“,za odstavec 1) vkládá nový odstavec,který zní :
<br> 1a) Ve Změně č.2 ÚPO Mnichovice se vymezuje hranice zastavěného ke dni 31.8.2015 <.>
Zastavěné území s hranicí zastavěného území je vymezeno na výkresu :
<br> A Výkres základního členění území
( zastavěné území je vyznačeno plošně modrou barvou s hranicí plnou modrou čárou )
<br> Hranice zastavěného území je vyznačena na výkresu :
<br> B Hlavní výkres
( hranice zastavěného území je vyznačena plnou modrou čárou )
<br>
<br>
<br> b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE <,>
OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT
<br> Beze změn <.>
<br>
<br>
<br> c) URBANISTICKÁ KONCEPCE
včetně zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> V textové části Územního plánu obce ( ÚPO ) Mnichovice,tj.v části „REGULATIVY
( závazná část územně plánovací dokumentace )“ se v článku 4 „Základní zásady
uspořádání území“,za odstavec 2) vkládá nový odstavec,který zní :
<br> 2a) Změna č.2 ÚPO Mnichovice stanovuje využití ploch v lokalitách Z2-A,Z2-B,Z2-C
a Z2-D.Území řešené Změnou č.2 ÚPO je vymezeno hranicí řešeného území <,>
znázorněnou v grafické části Změny č.2 ÚPO Mnichovice na výkresech :
<br> A Výkres základního členění území
B Hlavní výkres
<br> Ve Změně č.2 ÚPO Mnichovice se ve vymezeném zastavěném území vymezují dvě
plochy přestavby a mimo zastavěné území se vymezují dvě zastavitelné plochy <.>
<br>
<br> 5
<br>
<br> V textové části Územního plánu obce ( ÚPO ) Mnichovice,tj.v části „REGULATIVY
( závazná část územně plánovací dokumentace )“ se v článku 4 „Základní zásady
uspořád...

Městský úřad Vlašim
<br> Odbor výstavby a územního plánování
<br> Jana Masaryka č.p.302,258 14 VLAŠIM tel.: 313 039 492
<br> Vlašim,dne 25.9.2015
<br> Č.j.VYST VYST 22945/15-PVJ
<br> Sp.zn.: VYST/373/2015-PVJ
<br> Vyřizuje : Ing.XXXXX XXXXXXX
<br>
<br> Oznámení společného jednání
<br> Návrhu Změny č.2 Územního plánu obce Mnichovice
<br>
<br> Město Vlašim,zastoupené ve smyslu ust.§ 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu v platném znění ( stavební zákon) MěÚ Vlašim odborem výstavby a ÚP (jako
„úřadem územního plánování“),jako pořizovatel změny č.2 územního plánu obce Mnichovice <,>
oznamuje,v souladu s § 50 odst.2 stavebního zákona,dobu a místo konání společného jednání o
návrhu změny č.2 územního plánu obce Mnichovice <.>
<br>
Společné jednání k návrhu Změny č.2 Územního plánu obce Mnichovice se bude konat dne
<br> 27.10.2015 ve 9.30 hod
na MěÚ Vlašim,odboru výstavby a ÚP,kancelář č.302 <.>
<br>
<br> Dotčené orgány uplatní svá stanoviska podle § 50 odst.2 stavebního zákona do 30 dnů ode dne
společného jednání <.>
<br> Sousední obce uplatní své připomínky do 30 dnů ode dne společného jednání <.>
<br> Do 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky o oznámení společného jednání o návrhu změny č.2
územního plánu obce Mnichovice můţe kaţdý uplatnit své připomínky <.>
<br> K později uplatněným stanoviskům a připomínkám podaným po lhůtě se nepřihlíţí <.>
<br> Návrh Změny č.2 Územního plánu obce Mnichovice bude vystaven k nahlížení na MěÚ Vlašim <,>
odboru výstavby a ÚP,kancelář č.302,na OÚ Mnichovice a na internetových stránkách
http://www.mesto-vlasim.cz/zmena-c-2/
Doporučujeme využít úřední dny,jinak po telefonické domluvě <.>
<br> Stanoviska a připomínky lze uplatnit písemně na adresu Městský úřad Vlašim,odbor výstavby a
územního plánování,úřad územního plánování,Jana Masaryka 302,258 01 Vlašim <.>
<br>
<br> Otisk úředního razítka
<br>
XXXXXX XXXXX
<br> oprávněná úřední osoba
<br>
<br> Vyvěšeno dne:
<br> Sejmuto dne:
<br>
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 + 30 dnů na úřední desce <.>
<br>
<br>
<br>
Obec,pro kterou se ÚP pořizuje:(doporučeně)
<br> Obec Mnichovice,Mnichovice 97,257 65 Čechtice
<br> Krajský úřad:(doporučeně)
<br> Krajský úřad Středočeského kraje,odbor regionálního rozvoje,Zborovská 11,Praha 5
<br>
Dotčené orgány : (doporučeně)
Městský úřad Vlašim odbor dopravy a SH,Jana Masaryka č.p.302,258 01 Vlašim
Městský úřad Vlašim,odbor ţivotního prostředí,Jana Masaryka č.p.302,258 01 Vlašim
Městský úřad Vlašim,OŢP – úsek památkové péče,Jana Masaryka č.p.302,258 01 Vlašim
Hasičský záchranný sbor Střed.Kraje - ÚO Benešov,Pod Lihovarem č.p.1816,256 01 Benešov
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje,Černoleská 2053,256 01 Benešov u Prahy 1
Min.dopravy ČR,odb.dopr.politiky,P.O.Box.9,nábř.L.Svobody 12,110 15 Praha 1
Min.ţivotního prostředí,odbor výkonu státní správy,Kodaňská 1441/46,101 08 Praha 10
Státní pozemkový úřad
Min.obrany,Sekce ekonomická a majetková MO,Oddělení ochrany územních zájmů Praha,Hradební
12/772,P.O.BOX 45,110 05Praha 1
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor ŢP a zem <.>,Zborovská č.p.11,150 21 Praha 5
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor dopravy,Zborovská č.p.11,150 21 Praha 5
<br> Sousední obce:(doporučeně)
Obec Strojetice
Obec Keblov
Obec Javorník
Obec Kuňovice
Obec Borovnice
Město Trhový Štěpánov
Městys Čechtice
<br> Ostatní: (na vědomí)
Centrum dopravního výzkumu,Thámova 7,186 00,Praha 8
Povodí Vltavy s.p <.>,Grafická 36,150 21 Praha 5
ČEZ Distribuce a.s <.>,Teplická 874,405 49 Děčín 2
Správa a údrţba silnic SK,Zborovská 11,150 21 Praha 5
Telefonica O2 Czech Republic,a.s <.>,Olšanská 2681,130 84 Praha 3