MNETÃä
(KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: MNETÃä)
<br> ODŸVODNÃNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ »ÁST
<br> Ing.arch.Ladislav Bareö
PAFF - architekti
»ERVENEC 2015
<br> POÿIZOVATEL:
<br> MÏstsk˝ ú¯ad Roudnice nad Labem
<br> 413 01
<br> adresa:
MÏstsk˝ ú¯ad Roudnice nad Labem
Ú¯ad územního plánování
Karlovo nám.21
Roudnice n.Labem
oprávnÏná ú¯ední osoba po¯izovatele:
Ing.XXXXXX XXXXXXXX
<br> SPRÁVNÍ ORGÁN
VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN:
<br> Zastupitelstvo obce MnetÏö
<br> 413 01
PROJEKTANT:
<br> adresa:
Obec MnetÏö
Obecní ú¯ad Ë.p.28
Roudnice nad Labem
Ing.arch.Ladislav Bareö,»KA 03 123
<br> 140 00
<br> adresa:
Ing.arch.Ladislav Bareö
5.kvÏtna 61/1143
Praha 4
tel.: 737 778 952
email: paff@post.cz
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
Ing.arch.Ladislav Bareö
<br> OBSAH:
1)
2)
<br> 3)
4)
5)
6)
<br> Postup po¯ízení územního plánu
Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah˘ v území
2.1) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z PÚR »R
2.2) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z ÚPD vydané krajem
2.3) V˝Ëet záleûitostí nad místního v˝znamu,které nejsou ¯eöeny v ZÚR
2.4) Vyhodnocení souladu s poûadavky vypl˝vajícími z ÚAP ORP Roudnice nad Labem
(vyhodnocení d˘sledk˘ ¯eöení ve vztahu k rozboru udrûitelného rozvoje území)
2.5) Poûadavky na ¯eöení ÚPD sousedních obcí vypl˝vající z návrhu ÚP
Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
3.1) Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
3.2) Vyhodnocení souladu s úkoly územního plánování
Vyhodnocení souladu s†poûadavky stavebního zákona a jeho provádÏcích p¯edpis˘
Vyhodnocení souladu s†poûadavky zvláötních právních p¯edpis˘ (soulad se stanovisky
dotËen˝ch orgán˘)
Vyhodnocení vliv˘ na udrûiteln˝ rozvoj území
<br> 1
1
<br> 18
21
22
29
<br> Vliv na stav a v˝voj hodnot ¯eöeného území
Vliv na hospodá¯sk˝ rozvoj území
Vliv na soudrûnost spoleËenství obyvatel
<br> 7)
8)
<br> 9)
<br> Vyhodnocení splnÏní zadávací dokumentace
Vyhodnocení vyuûití zastavÏného území a pot¯eby vymezení zastaviteln˝ch ploch
8.1) Demografick˝ v˝voj
8.2) Stavební a bytov˝ fond
8.3) Návrhová velikost
Komplexní zd˘vodnÏní p¯ijatého ¯eöení
9.1) Vymezení zastavÏného území
9.2) Ochrana hodnot vypl˝vajících z historického a urbanistického v˝voje
9.3) Ochrana hodnot vypl˝vajících z p¯írodních a dalöích podmínek území
9.4) Dopravní infrastruktura
9.5) Technická infrastruktura
<br> 30
30
<br> 31
<br> Produktovody
<br> 9.6) ObËanské vybavení
9.7) Nakládání s odpady
9.8) NezastavÏné území
ChránÏné Ëásti p¯írody a krajiny
Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability
Vymezení územního systému ekologické stability:
<br> 10)
11)
<br> 9.9) Ochrana p¯ed povodnÏmi
9.10) Dob˝vání nerost˘
Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln˝m zp˘sobem vyuûití
Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na ZPF a PUPFL
11.1) Vöeobecné údaje o zemÏdÏlském p˘dním fondu v ¯eöeném území
<br> 40
41
<br> Charakteristika geomorfologick˝ch podmínek
Charakteristika geologick˝ch podmínek
Charakteristika hydrogeologick˝ch podmínek
Charakteristika klimatick˝ch podmínek
Charakteristika hydrologick˝ch podmínek
Charakteristika zemÏdÏlské v˝roby
Charakteristika p˘d v ¯eöeném území
Ochrana ZPF
Investice do zemÏdÏlské p˘dy
Eroze
<br> 12)
<br> 13)
14)
<br> 11.2) Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na ZPF
11.3) Vöeobecné údaje o lesích v ¯eöeném území
11.4) Ochrana les˘
Návrh ¯eöení poûadavk˘ obrany státu,poûární ochrany a civilní ochrany
12.1) Poûadavky obrany státu
12.2) Poûadavky poûární ochrany
12.3) Poûadavky civilní ochrany (CO)
Údaje o poËtu list˘ od˘vodnÏní územního plánu a poËtu v˝kres˘
Vyhodnocení ¯eöení ÚP podle v˝sledk˘ ve¯ejného projednání dle §53 STZ
UplatnÏné námitky,rozhodnutí o námitkách vËetnÏ od˘vodnÏní
UplatnÏné p¯ipomínky vËetnÏ jejich vyhodnocení
Úprava dokumentace na základÏ uplatnÏn˝ch námitek a p¯ipomínek
<br> 47
<br> 48
48
<br> SEZNAM V›KRESŸ:
4
5
6
<br> název
KOORDINA»NÍ V›KRES
äIRäÍ VZTAHY
V›KRES PÿEDPOKLÁDAN›CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU
<br> ODŸVODNÃNÍ ÚP MNETÃä (»ERVENEC 2015)
<br> ODŸVODNÃNÍ ÚP MNETÃä - TEXTOVÁ »ÁST
1)
<br> Postup po¯ízení územního plánu
Zastupitelstvo obce rozhodlo dle zákona Ë.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
¯ádu (stavební zákon),o po¯ízení nové územnÏ plánovací dokumentace <.>
O po¯ízení územního plánu poûádala obec MnetÏö v†souladu s §6,odst.1 písmeno c) zákona Ë <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním ¯ádu obecní ú¯ad s†rozöí¯enou p˘sobností (mÏstsk˝
ú¯ad Roudnice nad Labem),kter˝ zpracoval a projednal návrh zadání v†souladu s §20 stavebního zákona <.>
Po¯izovatel ve spolupráci s†urËen˝m zastupitelem zpracoval a následnÏ zve¯ejnil (i zp˘sobem
umoûÚující dálkov˝ p¯ístup) návrh zadání,coû po¯izovatel v†souladu s†ustanovením §47 odst.2 platného
stavebního zákona oznámil ve¯ejnou vyhláökou.V†souladu s†ustanovením §47 odst.2 stavebního zákona
byl rozeslán návrh zadání spoleËnÏ s†v˝kresem zá...