1
<br>
Územní plán
<br>
HADRAVOVA ROSIČKA
<br>
návrh zadání
<br>
okres Jindřichův Hradec
<br>
<br>
březen 2011
<br>
<br>
<br> Vypracoval: pořizovatel - Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního
<br> plánování ve spolupráci s určeným zastupitelem Zastupitelstva
obce Hadravova Rosička
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> Obsah:
<br> A.požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací
dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů <,>
<br>
B.požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů <,>
<br> C.požadavky na rozvoj území obce <,>
<br> D.požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a
<br> koncepci uspořádání krajiny) <,>
<br> E.požadavky na řešení veřejné infrastruktury <,>
<br> F.požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území <,>
<br> G.požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace <,>
<br> H.další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky
<br> na ochranu veřejného zdraví,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany
ložisek nerostných surovin,geologické stavby území,ochrany před povodněmi a
jinými rizikovými přírodními jevy) <,>
<br>
I.požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území <,>
<br> J.požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na
<br> obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo
rozvojové ose <,>
<br>
K.požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn
<br> jejich využití územní studií <,>
L.požadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro
<br> rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem <,>
<br> M.požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <,>
<br> pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na
zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud
nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast <,>
<br>
N.případný požadavek na zpracování konceptu,včetně požadavků na zpracování
<br> variant <,>
<br> O.požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na
<br> uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k
řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
P.v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území,pokud bude územní
<br> plán vydán pro část území města
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> ÚVOD:
<br> Řešené území pro územní plán Hadravova Rosička je dáno katastrálním územím Hadravova
Rosička o celkové výměře 270 ha s cca 50 trvale žijících obyvatel <.>
<br> Pro správní území nebyla doposud zpracována žádná územně plánovací dokumentace.Podklad
pro návrh zadání jsou územně analytické podklady obce s rozšířenou působností a zpracované
doplňující průzkumy a rozbory projektantem územního plánu – Uplan s.r.o <.>,Vlastiboř <.>
<br>
A.požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací
<br> dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> Politika územního rozvoje
<br> Hadravova Rosička nespadá do žádné rozvojové oblasti,rozvojové osy,multimodálního
dopravního koridoru ani záměrů v oblasti technické infrastruktury.Budou respektovány republikové
priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území,jako jsou např.:
<br> • ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,zachovat ráz
jedinečné urbanistické struktury území <,>
<br> • při stanovování ploch rozdílného využití zvažovat jako ochranu přírody,tak i hospodářský rozvoj a
životní úroveň obyvatel <,>
<br> • stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území,vytvářet předpoklady pro nové
využívání opuštěných areálů a ploch opuštěných zem.a výrobních areálů <,>
<br> • v zastavěném území a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování a vsakování
dešťových vod s cílem zmírňování účinků povodní <,>
<br> • vytvořit podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu,rozsah
a intenzitu rekreačního využívání přizpůsobit specifickým vlastnostem konkrétního území (např <.>
cykloturistika,agroturistika) <.>
<br>
Územní plán velkého územního celku
<br> Správní území spadá do území řešeného územním plánem velkého územního celku (dále jen „ÚP
VÚC“) Jindřichohradecko,který byl schválen v r.2005 <.>
V územním plánu musí být respektovány zásadní návaznosti vyplývající z ÚPN VÚC <.>
Z toho vyplývají pro řešené území tyto požadavky:
• budou respektovány stávající liniové sítě technické infrastruktury,včetně jejich ochranných
<br> pásem <.>
<br>
Širší územní vztahy
Budou sledovány vazby na územní plány sousedních obcí a záměry z nich budou koordinovány
<br> se záměry pořizované ÚPD tj.např.řešení návaznosti inženýrských sítí,dopravních koridorů,ÚSES
apod.v území,které navazuje na řešené území <.>
<br>
Zásady územního rozvoje kraje (dále jen „ZURk“)
<br> • bude sledován stav a zámě...