Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá Územní plán obce pocet stran 1 Porizovatel: OÚ Senec SENEC Územní plán obce SENEC Zpracovala : Ing.arch.XXXXX XXXXX Sokolská XX XXX XX mail iti@mbox.vol.cz tel.605 419 899 Datum: ríjen 2008 Návrh územního plánu - obsah • textová cást • grafická cást I.1 Výkres základního clenení území – m 1:2880 I.2a Hlavní výkres – sídlo – m 1:2880 I.2b Hlavní výkres – správní území sídla – m 1:5000 I.3 Výkres verejné infrastruktury - m 1:2880 I.4 Výkres verejne prospešných staveb,opatrení a asanací - m 1:2880 Oduvodnení územního plánu – obsah • textová cást • grafická cást II.1a Koordinacní výkres – sídlo – m 1:2880 II.1b Koordinacní výkres - správní území – m 1:5000 II.2 Výkres širších vztahu – m 1:50000 II.3 Výkres predpokládaných záboru ZPF – m 1:2880 Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá Územní plán obce pocet stran 2 Porizovatel: OÚ Senec SENEC 1) Návrh územního plánu - obsah A) Textová cást a) vymezení zastaveného území b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot c) urbanistická koncepce,vc.vymezení zastavitelných ploch,ploch prestavby a systému sídelní zelene d) koncepce ver.infrastruktury,vc.podmínek pro její umist ování e) koncepce usporádání krajiny,vc.vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmeny v jejich využití,ÚSES,prostupnost krajiny,protierozní opatrení,ochrana pred povodnemi,rekreace,dobývání nerostu apod.f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpusobem využití g) vymezení verejme prospešných staveb,verejne prospešných opatrení,staveb a opatrení k zajišt ování obrany a bezpecnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkum a stavbám vyvlastnit h) vymezení dalších verejne prospešných staveb a verejne prospešných opatrení,pro které lze uplatnit predkupní právo i) údaje o poctu listu zmeny územního plánu a poctu výkresu k nemu pripojené grafické cásti B) Grafická cást I.1 Výkres základního clenení území – m 1:2880 I.2a Hlavní výkres – sídlo – m 1:2880 I.2b Hlavní výkres – správní území sídla – m 1:10000 I.3 Výkres verejné infrastruktury - m 1:2880 I.4 Výkres verejne prospešných staveb,opatrení a asanací - m 1:2880 2) Oduvodnení územního plánu - obsah A) Textová cást a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahu v území,vc.souladu s ÚPD vydanou krajem b) údaje o splnení zadání c) komplexní oduvodnení prijatého rešení,vc.vyhodnocení predpokládaných dusledku tohoto rešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací,jak a zda bylo respektovánostanovisko k vyhodnocení vivu na ŽP e) vyhodnocení predpokládaných dusledku navrhovaného rešení na ZPF a PUPFL f) popis výchozích údaju o území,které nebyly soucástí textové cásti návrhu ÚPO B) Grafická cást II.1a Koordinacní výkres – sídlo – m 1:2880 II.1b Koordinacní výkres - správní území – m 1:5000 II.2 Výkres širších vztahu – m 1:50000 II.3 Výkres predpokládaných záboru ZPF – m 1:2880 Zpracovatel: ing.arch.I.Tichá Územní plán obce pocet stran 3 Porizovatel: OÚ Senec SENEC Návrh ÚPO - TEXTOVÁ CÁST a) vymezení zastaveného území Zastavené území ve smyslu § 2,odst.1,d); § 58,§ 59,§ 60 stavebního zákona a príloha c.7,cást I <.>,odst.1,a) vyhlášky c.500/2006 Sb.bylo vymezeno již v r.2005 pri zpracování konceptu ÚPO a nyní bylo k datu 12.2007 aktualizováno – týká se plochy rekreace východne u sídla – poz.pc.486/8.Zastavené území je vyznaceno na výkresech I.1 (zde je jeho vymezení nejcitelnejší,nebot celé zastavené území je podbarveno),I.2a,I.IIb,kde je povinným údajem,dále i na ostatních výkresech - I.3,I.4,i na koordinacních výkresech,které jsou soucástí oduvodnení ÚPO.b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj hodnot vychází ze schváleného konceptu ÚPO Senec.ÚAP dosud nejsou k dispozici,takže se vycházelo z pruzkumu a rozboru zpracovaných k ÚPO Senec.Plne respektuje nadrazenou územne-plánovací dokumentaci ÚP VÚC Rakovnicko,jejíž závazné cásti zustávají v platnosti i po úcinnosti zák.c.183/2006Sb <.>,a Program rozvoje kraje,rovnež tak Politiku územního rozvoje,zpracovanou a schválenou v r.2006.Nyní je v projednávání zadání zásad územního rozvoje Stc.kraje,které rovnež není v rozporu s návrhem ÚPO Senec.Hlavním cílem rozvoje je vytvorení predpokladu pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území,spocívající ve vyváženém vztahu podmínek pro príznivé životní prostredí,pro hospodárský rozvoj a pro soudržnost spolecenství obyvatel území.Zde je hlavním cílem vytipování ploch pro nízkopodlažní zástavbu tak,aby tyto plochy byly v souladu s urbanistickými hodnotami sídla,nepoškozovaly krajinu a hospodárne využívaly území sídla a okolí.Rozvojové plochy zahrnuté v návrhu ÚPO navazují na stávající zástavbu a respektují urbanistickou koncepci.Nová zástavba prirozene rozvíjí urbanizované území.Je navrhována jedna rozvojová plocha smíšená výrobní,doplnuje se plocha pro obcanské vybavení,plocha verejného prostranství (dríve v konceptu ÚPO plocha ...