Zadání územního plánu Močerady
<br> schválené Zastupitelstvem obce usnesením č.?ířígll'lšze dne 12.12.2016
<br> Pořizovatel:
<br> " V » 'č/i/ 'V “K ČŘ ní./j,Mestský úřad Horsovský Tyn Odbor výstavby a územního plánování
<br> nám.Republiky 52,346 01 Horšovský Týn ———___________ ?FSTQRY ÚŘAD ] r 02 deb "I' ": nil
<br> Nadřízený orgán územního plánování: Krajský úřad Plzeňského kraje
<br> deor regionálního rozvoje Skroupova 18,306 13 Plzeň
<br> listopad 2016
<br> Zadání ÚP Močerady bylo projednáno v souladu s š 47 zákona č.183/2006 Sb.stavební zákon
<br> Obsah
<br> a)
<br> požadavky na základní koncepci rozvoje území obce 1.urbanistickou koncepci 2.koncepci veřejně infrastruktury 3.koncepci uspořádání krajiny
<br> požadavky na vymezeni ploch a koridorú územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
<br> požadavky na prověření vymezeni veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo ?
<br> požadavky na prověření vymezeni ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci ?
<br> případný požadavek na zpracování variant řešení 8
<br> požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 8
<br> požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území 9
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje (dále jen „PÚR ČR“)
<br> Při zpracování,návrhu Územního plánu Močerady (dále jen „Návrhu územního plánu“) je nutné respektovat PUR ČR schválenou usnesením vlády č.929 ze dne 20.7.2009,resp.3 Aktualizací č.1 PUR CR,schválenou vládou ČR dne 15.4.2015.Podle PÚR ČR se v řešeném územi nenacházejí žádné koridory a plochy veřejně infrastruktury.Správní území obce neleží ve vymezené specifické či rozvojové oblasti <.>
<br> Návrh územního plánu prověří a zapracuje priority územního plánování a to zejména:
<br> č.14: Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury územi,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem identity území,jeho historie a tradice <.>
<br> č.19: Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv.brownfields průmyslového,zemědělského,vojenského a jiného původu).Hospodárné využívat zastavěné území (podpora přestaveb,revitalizací a sanací území)a zajistit ochranu nezastavěněho územi (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně,včetně minimalizace jeji fragmentace <.>
<br> Rozvojové záměry,které mohou výrazně ovlivnit charakter krajiny,umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření.Vytvářet územní podmínky pro zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkci krajiny ve volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích,zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny.V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podminky pro využití přírodních zdrojů <.>
<br> Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to,jaké vyvolají nároky na změny veřejně dopravní infrastruktury a veřejné dopravy <.>
<br> Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území,včetně nároků na veřejnou infrastrukturu <.>
<br> Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy.Vytvářet podminky pro vybudování vhodně sítě pěších a cyklistických cest.Požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje (dále jen "ZÚR PK")
<br> ZUR PK vydalo Zastupitelstvo Plzeňského kraje dne 2.9.2008 č.usnesení 834/08,Aktualizace č.1 byla vydána usnesením č.437/14 ze dne 10.3.2014 <.>
<br> Správní území obce Močerady se nenachází na rozvojové ose nebo v rozvojové oblasti.Pro územi řešené Uzemnim plánem nevyplývají z této dokumentace žádné konkrétní požadavky,z obecných požadavků se řešeného územi týká předevšim požadavek ochrany:
<br> — ochrana stávajících tras nadregionálních a regionálních síti dopravní a technické infrastruktury <,>
<br> _ výstavbu v obci usměrňovat s cílem omezit vznik nových satelitních obytných lokalit
<br> vyvolávajících nadměrné infrastrukturní investice,vytvářejících prostorově —- sociální segregaci s negativními vlivy na soudržnost obyvatel území <,>
<br> k vymezování nových rozvojových ploch na pozemcích,které jsou součástí ZPF přistupovat až po využiti vnitřní rezerv sídel,areálů „brownfields“ a intenzifikaci využiti stávajících podnikatelských areálů <,>
<br> při urbanistickém rozvoji a intenzifikaci využiti zastavěného území minimalizovat fragmentaci krajiny a vytvořit podminky ke zvyšování biod...