Obec ŽIM a osada ZÁHOŘÍ
<br>
Vyhláška č.2 ze dne 2.9.1996
<br> o závazných částech územně plánovací dokumentace sídelního útvaru obce Žim a
osady Záhoří <.>
<br>
Starosta obce Žim rozhodl dne 2.9.1996 vydat podle § 29 odst.2 zákona č.50/1976 Sb.o
územním plánování a stavebním řádu(stavební zákon),v souladu s ustanovením §24 odst.1 a §
45 písm.1) zákona č.367/1990 Sb.o obcích (obecní zřízení) v platném znění tuto obecně
závaznou vyhlášku,kterou se vyhlašuje závazná část územně plánovací dokumentace sídelního
útvaru obce Žim,v rozsahu regulativů,uvedených v článcích č.1 až 5 <.>
<br>
ÚVOD
<br> Zastupitelstvo obce Žim schválilo podle § 36 odst.1,Písmeno n) zákona č.367/1990 Sb.o
obcích (obecní zřízení) v platném znění dne 2.9.1996 územní plán sídelního útvaru obce Žim <.>
<br>
<br> ČLÁNEK 1
Urbanistická koncepce prostorového uspořádání s určením využitím ploch <.>
<br>
Plochy pro bydlení
(1) Územní plán vymezuje rozvojové obytné plochy uvnitř souvisle zastavěného území sídla.V
prvém pořadí budou využívány volné plochy podél místních komunikací a přístupových cest,kde
jsou dobré podmínky pro napojení na inženýrské sítě.V Žimu se jedná o lokalitu č.5.a Č.4.<,>
kde je volných několik pozemků - stavebních parcel <.>
(2) Současně bude probíhat proces rekonstrukce a modernizace nevyužitých objektů a jejich
částí,které tvoří typickou strukturu zástavby Žimu a osady Záhoří <.>
(3) Po vyčerpání vnitřních rezervních ploch je možné umisťovat obytné objekty a objekty pro
rekreaci mimo zastavěnou část sídel.K této výstavbě je kromě j iného potřeba získat souhlas
zastupitelstva,které posoudí nároky na veřejné investice a provozní náročnost,kterou ponese
obec <.>
(4) Územní plán počítá s procesem t ransformace - změny využití rekreačních objektů a
<br> zahrádkových ploch na zařízení pro trvalé bydlení <.>
Také v tomto subsystému je prosazováno pořadí - nejprve v zastavěných částech sídel,později
pak v okrajových plochách <.>
<br> Plochy pro rozvoj podnikání <.>
(5) Územní plán vymezuje pro rozvoj podnikání plochy a objekty bývalých areálů JZD -
Zemědělského družstva Alany.Plochy navazují na zastavěné části Žimu a osady Záhoří.Přes
značnou devastaci mohou sloužit jak zemědělské výrobě,tak službám výrobního i nevýrobn ího
charakteru <.>
(6) Podmínkou pro zřízení nových provozoven v transformovaných areálech ZD a v
hospodářských traktech stávajících statků je hygienická a technologická nezávadnost k okolí <.>
Limitní vel ikost se stanovuje do 25 pracovníků <.>
(7) Objekty dočasného charakteru a provizória,tak typická pro opuštěné areály ZD,se povolují
ponechat na skutečně nezbytnou dobu.Nové objekty provizorního charakteru budou sloužit jen
pro období výstavby <.>
<br> Prostorová uspořádání <.>
(8) K zachování celkového výškového charakteru obce,jeho struktury stavební skladby,se
stanovuje výška zástavby na maximálně 3 nadzemní podlaží a podkroví.Výjimečně pro domy
nájemného a obytného charakteru lze povolit 4 nadzemní podlaží,pokud bude prověřena a
prokázána nezávadnost situování.Objekty které by v odůvodněných případech překračovaly tyto
limity,je třeba na základě architektonické studie objektivně posoudit a požádat zastupitelstvo o
souhlas s výstavbou <.>
(9) Objekty obytného charakteru a občanské vybavenosti budou povolovány předevší m se
spádovými střechami - sedlovými,valbovými nebo mansardovými o sklonu rovin 30 - 50 stupňů <.>
Pultové střechy,obloukové,rovné střechy a j iné nutno posoudit na základě průkazné
dokumentace <.>
Výjimky podléhají schválení zastupitelstvu <.>
<br>
ČLÁNEK 2
<br> Zásady uspořádání dopravy,občanského a technického vybavení <.>
<br> Komunikace
<br>
<br> (1) Základní systém silnic nebude měněn.V návrhovém období budou odstraněny dopravní
<br> závady ve vyznačených úsecích,pro které se územním plánem vymezují územní rezervy.Tyto
úpravy jsou řešeny v rámci ochranného pásma si lnice <.>
(2) Parkování a garážování automobilů u nově budovaných staveb musí mít stavebník zajištěno
pokud možno v hlavním objektu a vždy na vlastním pozemku <.>
<br> Občanská vybavenost
(3) Zařízení občanské vybavenosti budou přednostně situovány do centrální části Žimu.Budou
se podporovat záměry,Které řeší umístění provozů občanské vybavenosti,především základních
služeb,obchod a ostatní drobné zařízení v přízemních částech domů,orientovaných do hlavní
ulice <.>
<br> Vodní hospodářství
(4) Hlavním úkolem je zprovoznění a dobudování kanalizační soustavy: uliční stoky včetně
šachet,uvést do řádného technického stavu a přepady ze septiků napojit na ul iční stoky -
stávající stoky prodloužit ze zastavěné části do místa původně projektov ané ČOV.K odbourání
<br> zbytkového znečištění založit na Žimském potoce biologický rybník <.>
<br> Energetika
(5) K vytápění objektů,k ohřevu vody a vaření se bude přednostně využívat elektř ina,případně
jiných ekologických paliv dosažitelných na energetickém trhu (zkapalněné uhlovodíkové plyny <,>
extralehký topný olej,biomasa apod.) <.>
(6) Obec ve spolupráci se stavebním úřadem bude uplatň...