KUNRATICE
<br> Architekti Černí | urbanistický ateliér
<br> územní plán | odůvodnění
<br> listopad 2015
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Správní orgán <,>
který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Kunratice
<br> Datum nabytí účinnosti
územního plánu:
<br>
<br> Jméno a příjmení,funkce oprávněné
úřední osoby pořizovatele:
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX <,>
vedoucí oddělení Úřad územního plánování <,>
Magistrát města Děčín
<br> Otisk úředního razítka a podpis:
<br>
<br>
<br>
A K C E Územní plán Kunratice
E T A P A vydání územního plánu
Č Á S T B.ODŮVODNĚNÍ
P O Ř I Z O V A T E L Magistrát města Děčína
<br> úřad územního plánování
<br> P R O J E K T A N T Mgr.Ing.arch.XXXXXX XXXXX (ČKA XXXXX)
Architekti | urbanistický ateliér
sídlo: Pražského 604,152 00 Praha 5
ateliér: Záhorského 885,152 00 Praha 5
tel.: 251 680 138
e-mail: architekti@cerni.cz
<br> S P O L U A U T O R Ing.arch.XXXX XXXXX
S P O L U P R Á C E Ing.XXXXXXX XXXXXXX (ČKA XXXX) – ÚSES
<br> Ing.XXXX XXXXXXX – ÚSES
<br> D A T U M listopad 2015
<br>
<br> Územní plán Kunratice – odůvodnění 2
<br>
<br> B.OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KUNRATIC
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> B1.Náležitosti podle § 53 odst.4 stavebního zákona | strana 4
<br> a) soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem | 4
b) soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonic-
<br> kých a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území | 4
c) soulad s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů | 9
d) soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů pod-
<br> le zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů | 9
<br>
B2.Náležitosti podle § 53 odst.5 stavebního zákona | strana 10
<br> a) výsledek přezkoumání územního plánu podle odstavce 4 | 10
b) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace
<br> o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí | 10
c) stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 | 10
d) sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvo-
<br> dů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly | 10
e) komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty | 10
f) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení za-
<br> stavitelných ploch | 60
<br>
B3.Náležitosti podle přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb.| strana 62
<br> a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně sou-
ladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem | 62
<br> b) vyhodnocení splnění požadavků zadání | 66
c) výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvo-
<br> je (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení | 85
d) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní
<br> fond a pozemky určené k plnění funkce lesa | 86
<br>
B4.Odůvodnění pořizovatele | strana 91
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Kunratice – odůvodnění 3
<br> GRAFICKÁ ČÁST
<br>  B1 | Koordinační výkres
<br>  B2 | Výkres širších vztahů
<br>  B3 | Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
<br>
<br> Územní plán Kunratice – odůvodnění 4
<br>
<br> B1.NÁLEŽITOSTI PODLE § 53 ODST.4 STAVEBNÍHO ZÁKONA
<br> a) Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem
<br> Soulad s Politikou územního rozvoje ČR je podrobně komentován v kapitole B3 odst.a) a soulad
s územněplánovací dokumentací vydanou krajem pak ve vyhodnocení splnění požadavků zadání,tj <.>
v kapitole B3 odst.b <.>,neboť do zadání územního plánu byly vneseny konkrétní požadavky vyplývají-
cí jak z politiky územního rozvoje ČR,tak i ze ZÚR Ústeckého kraje <.>
<br> Pořizovaná územněplánovací dokumentace obce Kunratic je v souladu s politikou územního rozvoje
a s územněplánovací dokumentací vydanou krajem <.>
<br>
<br>
<br> b) Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na
ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky
na ochranu nezastavěného území
<br> § 18 stavebního zákona
<br> Cíle územního plánování
<br> (1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území,spočívající
ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost spo-
lečenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace,aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích <.>
<br> Základní cíl územního plánování,tj.vyvářet předpoklady pro výstavbu,je v územním plánu Kunratic
plněn návrhem zastavitelných ploch a umožněním efektivního využití zastavěného území.Zato vy-
váženost podmínek ve všech třech pilířích nelze zaručit v rámci jedné,natož takto malé obce.Přesto
se v územním plánu sledují a optimalizují podmínky pro všechny tři pilíře.V územněanalytických
podkladech (aktualizace...