KUNRATICE
<br> Architekti Černí | urbanistický ateliér
<br> územní plán | výrok
<br> listopad 2015
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Správní orgán <,>
který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Kunratice
<br> Datum nabytí účinnosti
územního plánu:
<br>
<br> Jméno a příjmení,funkce oprávněné
úřední osoby pořizovatele:
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX <,>
vedoucí oddělení Úřad územního plánování <,>
Magistrát města Děčín
<br> Otisk úředního razítka a podpis:
<br>
<br>
<br>
A K C E Územní plán Kunratice
E T A P A vydání územního plánu
Č Á S T A.VÝROK
P O Ř I Z O V A T E L Magistrát města Děčína
<br> úřad územního plánování
<br> P R O J E K T A N T Mgr.Ing.arch.XXXXXX XXXXX (ČKA XXXXX)
Architekti | urbanistický ateliér
sídlo: Pražského 604,152 00 Praha 5
ateliér: Záhorského 885,152 00 Praha 5
tel.: 251 680 138
e-mail: architekti@cerni.cz
<br> S P O L U A U T O R Ing.arch.XXXX XXXXX
S P O L U P R Á C E Ing.XXXXXXX XXXXXXX (ČKA XXXX) – ÚSES
<br> Ing.XXXX XXXXXXX – ÚSES
<br> D A T U M listopad 2015
<br>
<br> Územní plán Kunratice – výrok 2
<br>
<br> A.OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU KUNRATIC
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> A1.Vymezení zastavěného území | strana 3
<br> A2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot | strana 3
<br> A3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sí-
delní zeleně | strana 4
<br> A4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování | strana 7
<br> A5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostných surovin a podobně | strana 12
<br> A6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení <,>
ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného vy-
užití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmí-
nek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury
zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich
využití) | strana 15
<br> A7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozem-
kům a stavbám vyvlastnit | strana 26
<br> A8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit před-
kupní právo | strana 27
<br> A9.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona | strana 28
<br> A10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů připojené grafické části | strana 28
<br>
<br> GRAFICKÁ ČÁST
<br>  A1 | Výkres základního členění území
<br>  A2 | Hlavní výkres
<br>  A3 | Výkres koncepce dopravní a technické infrastruktury
<br>  A4 | Výkres veřejně prospěšných staveb a asanací
<br>
<br> Územní plán Kunratice – výrok 3
<br>
<br> A1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Zastavěné území se vymezuje návrhem územního plánu,a to k datu 1.12.2013.Tvoří jej na třicet
dílčích částí,jež byly vymezeny v souladu se stavebním zákonem (§ 58) <.>
<br>
<br>
<br> A2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
HODNOT
<br> Územní plán se zpracovává pro celé správní území obce Kunratice,tj.pro dvě katastrální území (Kun-
ratice u České Kamenice a Studený u Kunratic) a tři místní části: Kunratice,Lipnice a Studený.Tyto tři
místní části se vyznačují rozdílnými podmínkami pro další rozvoj,jež vycházejí z historie,urbanistické
struktury,charakteru zástavby,charakteru okolí blízkého i širšího přírodního rámce,vybavenosti ve-
řejnou infrastrukturou a dalších souvislostech.Z těchto podmínek vychází koncepce rozvoje,která je
ovšem v mnohém pro všechna tři sídla společná – v důrazu na rozvoj funkce bydlení a rekreace <,>
v rozvoji veřejné vybavenosti odpovídající velikosti obce,jejím potřebám i jejím možnostem.Cílem
koncepce je komplexní přístup k území,ke všem zde se vyskytujícím funkcím,tak aby budoucí rozvoj
obce byl pokud možno vyvážený v oblasti sociální i hospodářské a s respektem k limitům daným pří-
rodním prostředím <.>
<br> Kunratice mají obytný charakter s dobrým potenciálem i pro rekreační využití a s poměrně dobrými
podmínkami pro další rozvoj různých podnikatelských aktivit.Tento charakter územní podporuje
a rozvíjí.Lipnice kromě zejména rekreační funkce disponuje i rozvinutými podmínkami pro hospo-
dářský pilíř,zatímco Studený je jednoznačně zaměřen na bydlení a rekreaci jak individuální,tak hro-
madnou.Podmínky využití jednotlivých ploch jsou uvážlivě navrženy tak,aby se mohly uplatnit
i potenciály dosud nerozvinuté (například v oblasti služeb pro cestovní ruch apod.) <.>
<br> Obytná funkce a...