1
<br> ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> ZVĚROTICE
Dle 55 zákona č.183/2006 Sb.<,>
<br> o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> I.Úvod
II.Vyhodnocení
a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení,zda nebyly zjištěny negativní
<br> dopady na udržitelný rozvoj území,a byly – li zjištěny,návrhy na jejich eliminaci <,>
<br> minimalizaci nebo kompenzaci <.>
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle §55 odst.3 stavebního zákona
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,včetně požadavků na zpracování
podmínek pro posuzování variant řešení,případně pro vyhodnocení vlivů na udržitelný
<br> rozvoj území
<br> f) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
III.Závěr
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Soběslav
<br> Oprávněná osoba pořizovatele: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Pověřeným zastupitel: XXXXXXXX XXXXXXX,starosta obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> květen 2018
<br>
<br> 2
<br> I.Úvod
Obec je tvořena jedním katastrálním územím – k.ú.Zvěrotice.Územní plán Zvěrotice (dále jen
<br> ÚP) nabyl účinnosti dne 10.6.2008.Změna č.1 nabyla účinnosti 12.2.2011,Změna č.2 byla
<br> vydána dne 15.4.2013,Změna č.3 nabyla účinnosti 23.12.2015 <.>
<br> Obci byly vzneseny požadavky na změnu územního plánu a to:
<br> 1.Změna způsobu využití plochy výroby Vp (bývalá pletárna parc.č.st.234 a pozemky
<br> související) na plochu bydlení – bytové domy
<br> 2.přehodnotit umístění ČOV
<br> 3.řešit možnost realizace územního valu u dálnice (ochrana před hlukem)
<br> 4.přehodnotit umístění veřejného prostranství – veřejné zeleně v rozvojové lokalitě 10 SO <.>
<br>
<br> <.>
<br> II.Vyhodnocení
<br> Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
<br> na základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního zákona),a
<br> vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
<br> rozvoj
<br>
<br> V souladu s platným územním plánem probíhá bytová zástavba v prolukách v zastavěném území <.>
<br> Započata byla výstavba v lokalitě 4B (zastavěna cca ¼),připravuje se výstavba v lokalitě 10 SO
<br> obec vykoupila část pozemků pro veřejné prostranství <.>
<br>
<br> Změna č.3 územního plánu Zvěrotice řešila mimo jiné i soulad územního plánu se Zásadami
<br> územního rozvoje Jihočeského kraje – koridor VTL plynu <.>
<br>
<br> V souladu s novelou zákona 103/2006 Sb.a prováděcí vyhlášky byla provedena revize územního
<br> plánu <.>
<br> V platném územním plánu není správně zakreslena hranice správního území.Proběhla
<br> změna hranic katastrálních území mezi Soběslaví a Zvěroticemi <.>
<br>
<br> V souladu s §5 odst.6 došlo ke změně podmínek,(novela vyhlášky 501 2006 Sb.) na základě
<br> kterých byla ÚPD vydána a obec je povinna pořídit změnu ÚPD <.>
<br>
<br>
<br> Negativní dopady na udržitelný rozvoj území nebyly zjištěny <.>
<br> Do změny č.3 byl zpracován obchvat Zvěrotice – přeložka silnice II/135.Vzhledem k tomu,že
<br> tento obchvat se týká pouze správního území obce Zvěrotice,nebyl podán návrh na aktualizaci
<br> zásad územního rozvoje <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br>
<br> Navrženým řešením budou respektovány územní podmínky dané platným územním plánem pro
<br> využití silných stránek a příležitostí k řešení slabých stránek a hrozeb:
<br>
<br> Silné stránky:
<br> Obec má dobré horninové prostředí a geologii,dobré životní prostředí,přírodně stabilní
<br> krajinu,kvalitní zemědělský půdní fond a dostatek lesů;
<br> XXXXX XXXX nezaměstnanosti,vyšší míra podnikatelské aktivity,dobrá dopravní a technická
<br> infrastruktura;
<br> Obec se nachází v rozvojové ose republikového významu OS6- Praha - České Budějovice;
<br> Příznivé sociodemografické podmínky,je zde zájem o bydlení
<br> Slabé stránky:
<br> Část území se nachází v aktivní záplavové zóně;
<br> Absence ekonomicky významného subjektu,nízká daňová výtěžnost,absence ČOV;
<br> Nedostatečná občanská vybavenost,znehodnocení bydlení průtahem silnice II.třídy
<br> Příležitosti:
<br> Realizace dálnice D3,vybudování obchvatu okolo obce,revitalizace vodních toků,zlepšení
<br> obytné atraktivity obce,podpora orientace zemědělství na tvorbu a ochranu krajiny –
<br> trávopolní hospodaření,rozvoj podnikání a vytvoření pracovních míst včetně navržení ploch
<br> pro výrobu,zachování venkovského charakteru zástavby,výstavba ČOV,rozvoj cykloturistiky <,>
<br> využití blízkosti města XXXXXXXX a budoucí dálnice DX
<br> Hrozby:
<br> Ztráta identity krajiny
<br>
<br>
Rozdíly mezi platnou ÚPD obce a nadřaz...

Městský úřad Soběslav
odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br> náměstí Republiky 59/I,392 17 Soběslav
<br> fax: 381 508 154,e-mail: buzu@musobeslav.cz
<br>
<br>
<br> Naše č.j Vaše č.j Vyřizuje/linka Soběslav
<br> MS/11141/2018 MS/11133/2018/02 Buzu/381508154 16.5.2018
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> VYHLÁŠKA
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu Zvěrotice
<br>
<br>
<br>
Městský úřad Soběslav,odbor výstavby a RR jako pořizovatel dle § 55 odst.1 zákona
<br> č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále
<br> též jen "stavební zákon"),předloží zastupitelstvu obce zprávu o uplatňování ÚP Zvěrotice po
<br> konzultaci s dotčenými orgány a krajským úřadem <.>
<br>
<br>
<br> Návrh zprávy o uplatňování ÚP Zvěrotice obsahuje pokyny pro zpracování návrhu změny
územního plánu,případně podněty k zapracování v novém územním plánu.Do 15 dnů ode
dne doručení může každý uplatnit u pořizovatele,tj.Městský úřad Soběslav,odbor výstavby
a RR,písemné připomínky <.>
Návrh zprávy je zveřejněn na úřední desce MěÚ Soběslav:
http://www.musobeslav.cz/mestsky-urad/e-uredni-deska/ a na úřední desce obce Zvěrotice:
http://www.Zvěrotice.cz
<br>
K vyjádřením uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Vedoucí oddělení územního plánování <,>
<br> památkové péče odboru výstavby a RR
<br>
<br>
<br> Příloha: Návrh zprávy o uplatňování ÚP Zvěrotice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> VYVĚŠENO DNE: SEJMUTO DNE:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2018-05-16T14:42:57+0000
ing.arch.XXXXXX XXXX