I.NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU 39
<br>
Zastupitelstvo obce Přelovice,příslušné podle ustanovení § 6 ost.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,po územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
vydává
ÚZEMNÍ PLÁN PŘELOVICE
1.Textová část územního plánu
<br> str <.>
<br> A.Vymezení zastavěného území
<br> 3
B.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 3
C.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
3
systému sídelní zeleně
<br> D.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro jejich umisťování
5
E.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
7
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost kraji,protierozní
opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů apod <.>
<br> F.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
8
převažujícího účelu využití ploch (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těch ploch a stanovení
podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
(například výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách)
G.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
14
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit
<br> H.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které
14
lze uplatnit předkupní právo
CH.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
14
podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její
schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
I.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně
podmínek pro jeho ověření
<br> 15
J.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
15
využití,včetně podmínek pro jeho prověření
<br> 2.Grafická část územního plánu
<br> 1.Výkres základního členění území
<br>
M 1 : 5 000
<br> 2.Hlavní výkres
<br>
<br>
M 1 : 5 000
<br> 3.Hlavní výkres - vodní hospodářství
<br> M 1 : 5 000
<br> 4.Hlavní výkres - elektro,plyn,spoje
<br> M 1 : 5 000
<br> 5.Výkres VPS,VPO a asanací
<br>
M 1 : 5 000
<br> A.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Územní plán obce řeší celé správní území obce Přelovice.Zastavěné území je vymezeno ke dni 30.12.2009 <.>
B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> Územní plán obce Přelovice zohledňuje republikové priority územního plánování,které jsou stanoveny tak,aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel.Územní plán Přelovice vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny.Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Územní plán stanovuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území <.>
Z hlediska ochrany přírody je zajištěna návaznost prvků ÚSES s okolními obcemi <.>
<br> Návrh územního plánu Přelovice je v souladu s vydanými Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje <.>
Návrh územního plánu umožňuje rozvoj zejména v oblasti venkovského bydlení ve správním území obce.Navržené plochy pro bydlení navazují na stávající zástavbu obce a umožňují rozvoj obce v několikaletém časovém úseku.Z pohledu zachování krajinného rázu při výstavbě rodinných domů při respektování typického architektonického a hmotového uspořádání stávající venkovské zástavby by nemělo docházet k porušení tohoto rázu <.>
<br> V oblasti výroby jsou vymezeny nové rozvojové plochy pro drobnou výrobu,v území se předpokládá vznik menších provozoven řemeslné výroby a služeb výrobního charakteru,které lze umisťovat do XXXXX bydlení venkovského typu <.>
<br> Pro občanskou vybavenost jsou vymezeny dvě menší plochy pro občanskou vybavenost veřejnou,výstavba menších komerčních objektů občanské vybavenosti je přípustná v obytných plochách <.>
Závěrem lze konstatovat,že v období do aktualizace územního plánu se nepředpokládá využití všech navržených ploch pro zástavbu,ale nabídka rozvojových aktivit umožňuje výstavbu v různých místech obce <.>
<br> V řešeném území nejsou evidovány kulturní nemovité památky kromě NKP technického charakteru Opatovický kanál.Dále se v řešeném území nachází řada prvků drobné architektury,které se doporučuje zachovat a dle potřeby rekonstruovat,neboť jsou dokladem původní lidové architektury <.>
<...