\'2.0400 00 o 009 && woooww'oďoa
<br> %
<br> _ 3.10.10

0)
<br> -
<br> _ „& ___i—

00 <.>,N“
<br> 00.<.>
<br> ' * B\Rozdrojovice -
<br> spojovacu
<br> <,>
<br> $ „„.eoooeo.go?;
<br>.; ff f_n—V * \
<br> 4 _v 4 ano,0.1.3 '.5
<br> 0
<br>.$$$
<br> 0 O „*
<br>.Vav \,eťo'o'
<br> v
<br> k
<br> 6.? 0
<br> že
<br> ' <.>
<br> o 0
<br> 0
<br> " (.A ey
<br> &
<br> 0.0 © /'
<br> ','
<br> 4%“ 00,0 I
<br>.'(
<br> A »
<br> \
<br> (oo/.a
<br> w“ \ ov 0,0.o;
<br> 35 00

Příloha odůvodnění :
Srovnávací text pro změnu č.I ÚP Rozdrojovice
<br>
Vysvětlivky :
<br>
<br> 30.7.2009 - rušený text
<br> 1.7.2014 - vkládaný text
<br>
<br>
<br>
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
A.Textová část územního plánu
str <.>
<br> A.1 Vymezení zastavěného území 6
<br> A.2 Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 6
<br> A.3 Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
<br> přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 7
<br> A.4 Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 11
<br> A.5 Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
<br> pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
<br> krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání
<br> ložisek nerostných surovin a podobně
<br> 16
<br> A.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s
<br> určením převažujícího účelu využití,přípustného využití,nepřípustného
<br> využití,popřípadě podmíněně přípustného využití,stanovení podmínek
<br> prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného
<br> rázu
<br> 22
<br> A.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
<br> staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
<br> asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> 34
<br> A.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které
<br> lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
<br> zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně
<br> dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
<br> 34
<br> A.9 Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 33
<br> A.10 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného
<br> budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření
<br> 33
<br> A.11 Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
<br> podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její
<br> pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně
<br> plánovací činnosti
<br> 35
<br> A.12 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
<br> grafické části
<br> 36
<br>
<br> B.Grafická část územního plánu
<br>
<br>
<br>
<br> ÚP Rozdrojovice
<br> 2
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br>
<br> Řešeným územím je správní území obce Rozdrojovice,které je shodné s územím
<br> katastrálním (cca 284 ha).Je tvořeno zastavěnými územími a nezastavěným územím <.>
<br> Zastavěná území,vymezená návrhem územního plánu mají rozlohu cca 11 ha a představují
<br> 3,9% celého řešeného území.Zastavěná území jsou vymezena z původní hranice intravilánu
<br> z roku 1966 a k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů
<br> katastru nemovitostí (KN) <.>
<br> Hranice zastavěných území je vymezena k datu 1.1.2017 15.4.2018.Zastavěná území
<br> jsou zakreslena ve výkresové části dokumentace návrhu ÚP <.>
<br>
<br>
<br> A.2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE
<br> JEHO HODNOT
<br>
<br> Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br>
Koncepce rozvoje území obce vychází ze platného územního plánu a navazuje na
<br> historické a přírodní hodnoty v území při respektování urbanistických a architektonických
<br> tradic.Obec plní zejména funkci bydlení se základní občanskou vybaveností a funkci
<br> rekreační.Vzhledem ke své poloze vůči Brnu a silniční síti plní v menší míře i funkci
<br> podnikatelsko-výrobní.V koncepci rozvoje obce je preferována zejména funkce bydlení <,>
<br> rekreace a sportu v bezprostřední vazbě na rekreační zázemí města Brna <.>
<br>
<br> Hlavní cíle rozvoje
<br> Cílem ÚP je zajistit udržitelný rozvoj sídla zejména dostatečnou nabídkou pozemků
<br> pro bydlení,služby,sportovní aktivity a nerušící podnikatelské aktivity.Rozvoj je směrován
<br> na posílení nabídky služeb v oblasti turistického ruchu <.>
<br> Tyto cíle budou naplňovány při zabezpečení souladu všech přírodních,civilizačních a
<br> kulturních hodnot v území s ohledem na péči o životní prostředí a bez ohrožení podmínek
<br> života budoucích generací <.>
<br>
<br> Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
<br> Ochrana přírody a krajiny
<br> Kvalitu prostředí v širších územních vazbách ovlivňuje město Brno,na druhé straně
<br> katastr bezprostředně navazuje na komplexy lesa,i když lesnatost katastru je nízká <.>
<br> Severozápadní část katastru patří do přírodní parku Podkomorské lesy,z východu je katastr
<br> obklopen lesy – přírodního parku Baba na k.ú.Komín a Jinačovice.Územním plánem jsou
<br> převzaty registrované významné krajinné prvky a je respektováno vymezení regionálního a
<br> nadregionálního ÚSES dle ZÚR JMK.Zásahy do krajinného rázu mohou být prováděny dále
<br> pouze s ohledem na kulturní dominanty krajiny,harmonické měřítko a vztahy v krajině <.>
<br>
<br> Ochrana kulturních hodnot v území
<br> Celé katastrální území...

ZMĚNA č.I
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU
ROZDROJOVICE
<br> NÁVRH
pro veřejné projednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Brno,05/2018
<br> ___________________________________________________________________
<br> XXXXXXX XXXXXXXX ATELIÉR PROJEKTIS BRNO,Pekařská XX,XXX XX Brno
<br> pracoviště: Ponávka 2,602 00 Brno,tel.545213226
<br>
<br>
<br> Změna č.I ÚP Rozdrojovice
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zhotovitel : XXXXXXX XXXXXXXX,ATELIÉR PROJEKTIS
Pekařská XX,XXX XX Brno
IČ 40459543,DIČ CZ455210197
Pracoviště Ponávka 2,602 00 Brno
<br> Projektant: Ing.arch.XXXXX XXXXXXX razítko
<br> č.autorizace XX XXX
<br>
Podpis :
<br>
<br> Změna č.I ÚP Rozdrojovice
<br> 3
<br> OBSAH
<br>
Změna č.I ÚP Rozdrojovice
<br> A.Textová část změny územního plánu
<br> B.Grafická část změny územního plánu
<br> B.1.Výkres základního členění území – změna č.I ÚP Rozdrojovice 1 : 5 000
B.2.Hlavní výkres – změna č.I ÚP Rozdrojovice 1 : 5 000
<br>
<br> Odůvodnění změny č.I ÚP Rozdrojovice
<br> C.Textová část odůvodnění změny územního plánu
<br> 1.Postup při pořízení změny č.I ÚP
<br> 2.Soulad návrhu změny územního plánu:
- s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
- s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických
a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území
- s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
- s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle
zvláštních předpisů,popřípadě s výsledky řešení rozporů
3.Zpráva o vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území obsahující
<br> základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení
vlivů na životní prostředí
<br> 4.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona
5.Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno <,>
<br> s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky
zohledněny nebyly
<br> 6.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
7.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
<br> zastavitelných ploch
8.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
9.Vyhodnocení splnění požadavků obsažených v rozhodnutí zastupitelstva o obsahu
<br> změny územního plánu pořizované zkráceným postupem
10.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
<br> rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení
11.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský
půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
12.Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
13.Vyhodnocení připomínek
<br>
<br>
D.Grafická část odůvodnění změny územního plánu
<br> D.1.Koordinační výkres – změna č.I ÚP Rozdrojovice 1 : 5 000
D.4.Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – změna č.I ÚP Rozdrojovice
1 : 5 000
<br>
Příloha odůvodnění : Srovnávací text pro změnu č.I ÚP Rozdrojovice
<br>
<br> Změna č.I ÚP Rozdrojovice
<br> 4
<br> Změna č.I ÚP Rozdrojovice
<br> A.Textová část změny územního plánu
<br> Územní plán Rozdrojovice se mění změnou č.I takto:
<br>
1.V kapitole A.1 <.>,druhém odstavci se údaj „1.1.2017“ nahrazuje údajem „15.4.2018“ <.>
<br> 2.V kapitole A.3.1,podkapitole s názvem „Zásady řešení“,ve třetí odrážce se vkládá za
slovo „navržena“ slovo „zastavitelná“ a ruší se slova „územní rezervy“ <.>
<br> 3.V kapitole A.3.2,tabulce s názvem „Přehled vymezených zastavitelných ploch“ se za
jedenáctý řádek vkládá řádek,který zní:
<br>
Z11 0,84 Ro - rekreace a sport se stavbami
<br>
4.V kapitole A.3.2,čtvrtém odstavci,druhé větě se slova „územní rezervy R4“ nahrazují
slovy „zastavitelné plochy Z11“ <.>
<br> 5.V kapitole A.6.2,podkapitole s názvem „Plochy bydlení – ozn.Br,v odstavci s názvem
„Plochy bydlení - bydlení v rodinných domech ozn.Br“,pododstavci „Podmínky prostorového
uspořádání“,ve druhé odrážce se za slovo „plochách“ vkládají slova “(vyjma zastavitelné
plochy Z6)“
<br> 6.V kapitole A.6.2,podkapitole s názvem „Plochy bydlení – ozn.Br,v odstavci s názvem
„Plochy bydlení - bydlení v rodinných domech ozn.Br“,pododstavci „Podmínky prostorového
uspořádání“,se vkládá třetí odrážka,která zní:
„- pro zastavitelnou plochu Z6 se výšková hladina zástavby stanovuje na jedno nadzemní
podlaží s možností obytného podkroví nebo 2 nadzemní podlaží“
<br> 7.V kapitole A.6.2,podkapitole s názvem „Plochy rekreace - ozn.R“,v posledním odstavci
se druhý řádek,který zní : „Územní rezerva – plocha R4“ nahrazuje slovy „ zastavitelná
plocha ozn.Ro – Z11“ <.>
<br> 8.V kapitole A.10 se ruší čtvrtý odstavec,který zní:
„Plocha územní rezervy R4 – plocha pro rekreaci
Plochu lze využívat dosavadním způsobem.Při změnách v území jsou nepřípustné veškeré
zásahy,které by znemožnily její bu...

23 \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\D\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ ;;;;;;;;3; ;; ;; ;;; ;;; ;;;
<br> Kuřim MUKUPGGGD 664 34 Kuřim www.kurim.cz
<br> ODBOR „lNVESTIČthÍ
<br> Váš dopis zn.:
<br> ze dne:
<br> naše zn.: MK/8317/1810š vyřizuje: ing.Indrová Vlasta tel.: +420 541422 310 fax.: +420 541 230 633 e—mail: indrova©kurimcz datum: 10.5.2018
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Oznámení o konání veřejného projednání návrhu změny č.1 ÚP Rozdrojovice
<br> Městský úřad Kuřim,odbor investiční,(dále jen pořizovatel) jako orgán obce příslušný dle ustanovení 5 6 odsž.1 písm,c) zákona č:.18312006 Sb <.>,o územním pšánování a stavebním řádu (dále „stavební
<br> zákon“),v platném znění <,>
<br> oznamuje
<br> ve smyslu 555b) stavebního zákona á 5 172 zákona č.500/2004 Sb.(správní řád) termín veřejného projednání o návrhu zmeny č.1 ÚP Rozdrojovice
<br> na pondělí 25.6.2018 od 15:00 hod <.>
<br> v zasedací místnosti obecního úřadu,Rozdrojovice 7
<br> Veřejná projednání se uskuteční za účasti zástupce zpracovatele,tj.Atelier Projektžs který provede odborný výklad <.>
<br> Návrh zmeny č.1 ÚP Rozdrojovice je pořizován dle 555,stavebního zákona,zkráceným postupem.K obsahu změny č.1 ÚP Rozdrojovice bylo vydáno stanovisko orgánu SEA č.j.JMK 25396/2018 ze dne 13.2.2018.Zastupitelstvo obce Rozdrojovice schválilo obsah změny usnesením ZO č.7 dne 14.3.2018.Návrh změny č.1 ÚP Rozdrojovice se tímto předkládá veřejnosti,která se může seznámit s dokumentaci návrhu změny v tištěné podobě na odboru investičním,MěÚ Kuřim (zejména v úřední dny pondělí a středa,od 7,30 41,30 312,30 47,00 hod.) a na úřadu obce Rozdrojovice <.>
<br> Dále bude úplné znění návrhu zmeny č.1 ÚP Rozdrojovice zveřejněno na webových stránkách http:/lwww.i<urim.cz/ a na webových stránkách obce Rozdrojovice httoszřlwwvv.rozdrošovícecz/ ode dne vyvěšení veřejné vyhíášky oznamující konání veřejného projednání do 2.7.2018 <.>
<br> Oznámení o konání veřejného projednání veřejnou vyhláškou bude vyvěšeno na úřední desce a internetové úřední desce http:/řwww.kurim.czl a httpszlfwww.rozdroioviceczl
<br> Podle ust.Š 52 odst.3 stavebního zákona platí:
<br> XXXXXXXXX XXXXXX
<br> tel.+XXX XXX XXX XXX mob.+420 606 705 879 bartos©radnicekurimcz
<br> Námitky k návrhu změny mohou uplatnit pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce veřejnost podle 523 stavebního zákona nejpozději do 7 dnů ode den veřejného projednání.Námitky musí obsahovat odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčeně námitkou <.>
<br> Připomínky může uplatnit každý,nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání <.>
<br> Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní svá stanoviska ve lhůtě do 7 dnů ode dne veřejného projednání <.>
<br> Stanoviska,námitky a připomínky se uplatňují u pořizovatele a musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osob,které je uplatňují <.>
<br> K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> Dotčené orgány,krajský úřad,sousední obce a obec Rozdrojovice přizval pořizovateí jednotlivě <.>
<br> XXXXXX XXXXXXXXX vedoucí odboru Den vyvěšení na úřední desce: Den sejmutí z úřední desky:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přistup dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení,sejmutí a zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup:
<br> XXXXXXXXX XXXXXX
<br> tel.+XXX XXX XXX XXX mob.+420 606 705 879 bartos©radnice.knrim.cz