Stupeň dokumentace:
<br> Změna č.3 územního plánu obce Ořech
Pořizovatel:
<br>
obec Ořech
Zpracovatel:
<br>
XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br> Zastupitelstvo obce Ořech,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění („stavební zákon“),za použití § 43 odst.4 a 55 odst.2 stavebního zákona,§ 13 přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona
<br> vydává usnesením zastupitelstva obce Ořech ze dne ……………….<.>
<br> Změnu č.3 územního plánu obce Ořech
formou opatření obecné povahy <.>
Územní plán obce Ořech byl schválen usnesením zastupitelstva obce Ořech dne 14.6.1994 a jeho závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Ořech dne 29.6.1994,byl změněný Změnou č.1 územního plánu obce Ořech schválenou usnesením zastupitelstva obce Ořech dne 26.6.2002,jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Ořech dne 11.7.2002 a byl změněný Změnou č.2 územního plánu obce Ořech vydaným zastupitelstvem obce Ořech dne 22.2.2012,který nabyl účinnosti dne 29.3.2012 <.>
Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:
<br> 1.Pro funkční plochy Komerčních a výrobních služeb,technického vybavení se mění regulativ…
<br> maximální zastavěná plocha jednotlivého objektu (činí) 600 m2
Ostatní regulativy zůstávají v platnosti <.>
2.Nedílnou součástí opatření obecné povahy je textová část výrokové části Změny č.3 územního plánu obce Ořech a výkresová část zpracované projektantem Ing.arch.Ladislavem Komrskou,která obsahuje 2 grafické přílohy v tomto složení:
<br>
1a
Výkres základního členění území
<br> 1b
Hlavní výkres změny č.3
<br> 3.Nedílnou součástí opatření obecné povahy je textová část odůvodnění Změny č.3 územního plánu obce Ořech podle přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,v platném znění zpracovaná projektantem Ing.arch.Ladislavem Komrskou a podle § 53 zákona č.186/2006 Sb <.>,v platném znění zpracovaná pořizovatelkou Ing.Renatou Perglerovou a výkresová část zpracovaná projektantem,která obsahuje 1 grafickou přílohu ve složení:
<br> 2a
Koordinační výkres změny č.3
<br>
Základní údaje
<br> Stupeň dokumentace:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.3 územního plánu obce Ořech
Pořizovatel:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obec Ořech
Pořizovatel dle § 24 zákona č.183/2006 Sb.:
<br>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Projektant:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> Určený zastupitel obce:
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXXXXX XXXX,starosta obce
<br>
<br>
Xa)
<br>
Vymezení zastavěného území
<br>
Hranice zastavěného území je stanovena územním plánem obce Ořech (změna č.2 – nabytí účinnosti 29.3.2012) <.>
Změnou č.3 územního plánu Ořech (dále ÚPO Ořech) se nemění grafická část územního plánu,hranice zastavěného území se nemění <.>
1b)
<br>
Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br>
<br>
<br> Koncepce rozvoje obce je stanovena platným územním plánem ÚPO Ořech včetně změn č.1+2,zastavěné území,zastavitelné plochy a urbanistická koncepce se změnou č.3 ÚPO Ořech nemění <.>
<br> Hlavní cíle rozvoje
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.3 ÚPO Ořech mění platný územní plán takto:
<br>
U ploch Komerčních a výrobních služeb,technického vybavení (index KV - plocha „J“) se vypouští tato regulační podmínka:
„ –
maximální zastavěná plocha jednotlivého objektu (činí) 600 m2“
<br> Vypuštěním této regulační podmínky lze na plochách „Komerčních a výrobních služeb,technického vybavení (index KV - plocha „J“) realizovat záměry,u kterých není maximální plocha jednotlivého objektu stanovena <.>
<br> Ostatní ustanovení platného územního plánu včetně změny č.1 a č.2 se nemění <.>
<br>
Cílem změny je umožnit rozvoj území Komerčních a výrobních služeb a technického vybavení a to umístěním standardních objektů ve smyslu přípustného využití této funkce <.>
<br> 1c)
<br>
Návrh urbanistické koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
Návrh změny č.3 ÚPO Ořech nevymezuje v řešeném území zastavitelné plochy ani nemění zastavěné území <.>
<br>
Změnou č.3 ÚPO Ořech se nemění lokalizace ploch s rozdílným způsobem využití dle platného územního plánu obce Ořech <.>
<br> Vypuštěním podmínky maximální plochy jednotlivého objektu ploch Komerčních a výrobních služeb,technického vybavení (index KV - plocha „J“) se další regulační podmínky podmiňující charakter území nemění <,>
1d)
<br> Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro jejich umísťování
<br> Změnou č.3 ÚPO Ořech se koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro jejich umísťování nemění <.>
1e)
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení
podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability <,>
prostupnost krajiny,protierozní opatř...

h
<br> řez:
<br> KMM Bmw Liam.+ _ + /.<.>.Iq; +._.<.> l n <.>,—.„_.<.> i! y_n: _ +.ll.-.= + ; _ + + _„ + __ + „ + „ + + + „ ;+ „ IIIIIIIIÉWIMNHIIIII.+5,v /e
<br> *.hm \.<.> w mm+ _.+ Vil.g;,Wí/J V.„_ %m -*+ ZM„_ _ _ é.—
<br> _.+ + %
<br> ++: „ m+ _ „++ +.<.>.-:-+.-.+ „_
<br>.'—
<br> „É
<br> ___
<br>.J—.<.> J_-
<br> |
<br> _ | |--'-"-— El
<br> _ | | _ —-—-—-.-
<br> Luká ch
<br> \V cha/o \ \
<br> l »" \ \ s \ \
<br> l
<br> s I
<br> A.<.>

s
<br> V cha/o"
<br> ách
<br> Na Fořtě
<br>.<.>.<.>.<.>.<.> ---.-.Vháj/ch
<br> Zelený Vrch V
<br>,<.> ' '.<.>.IIIIIIIII