1 Název dokumentace: Územní plán Jedlany Projektant: Obec Jedlany,Jihočeský kraj Zpracovatel: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X Územní plán Jedlany 1.Textová část ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX zpracovatel X Základní údaje Stupeň dokumentace: Územní plán Jedlany Pořizovatel: Městský úřad Tábor,odbor územního rozvoje Projektant: ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX Pověřený zastupitel obce: XXXXX XXXXXX,starosta obce X OBSAH ÚZEMNÍ PLÁN Strana Základní údaje………………………………………………………………………………… 2 1a) Vymezení zastavěného území……………………………………………………………… 5 1b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot………………………… 5 1c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně……………………………………………………………………… 6 1d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování ……………… 8 1e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně……………………………………………………………………………………….<.> 11 1f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) …………………………………………………………… 13 1g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit…………………………………………………….21 1h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona ……………………………………………………… 22 1i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona ………….<.> 22 1j) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti ……………………………………………………………………….<.> 22 1k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části……………………………………………………………………………………………… 22 4 OBSAH ODŮVODNĚNÍ Strana 1.Postup při pořízení územního plánu …………………………………………………….<.> 24 2.Výsledek přezkoumání územního plánu 2a) Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ……………………………………………………….<.> 25 2b) Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ………………………………………………………………… 26 2c) Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ………… 28 2d) Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů …………………………………………………………………………… 31 3.Náležitosti,vyplývající z § 53 odst.5 a) až 5 f) stavebního zákona 3a) Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53,odst.4 ……………………… 39 3b) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vlivů na životní prostředí ….39 3c) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 stavebního zákona 3d) Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 3e) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ……………………………………………… 39 3e.1) Podmínky,vyplývající z kulturních,architektonických a přírodních hodnot 3e.2) Zdůvodnění řešení zastavitelných ploch a ploch přestavby 3f) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ………………………………………………………… 51 4.Náležitosti vyplývající z vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,část II odst.1 a) až 1 d) ……………… 52 4a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 4b) Vyhodnocení splnění požadavků Zadání …………………………………………… 52 4c) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ………………………………………………………………………………….58 4d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ……………………………….<.> 59 5.Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění ………………………………………………… 64 6.Vyhodnocení připomínek ……………………………………………………………………… 64 5 1a) Vymezení zastavěného území Vymezení...