1
<br> Zpráva
o uplatňování územního plánu
<br> BRODEC
v uplynulém období
<br>
<br>
dle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
<br> ve znění platných předpisů
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel :
<br> Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu a životního prostředí,oddělení územního
plánování a památkové péče,Úřad územního plánování
<br> Zpracoval: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br> XX.XX.XXXX
<br>
<br> 2
<br>
Obsah zprávy o uplatňování územního plánu Brodec v uplynulém období
<br> Podle vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v úplném znění §15 <.>
<br> a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Brodec včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení případných negativních dopadů
na udržitelný rozvoj území
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu Brodec vyplývající z územně analytických podkladů
ORP Louny
<br> c) Vyhodnocení souladu územního plánu Brodec s aktualizací č.1 politiky územního rozvoje
(PÚR) a Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK)
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Brodec v rozsahu zadání změny
<br> f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu Brodec na
udržitelný rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí,nebo
nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu,nebo ptačí oblast
<br> g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu Brodec,je-li
zpracování variant požadováno
<br> h) Návrh na pořízení nového územního plánu Brodec,pokud potřeba změny podstatně
ovlivní koncepci územního plánu
<br> i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci,nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu Brodec zjištěny
<br> j) Návrhy na aktualizaci ZÚR ÚK
<br> ■
<br> Územní plán Brodec byl pořízen dle zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů na základě
schváleného zadání.Územní plán byl vydán Zastupitelstvem obce Brodec formou „Opatření
obecné povahy č.1/2010“,účinnosti nabyl dne 15.04.2010 a je umístěn na webových
stránkách http://www.mulouny.cz/uup/UP/Brodec/brodec.htm <.>
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu (ÚP) Brodec vychází z § 55 odst.1 stavebního zákona
a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška) ve znění
platných předpisů <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Brodec včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení
případných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
a1) Vyhodnocení uplatňování ÚP Brodec
Obec Brodec je situována v jižní části ORP Louny a její správní území je tvořeno jedním
katastrálním územím o výměře 285 ha.Zastavěné území obce tvoří dva celky oddělené
průjezdnou komunikací III.třídy (III/ 22930) <.>
<br> Zásady celkové koncepce rozvoje obce Brodec,založené na stabilizaci a růstu počtu
obyvatel v území,zachování,zkvalitnění a zvýšení atraktivity území pro bydlení a rekreaci <,>
zachování vazby na dopravní infrastrukturu,zachování zemědělské orientace obce a
respektování přírodních hodnot a krajinného rázu,stanovené územním plánem Brodec se
nemění <.>
<br> Koncepce územního plánu Brodec je založena na vymezení nových zastavitelných ploch
s funkcí bydlení,na plochách uvnitř zastavěného území a návazně na něj,s cílem vytvořit
kompaktní urbanistický celek s hodnotnou zástavbou,která nenaruší tradiční venkovskou
zástavbu,krajinné přírodní prostředí okolí obce a kvalitní zeleň v zastavěném území <.>
<br> Stavební činnost od doby vydání územního plánu Brodec probíhá především v zastavěném
území.Jsou prováděny modernizace bytového fondu,stavební úpravy stávajících staveb a
zlepšení jejich obytného prostředí – přístavby,vestavby,změny využití staveb a úpravy
technické infrastruktury.Využívání zastavěného území je ve shodě s požadavky územního
plánu a urbanistické hodnoty obce jsou realizací stavebních úprav respektovány <.>
<br> Urbanistická koncepce je zaměřena na vytvoření urbanistického celku při respektování
stávajících limitů,zachování stávající funkční struktury sídla,doplnění nových rozvojových
ploch venkovského bydlení,občanské vybavenosti,rekreace individuální a plochy pro
technickou vybavenost,umístění čistírny odpadních vod (ČOV) <.>
<br> Územní plán navrhuje nové plochy bydlení pro individuální výstavbu rodinnými domy.Z 1 –
severní okraj,Z 2,Z 8 – uvnitř zastavěného území,Z 3,Z 4 – západní část obce a Z 9 –
východní část obce.Plochy pro občanskou vybavenost j...

l,<.> <.>,<.> lili
<br> *MULNXOOOWHIW*
<br> lllll
<br> Městský úřad Louny
<br> odbor stavebního úřadu
<br> Mírové náměstí 35,440 23 Louny
<br> gpisová značka: MULN/19190/2007/SU/Mak Louny 03.06.2016 Cislo jednací: MULNCJ 42459/2016 Oprávněná úřední osoba: lng.XXXXXX XXXXXXXXXXX Sídlo: Pod Nemocnicí XXXX,Louny Datová schránka: gcXbxmk Telefon.: 415 621 205 Fax: 415 621 200 E-mail: i.makaríusova©mulouny.cz ZPRAVA
<br> o UPLATĚIOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BRODEC
<br> Městský úřad Louny,odbor stavebního úřadu,oddělení územního plánování a památkové péče (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle 5 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),zpracoval vsouladu 5555 odst.1 stavebního zákona a 5 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,návrh zprávy o uplatňování územního plánu Brodec za uplynulé období (dále jen Zprávy) od schválení územního plánu Brodec a nabytí jeho účinnosti dne 15.4.2010
<br> OZNÁMENÍ PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZPRÁVY o UPLATŘOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BRODEC
<br> Pořizovatel doručuje návrh Zprávy o uplatňování ÚP Brodec veřejnou vyhláškou <.>
<br> Každý může uplatnit u pořizovatele písemně připomínky do 15 dnu ode dne doručení.Pořizovatel zasílá jednotlivě návrh zprávy dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu <.>
<br> K návrhu Zprávy do 30 dnu od jeho obdržení
<br> - uplatní stanovisko kraiskv úřad iako příslušný úřa <.>
<br> - mohou uplatnit vyjádření dotčené ordánv a kralský úřad iako nadřízený oroán <.>
<br> - mohou uplatnit podnětv sousední obce <.>
<br> Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli stanovisko podle 5 45i zákona o ochraně přírody a krajiny.K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> Návrh Z ráv o u latňování územního lánu Brodecv u | nulém období obsahu'e: Podle ustanovení 9 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v úplném znění:
<br> a) Vyhodnoceni uplatňování územního plánu Brodec včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
<br> Č.j.MULNCJ 42459/2016 str.2
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu Brodec vyplývající z územně analytických podkladů ORP Louny.<,>
<br> 0) Vyhodnocení souladu územního plánu Brodec s Politikou územního rozvoje (PUR 2008) a Zásadami územního rozvoje Usteckěho kraje (ZUR UK) <.>
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 5 55 odst.4 stavebního zákona <.>
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Brodec v rozsahu zadání změny,podle 5 15 písm.e-g vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br> t) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny na udržitelný rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí,nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu,nebo ptačí oblast <.>
<br> 9) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny,je-li zpracování variant požadováno <.>
<br> h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud potřeba změny podstatně ovlivní koncepci územního plánu <.>
<br> i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci,nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj územi,pokud byly ve_vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <.>
<br> j) Návrhy na aktualizaci ZUR UK <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Brodec vuplynule'm období je umístěn na webových stránkách úřadu územního plánování http://www.mulouny.cz/uup/?page id=609 <.>
<br> otisk úředního razítka
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXXX vedoucí odboru stavebního úřadu
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce obce Brodec & Městském úřadu Louny po dobu nejméně 15 dnů.Poté je třeba potvrzené oznámen/'s vyznačením data vyvěšení a sejmutí vrátit Městskému úřadu Louny,stavebnímu úřadu <.>
<br> Vyvěšeno dne.<.>.<.>.<.> '.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Podpis,razítko <.>
<br> Příloha Návrh Zprávy o uplatňování ÚP Brodec v uplynulém období
<br> Obdrží: Účastníci (dodejky) Sousední obce.Obec Líšťany,lDDS: Bcsbc25 sídlo: U Svatého Jána č.p.100,Líšťany,440 01 Louny 1 Obec Nová Ves,lDDS: x2va4bm sídlo: Nová Ves č.p.4,440 01 Louny 1
<br> Č.j.MULNCJ 42459/2016 str.3
<br> Obec Zbrašín,lDDS: zakburp sídlo: Zbrašín č.p.23,440 01 Louny 1 Obec Vinařice,lDDS: 8nbaqr7 sídlo: Vinařice č.p.3,439 15 Vinařice u Loun Městys Ročov,lDDS: 674bu60 sídlo: Ročov č.p.121.439 67 Ročov Obec Smolnice,lDDS: tnqavr2 sídlo: Smolnice č.p.104,439 14 Smolnice Město Louny,odbor správy majetku,Mírové náměstí č.p.35,440 01 Louny 1 Určený zastupitel: Ing.XXXX XXXXXXXX,Brodec č.p.XX,XXX XX Louny 1 Dotčené orgány: Krajský úřad Usteckého kraje,odbor územního pláno...