Ú Z E M N Í P L Á N T R O T I N A Územní plán Trotina ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán Trotina vydalo Zastupitelstvo obce Trotina Číslo usnesení: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Oprávněná úřední osoba: Razítko a podpis: Stránka 2 z 52 Územní plán Trotina Zastupitelstvo obce Trotina příslušné podle ustanovení § 6 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) se usneslo dne podle stavebního zákona o vydání opatření obecné povahy Územní plán Trotina Stránka 3 z 52 Územní plán Trotina Č Á S T A – návrh územního plánu Trotina A/I -Textová část A/I.1 Vymezení zastavěného území Územní plán Trotina (dále jen „ÚP Trotina“) vymezuje na území obce Trotina (dále jen „řešené území“) zastavěné území na základě aktuálních mapových podkladů a průzkumů v terénu k datu 1.2.2014.Toto zastavěné území a je znázorněno v grafické části tohoto opatření ve Výkresu základního členění území (č.výkresu A/II.1) a v Hlavním výkresu (č.výkresu A/II.2).A/I.2 Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot A/I.2a Základní koncepce rozvoje území obce Hlavní rozvojové předpoklady obce Trotina uplatněné v řešení územního plánu vychází především ze snahy respektovat urbanistickou strukturu sídla a významné limity v území.Rozvojové záměry a stanovené podmínky pro využití ploch jsou tak navrženy s ohledem na ochranu přírodních hodnot (ochrana přírody,zemědělského půdního fondu a ochrana lesa) a respektování limitů dopravní a technické infrastruktury.Koncepce rozvoje je dána urbanistickým řešením zpracovaným v souladu se zadáním a při zohlednění relevantních požadavků obce a občanů.Koncepce rozvoje obce Trotina (tzv.„koncepční teze“): ● malé venkovské sídlo s vyváženou skladbou bydlení,krátkodobé rekreace a možností pracovních příležitostí ● územní rozvoj především v rámci zastavěného území a ploch přestaveb a dále v návaznosti na centrální část obce s cílem doplnit stávající urbanistickou strukturu ● vytvoření podmínek pro racionální využití ploch a pro odpovídající dopravní a technickou infrastrukturu ● posílení přírodní složky nezastavěného území,včetně její krajinné a rekreační funkce A/I.2b Ochrana a rozvoj hodnot Ochrana urbanistické struktury,přírodních hodnot a krajinného rázu,jako hodnot v řešeném území nejvýznamnějších,spočívá ve stanovení podmínek pro využívání vymezených ploch s rozdílným způsobem využití.Ochrana a rozvoj hodnot (tzv.„koncepční teze“): l stabilizace a rozvoj přírodního prostředí a krajiny- ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa (dále jen „PUPFL“) a zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF),vymezení a doplnění prvků územního systému ekologické stability (dále jen „USES“) l ochrana nezastavěného území před umisťováním staveb,zařízení a opatření,které nejsou v souladu s venkovským charakterem obce l zástavba v zastavěném území i v rozvojových plochách bude smíšená (polyfunkční),přičemž se nebude navzájem negativně ovlivňovat a nebude ani vizuálně ovlivňovat architektonický a urbanistický ráz sídla l respektovat plochy zeleně v zastavěném území A/I.3 Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně A/I.3a Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce územního plánu vychází ze základního rámce daného polohou sídla a jeho urbanistickou strukturou a dále ze základních předpokladů,které byly stanoveny v zadání územního plánu.Základním cílem územního plánu je zajištění optimálního rozvoje řešeného území a vytvoření podmínek pro Stránka 4 z 52 Územní plán Trotina výstavbu a pro udržitelný rozvoj území.Ten bude spočívat ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,hospodářský rozvoj a sociální soudržnost obyvatel.Urbanistická koncepce (vzájemné vztahy ploch s rozdílným funkčním využitím) je prezentována v Hlavním výkresu (č.výkresu A/II.2) a vyjadřuje zásady uspořádání a organizace území obce (tzv.„koncepční teze“) : l Scelení centrální obce a doplnění zástavby východním směrem (doplnění rostlého urbanismu respektujícího linie horizontů a přírodní podmínky) l Lineární zástavba ve směru na Zdobín l Příležitost k doplnění volné struktury zástavby ve vazbě na Zdobín a plochu P2 Zachování rostlé podhorské rozvolněné zástavby Končin (a zamezení srůstání Končin s centrální obcí) l Rozdělení funkčního členění bydlení na bydlení charakteru převažujícího polyfunkčního (SK),převažujícího tradičního venkovského (SV) a převažujícího rekreačního (SR) l Nové funkční využití lokality bývalého zemědělského družstva (postupná přeměna) a začlenění plochy do zástavby vlastní obce,vč.dalšího rozvoje v návaznosti- plochy P1,Z1,Z2 a Z10 l Stabilizováno je veřejné prostranství jako významný prvek urbanistického charakteru sídla l Převzetí veřejně prospěšné stavby VVN 2x110kV ze ZÚR KHK A/I.3b Vymezení zastavitelných ploch ÚP Trotina vymezuje následující zastavitelné plochy: Označení plochy,název lokality Výměra (ha) S m í š e n é o b y t n é - k o m e r č n í (SK) Z1 „K Zábřezí“ 0,88 Z2 „Za družstvem“ 0,55 Z10 „Nad družs...