MĚSTO JABLONNÉ v PODJEŠTĚDÍ
<br> V Se Sídleın Městský úřad,náměstí Míru 22,471 25 Jablonné v Podještědí
IC 00260576,tel.487 829 961,fax 487 829 972,ID datové Schránky 5gtbz44
<br>
<br>
<br>
<br> Záměr Města Jablonné V Podještědí
prodat nemovitost
<br> Město Jablonné v Podještědí zveřejňuje podle § 39 odst.<.> l Zákona č.128/2000 Sb <.>,o Obcích
ve znění pozdějších předpisů z á m ě r p r o d a t pozemek č.st.360,součástí je budova
č.p.200 -- bytový dům,ulice Lidická,obec Jablonné vPodještědí,energetická náročnost
budovy - třída G - mimořádně nehospodárná.Minimální XXXX l XXX XXX Kč - tj.cena dle
znaleckého posudku,který je přílohou <.>
<br> Tento Záměr byl schválen Radou města na 20.Zasedání,dne 23.7.2015,usnesením
390/2015 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<.> G; ˇ / x.na x
Termín podání žádosti,nebo vyjádření je dafiăfl/Šˇ 7 MÍNÍ/M WWW /V/
<br> Další informace podá majetkové odd.MěÚ,Tel: 487 829 973
<br> Vyvěšeno na úřední desku dne: 6.8.2015
<br> Sejmuto: /
ř 0104085;

Kraj
Oblast
Obec
<br> Katastr.území :
<br> Věc:
<br> Majitel nemovitosti:
<br> Účel:
<br> Objednavatel:
<br> Vypracoval:
<br> Datum přešetření:
<br> Datum provedení:
<br> : Liberecký
: Liberec
: Jablonné v Podještědí
<br> Ing.XXXX XXXXXX
<br> Znalec v Oceňování nemovitosti
Tálínská XXX
460 08 LIBEREC 8
Telefon 603 434 867
<br> Jablonné v Podještědí
<br> Znalecký posudek číslo 3085/6/ 15
<br> Ocenění nemovitosti sestávající Z obytného nájemního domu
č.p.200 Včetně pozemku
<br> Město Jablonné v Podještědí
Náměstí Míru 22
47125 Jablonné V Podještědí
<br> Úplatný převod nemovitosti
<br> Město Jablonné v Podještědí
Náměstí Míru 22
47125 Jablonné V Podještědí
<br> Ing.XXXX XXXXXX
Liberec X,Tálínská XXX
<br> X.07.2015
<br> 10.07.2015
<br> Znalecký posudek obsahuje 8 Stran a 3 přílohy
<br> ir i H _' ì
<br>
<br> A.SITUACE
<br> A.l.Použité podklady a předpisy
<br> Výpis Z katastru nemovitosti Ze dne 15.06.2015,LV 1
Vyhláška MF č.441/2014b Sb.ve Znění vyhl.ě.199/2014 Sb.a předpisy Související <.>
Kopie katastrální mapy Ze dne 2.7.2015
<br>.Informace objednavatele a Zjištění na místě Samém <.>
<br> A.2.Poloha nemovitosti
Posuzovaná nemovitost je bytový nájemní dům V Zástavbě bytových domů a provoZů <,>
kde S ostatními domy vytváří hlavní ulici Mimoňská,ve Směru Z hlavního náměstí na Mimoň <.>
Ulice je hlavní,rušná,Se Znaěným provozem vozidel.Nemovitost je připojena na veřej né
rozvody elektro,vody,kanalizaci.Vlastní dům Svými Stěnami východním a Severním Směrem
<br> navazuje na další domy,v jižní části volnou Zpevněnou plochou.Středisko běžných potřeb je
v obci <.>
<br> A.3.Předmět ocenění
<br> Pozemek
<br> Bytový nájemní dům č.p.200
<br>
<br> B.N Á L E Z - ocenění nemovitosti
<br> B.l.Pozemky - § 3.4.5
<br> Pozemek p.ě.St.360 - Zastavěná plocha a nádvoří výměra 147 m2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Základní cena ZC = ZCVxOIxOZxO3xO4XOSxOó
Základní cena
<br> Velikost obce 3686 obyvatel,Znak II Ol = 0,85
Hospodářsko-Správní význam obce,Znak IV 02 = 0,60
Poloha obce,Znak V O3 = 0,80
Technická infrastruktura v obci,Znak I O4 = 1,00
Dopravní obslužnost obce,Znak II 05 = 0,95
Občanská Vybavenost,Znak I 06 = 0,98
<br> ZCV = 2 340,- Kč/m2
<br> ZC = 2 340,- x 0,85 x 0,60 x 0,80 X 1,00 x 0,95 X 1,00 = 889,- Kč/m2 pozemku
<br> Základní cena upravená ZCU = ZC X I
<br> Index cenového porovnání I = It x Io x Ip
<br>
<br> Index trhu It : 1._ I.poptávka nižší než nabídka - 0,06
2.- V.pozemek je Součástí Stavby 0,00
3.~ I.nezájem o tyto objekty v místě - 0,08
4.- II.právní vztahy bez vlivů 0,00
5.- II.ostatní Vlivy nejsou 0,00
6._ IV.Povodňové riziko - 1,00
Součet - 0,14 1,00
Index trhu It = 1 X ( 1 - 0,14) = 0,86
Index omezujících vlivů pozemku :
Io : I.~ II.tvar bez vlivu na cenu pozemku 0,00
2._ IV.svažitost bez vlivu na cenu pozemku 0,00
3.- III.neztížené Základové podmínky 0,00
4.- I.Stavba není v ochranném pásmu 0,00
5.- I.omezení užívání pozemku není 0,00
6.- II.ostatní vlivy nejsou M
Součet 0,00
Index omezujících Vlivů Io = 1,00 + 0,00 2 1,00
Index polohy Ip : 1.- hl.Stavba V jednom funkčním celku,Stavba
v obci nad 2 000 obyvatel - 1,00
2.fl V.Zástavba rezidenční a Výrobní (autoservis <,>
hasiči) - 0,10
3.- II.navazující na centrální část obce 0,02
4.- I.napojení možné na všechny veřejné Sítě 0,00
5.- I.v okolí je dostupná občanská vybavenost 0,00
<br>
<br>
<br> 6.- V.přístupová komunikace Zpevněná <,>
<br> parkování špatné 0,00
7.- II.zastávky do 1 km - 0,02
8.- I.nevýhodná poloha Využití,hlučnost ulice- 0,01
9.- II.obyvatelstvo bez problémové 0,00
10.-~ I.nezaměstnanost vyšší než průměr v kraji - 0,01
11.-- I.prašnost,hlučnost,Silnice v těsné
<br> blízkosti domu - 0,04
Součet 0,1 6
<br> Index polohy : Ip = 1,00 x (1,00- 0,16) = 0,84
Index cenového porovnání : I = 0,86 x 1,00 x 0,84 = 0,722
Základní cena upravená ZCU = 889,- X 0,722 = 642,- Kč/m2 pozemku
<br> Cena pozemku : 147 x 642 94 374,- Kě
<br> B.2.Bytový náiemní dům ě.p.200 - § 12,31,32
<br> Dům je nepravidelné obdélníkové Zástavby,patrový S podkrovím a částečným
podsklepením.Zastřešen je Sedlovou střechou S částečnou mansardou.Dispozičně je členěn na
tři bytové jednotky s propojením Společnou průchozí chodbou.V Suterénu jsou podmáčené
Skladové prostory,v přízemí je byt 1+3,v patře je byt 1+3,v podkroví je byt 1+2 <.>
<br> Dům byl Vybudován dle předaných podkladů V roce 1937 Z cihelného Zdiva,v Suterénu Ze
Smíšeného zdiva.Vlastní byty jsou Z věší části Vymydleny nebo poškozený Z části chybí
kuchyně,dveře,část podlah,oken,vytápění,rozvody instalační,koupelny,obklady poškozeny <.>
Objekt je celkově zanedbán.V nosných Zděných konstrukcích Se objevují trhliny v důsledku
provozu těžkých Vozidel na silnici před domem.Vzhledem ke zjištění Stávajícího Stavu a Stáří
lze uvažovat celkovou životnost domu dalších 15 let,tj.opotřebení 83,9 % <.>
<br> Dům XXX do konce minulého roku pronaj at <.>
<br> Konstrukce a vybavení :
<br> 1.Základy včetně zemních prací
2.SviSlé konstrukce
<br> betonové pasy a kamenné štuky
cihelné zdivo v tl.do 60 cm,v Suterénu kamenné
<br> rovný podhled
3.Stropy...