Informace pro stavebníky
<br> Tato skládačka je určena všem,kdo se chystají stavět
<br> n0vostavbu nebo provádět stavební úpravy stávajících
<br> objektů k bydlení v CHKO Orlické hory.Najdete v ní zá—
<br> kladní pravidla a zásady k těmto činnostem.Uvažujete—Ii
<br> o stavbě v CH KO Orlické hory,měli byste vědět,že:
<br> - Umístění stavby musí být v souladu s územním plá- nem <.>
<br> - Ke stavbám,případně kjejich rekontrukcím,je nutné stanovisko Správy CHKO Orlické hory <.>
<br> - Pro stavby zde platí přísnější pravidla než mimo CHKO — stavby zde podléhají architektonickým zásadám & nesmí narušovat krajinný ráz oblasti <.>
<br> - Pro hladký průběh odsouhlasení vašeho záměru na- bízíme konzultaci na našem pracovišti,kdeje možné projednat podrobnosti záměru <.>
<br> „Krajinný ráz je zejména přírodní,kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti,je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu.Zásahy do krajinného rázu,zejména umisťování a pavo- lování staveb,mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků,zvláště chráněných území,kulturních dominant krajiny,harmo- nické měřitko a vztahy v krajině".(Krajinný ráz — deFlnice ze zákona o ochraně přírody a krajiny)
<br> Charakter vesnic Orlických hor
<br> Pro CHKO Orlické hory jsou charakteristická sídla zalo- žená podél cesta potoků.Typickým půdorysným typem je lesní lánová ves — ves,která vznikala podél potoků a cest.Jednotlivé usedlosti obklopovaly okraje potoč- ních úvalů.Potoční úval mezi usedlostmi byl obecním pozemkem,který zpočátku zůstával prázdný,později zde vznikaly obecní stavby,případně domky bezzemků.Příkladem je Olešnice v Orlických horách,Sedloňov,Bar- tošovice v Orlických horách,Deštné v Orlických horách,Orlické Záhoří <.>
<br> Dalším typem vsi je tzv.dvorcový typ 5 rozptýlenou zástavbou.Nepravidelnou,rozptýlenou zástavbu najde— me v Říčkách v Orlických horách,Zdobnici,v obci Lomy.Šedivinách a v okolí sv.Matouše <.>
<br> Charakteristické jsou také menší shlukové vsi — např.Nebeská Rybná.Pro některá sídla je charakteristická kombinace <.>
<br> Charakteristickým znakem sídel je vzrostlé,i v dálko— vých pohledech výrazná zeleň.Krajinářsky zajímavé je rozložení zástavby na svazích v Říčkách v Orlických horách.Pro zástavbu jsou stále charakteristické dře- věné — roubené stavby,typické pro horské oblasti.Typické jsou volné,neoplocené dvory.Ohrazeny jsou nejnutnější plochy — malé zahrádky,případně menší ovocné sady <.>
<br> Charakteristické jsou nižší stavby 1 — 2 podlaží,5 podkro— vím,obdélného půdorysu,široké průčelí s více okenními otvory a vysoká sedlová střecha.Charakteristické je vel- mi citlivé osazení stavby v členitém terénu — kamenné podezdívky vyrovnávající terénní rozdil,na něm roube— ná stavba — obytná část.Zápraží často nahrazuje paviáč- ka se sloupky <.>
<br> Objekty jsou charakteristické především svými iorneni- cemi,kteréjsou v Orlických horách řešeny jednodušeji,méně zdobené.Lomenice je chráněna před drsným pod— nebím i kabřincem,podlomením a později i šíndelovým krytem svislé části.Podlomení se vyskytuje u dřevěné— ho štítu (lomenice),který lícuje s rovinou domově stěny nebo je mírně odsazen,podlomeni chránilo stěnu před zatékáním.V Orlických horách převažují svisle bedně— né,jednoduché štíty,které mají někdy ve vrcholu malou piochu upravenou do tvaru stromečku ívstřícně).Někte— ré domy s bedněnou Iomenicí mají valbičku » okosený štít <.>
<br> U objektů převažuje sedlová střecha,vyjímečně na pan- ských a církevních stavbách je použita mansardová stře- cha <.>
<br> Výstavba
<br> Bez závazného stanoviska orgánu ochrany přírody nelze učinit ohlášení stavby,vydat územní rozhodnutí,územní souhlas,stavební povolení,rozhodnutí o změně užívání stavby,kolaudační souhlas,je—lí spojen se změnou stav— by,povolení k odstranění stavby či k provedení terén- ních úprav podle stavebního zákona - š 44 odst.1,záko- na o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> Aktuální stavební činnost většinou řeší novostavby a sta— vební úpravy budov pro bydlení a rekreaci.Při výstavbě na vesnici je nutné zachovat jednoduchou formu stav— by,harmonické měřítko vůči okolí,ohled na regionální architektonickou formu a ohled na původní stavební materiály.Velmi důležité je dbát na dostatečné ozeleně— ní tam,kde vyrůstají na okraji obce novostavby <.>
<br> Architektonická forma staveb
<br> Pro většinu staveb Orlických horje typický delší obdélní- kový půdorys,přízemní stavba,zastřešená symetrickou sedlovou střechou.Objekty jsou usazeny s podlahou ve výšce asi 50 cm nad okolní terén,střecha posazená na strop bez půdních nadezdívek <.>
<br> Nová zástavba v Orlických horách by měla splňovat tato kriteria:
<br> Umístění staveb
<br> - Podélná osa domu situována ve směru vrstevnic s mož— ným natočením podle ideálního oslunění stavby <.>
<br> - Plynulé zapojení stavby do terénu bez rovnání svažité- ho terénu do ideální roviny <.>
<br> - Případná vyšší jednostranná podezdívka při situování ve svahu tvoří Zápraží — tera...