Územní plán Šaplava
<br> územní plán
<br> Šaplava
1.vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je v územním plánu vymezeno k datu 29.2.2008.Hranice zastavěného území je patrna z grafické části dokumentace (hlavní výkres,koordinační výkres,výkres základního členění) <.>
<br> 2.koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 2.1.Koncepce rozvoje území OBCE,hlavní cíle rozvoje
<br> Základní principy rozvoje obce Šaplava:
<br> · podpora kvalitativní stránky života v obci,důraz na obytnou složku řešeného území,vymezení rozvojových lokalit umožňujících rozvoj obytné výstavby a dalších souvisejících funkcí;
<br> · optimální členění funkcí urbanizovaného území,přednostní využití volných ploch v zastavěném území obce;
<br> · ochrana veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně a stanovení podmínek pro zkvalitnění krajinného zázemí obce;
<br> · zachování původního venkovského charakteru obce,zachování a rozvoj stávajících urbanistických,historických a kulturních hodnot,zachování a rozvoj přírodních hodnot,napojení obce na vyšší cykloturistickou síť;
2.2.Ochrana a rozvoj hodnot území
<br> Územním plánem je stanovena nutnost ochrany a rozvoje následujících hodnot:
<br> Hodnoty urbanistické,historické a kulturní
<br> · venkovský charakter obce;
<br> · ochrana řešeného území jako území s archeologickými nálezy;
<br> · památky místního významu,které nejsou registrovány v Seznamu kulturních památek České republiky (v řešeném území se jedná o pomník obětem 1.sv.války,dřevěná zvonička a Ukřižování) jak v zastavěném území,tak ve volné krajině;
<br> · významnější plochy sídelní zeleně,které jsou územním plánem vymezeny jako samostatné funkční plochy zeleně veřejně přístupné;
· významnější prvky sídelní zeleně jako jsou solitérní dřeviny,aleje,zeleň extenzivních zahrad a sadů,břehové porosty vodotečí a rybníků
<br> Hodnoty přírodní a krajinné
<br> · ochrana ekologické kostry území,významných krajinných prvků ze zákona (lesy,louky,vodní toky a údolní nivy.<.>.)
<br> · prostupnost krajiny – zajištění opatření ke zlepšení v rámci navazujících projektů – zahuštění a propojení stávající cestní sítě v krajině,realizace interakčních prvků (komplexní pozemkové úpravy apod.)
<br> 3.urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 3.1.URBANISTICKÁ KONCEPCE JEDNOTLIVÝCH MÍSTNÍCH ČÁSTÍ,VČETNĚ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> · Urbanistickým návrhem je respektována založená urbanistická struktura obce.Snahou je vymezení nových rozvojových lokalit v rámci volných ploch zastavěného území a v těsné návaznosti na ně <.>
· zkvalitnění životního prostředí pro obyvatele obce se obráží ve vymezení lokality pro rozvoj sportovních aktivit a zkvalitnění sítí technické a dopravní infrastruktury
· Rozvoj obytné složky území je v územním plánu zajištěn vymezením rozvojových ploch funkce Plochy smíšené obytné – venkovské – SV.Do rozvojových ploch pro bydlení jsou zařazeny lokality přestavbové v centrální části obce (P1,P2) a zastavitelná plocha na východním okraji zástavby (Z1) <.>
· návrh územního plánu se zabývá rozvojem i dalších funkčních složek:
<br> · rozvoj sportovních aktivit v návaznosti na stávající sportovní areál ve východní části obce – lokalita P3
· rozvoj podnikatelských aktivit v rámci lokality P4 s ohledem na zajištění bezkonfliktní vazby na obytnou zástavbu
<br> · neumožnění intenzifikace živočišné výroby v rámci stávajícího areálu zemědělské výroby s ohledem jeho vazbu na obytné prostředí;
<br> · na poli technické infrastruktury je řešena zejména koncepce likvidace odpadních vod – odvedením odpadních vod na centrální čistírnu odpadních vod – rozvojová lokalita Z2 u kralického potoka (způsob zásobování vodou,plynem a elektrickou energií je stabilizován),z dopravního hlediska je navrhován rozvoj sítě místních komunikací v rámci vnitřní organizace větších rozvojových lokalit a zlepšení stavu některých místních komunikací a úseků chodníků podél průtahu silnice II.třídy
<br> · koncepce řešení krajiny je obsažena v kap.5.1
<br> Systém sídelní zeleně je v obci představován:
<br> · stávajícími plochami zeleně veřejně přístupné (parkově upravené plochy,hřbitov,uliční stromořadí,okolí vodní nádrže);
<br> · zelení soukromou - zejména zahrad a sadů u individuální zástavby,které jsou součástí funkční plochy Plochy smíšené obytné – venkovské – SV;
· zelení ochranou a izolační - stávající a navržené plochy vymezené u zemědělských a podnikatelských areálů zejména směrem k souvislé zástavbě;
· zelení přirozeného charakteru v těsné návaznosti na zastavěné území– plocha krajinné zeleně mezi Šaplavou a hřbitovem;
<br> Koncepce řešení krajiny je obsažena v kap.č.5 <.>
<br> 3.2.VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> Zastavitelné plochy jsou vymezeny v bezprostřední návaznosti na zastavěné území,zejména vyplňují proluky zastavěného území.V řešeném území byly vymezeny následující zastavitelné plochy:
<br> Pořadové číslo
charakteristika
<br> funkční zařazení: Plochy smíšené obytné v...