ÚZEMNÍ PLÁN
<br> POLESÍ
KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ POLESÍ U POČÁTEK
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> projektant: Ing.arch.Zuzana Hudcová
Na Hradbách 52/I
377 01 Jindřichův Hradec
<br> pořizovatel: Městský úřad Pelhřimov
odbor výstavby,odd.územního plánu
Pražská 2460,393 01 Pelhřimov
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti
<br>
Správní orgán,který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Polesí
<br>
<br>
Datum nabytí účinnosti:
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
Jméno a příjmení: ing.XXXXXXXXX XXXXXX
<br> Funkce: vedoucí odd.územního plánu Městského úřadu Pelhřimov,odboru výstavby
<br> Podpis:
<br> Otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br>
I.OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
TEXTOVÁ ČÁST VÝROKOVÉ ČÁSTI
a.Vymezení zastavěného území 4
b.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
c.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 6
d.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování 8
e.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně 10
f.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu (hlavní využití),pokud je možné je stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely,uvedené v § 18,odst.5 stavebního zákona),popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití 16
g.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 22
h.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením,v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a popřípadě dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona 22
i.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 22
j.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření 22
k.Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci,regulačním plánem nebo územní studií 22
l.Stanovení pořadí změn v území (etapizace) 23
m.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů připojené grafické části 23
<br> GRAFICKÁ ČÁST VÝROKOVÉ ČÁSTI – PŘÍLOHA Č.1
1.Výkres základního členění území 1 : 5 000
2.Hlavní výkres 1 : 5 000
3.Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1 : 5 000
<br> II.OBSAH Odůvodnění ÚZEMNÍHO PLÁNU
TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍZPRACOVANÁ ZPRACOVATELEM (PROJEKTANTEM)
1.Postup při pořízení územního plánu 24
2.Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 24
3.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 27
4.Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 28
5.Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů 28
6.Vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě vyhodnocení souladu s body 1 – 4 uvedenými ve vyhlášce 500 v příloze 7 části II <.>,bod b.28
7.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 30
8.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 31
9.Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50,odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 31
10.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,31
11.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 46
12.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení 46
13.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 46
14.Rozhodnutí o námitkách včetně jejich odůvodnění 49
15.Vypořádání připomínek 49
<br> GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ – PŘÍLOHA Č.2
OD1 Koordinační výkres 1 : 5 000
OD3 Výkres širších vztahů 1 : 100 000
OD4 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000
<br> IIi.OBSAH Odůvodnění ÚZEMNÍHO PLÁNU
TEXTOVÁ ČÁS...