1
<br>
NÁVRH
<br>
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
ŠEBESTĚNICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel:
Městský úřad Čáslav
<br> Odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br>
<br>
<br> Červen 2012
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br>
Územně plánovací dokumentace územní plán obce Šebestěnice
Vydaná zastupitelstvem Obce Šebestěnice
Pod č.j <.>
Dne
Datum nabytí účinnosti
Pořizovatel Městský úřad Čáslav
<br> Odbor výstavby a regionálního rozvoje
Jméno a příjmení XXXXXXX XXXXXXXXXX
Funkce Referent
<br> Odbor výstavby a regionálního rozvoje
Podpis úředně oprávněné
osoby pořizovatele
<br>
<br> Otisk úředního razítka
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
O b s a h d o k u m e n t a c e:
-----------------------------------------------------------
Územní plán
<br> TEXTOVÁ ČÁST územního plánu
Vymezení prvků územního systému ekologické stability
GRAFICKÁ ČÁST územního plánu:
č.v.1 základní členění území 1 : 5 000
č.v.2 Komplexní urbanistický návrh – hlavní výkres 1 : 5 000
č.v.3 Technická infrastruktura 1 : 5 000
č.v.4 Vymezení veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1 : 5 000
<br> TEXTOVÁ ČÁST odůvodnění územního plánu
GRAFICKÁ ČÁST odůvodnění územního plánu:
č.v.5 koordinační výkres 1 : 5 000
č.v.6 výkres širších vztahů 1 : 50 000
č.v.7 výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000
<br>
<br>
<br> 3
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU:
<br> 1.Identifikační údaje,vymezení řešeného území
2.Vymezení zastavěného území
3.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
4.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně
5.Koncepce veřejné infrastruktury,podmínky pro její umístění
6.Koncepce uspořádání krajiny,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,ochrana před povodněmi
7.Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,prostorové uspořádání
8.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
9.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo
10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části
<br>
1.IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE,VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ :
<br> Název akce : ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ŠEBESTĚNICE
– návrh územního plánu
Stupeň : návrh územního plánu
Místo akce : obec Šebestěnice
k.ú.Šebestěnice
Okres : K U T N Á H O R A
Pořizovatel městský úřad Čáslav,odbor výstavby a
regionálního rozvoj,Žižkovo náměstí čp.1
Projektant : ing.arch.XXXXXXXXX XXXX,Talafusova XXX <,>
Kutná Hora IČO XXX XX 326
Datum zpracování : březen – červen 2012
<br> Vymezení řešeného území :
Rozsah území : katastrální území Šebestěnice o výměře 329 hektarů.Zahrnuje jedno
katastrální území,které je totožné se zastavěným územím <.>
<br> Charakteristika řešeného území:
<br>
POČET OBYVATEL 137
POČET DOMŮ
HUSTOTA OSÍDLENÍ 0,421 obyvatel/ha
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
katastrální území Šebestěnice o výměře 329 hektarů
NADMOŘSKÁ VÝŠKA ………384 metrů n.m <.>
POČET KATASTRŮ …………… 1
POČET ÚZEMNĚ TECHNICKÝCH JEDNOTEK ….1
POČET ČÁSTÍ OBCE ……………………… 1
<br>
<br>
<br> 4
<br>
<br> Záměr pořízení územního plánu byl schválen zastupitelstvem obce dne 18.5.2011
číslo usnesení 8 <.>
Podkladem pro zpracování návrhu bylo schválené zadání územního plánu <.>
Zadání bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 29.3.2012 <.>
<br>
<br> 2.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ:
<br> Zastavěné území tvoří tyto části:
Šebestěnice,bývalý zemědělský areál na severu a dva rekreační objekty v západní
části řešeného území u lesa <.>
Zastavěné území (jeho hranice) je návrhem územního plánu vymezeno k 31.3.2012 <.>
Vyznačeno je v grafické části tohoto územního plánu ve výkresech č.1,2 a v jeho
odůvodnění č.5 <.>
<br> Zastavěné území v řešeném území tvoří pouze zástavba Šebestěnic.Ta je tvořena
pouze rodinnými domy,z nichž řada má zemědělské hospodářské budovy a třemi
objekty občanského vybavení.Uprostřed je náves obklopena převážně bývalými
zemědělskými usedlostmi.Velkou plochu východně zabírá bývalý zemědělský areál <.>
<br>
<br> 3.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE
JEHO HODNOT
<br>
a) koncepce rozvoje území obce:
<br> Koncepce rozvoje území vychází z požadavku na respektování a ochranu stávajících
hodnot území a zástavby a to i historicky dané urbanistické koncepce zástavby <.>
Budou respektovány i širší vazby na okolí a to u dopravní i technické infrastruktury a
krajiny.Vytvořeny budou podmínky pro další rozvoj vymezením ploch bydlení <.>
Vytvářeny budou podmínky ochrany přírody a krajiny,zvyšována její rekreační a
krajinářská hodnota <.>
Z těchto principů vychází i důvody pro pořízení územního plánu (rozšíření pozemků
pro výstavbu rodinných domů,rozvoj obce i doplnění o technickou infrastrukturu) <.>
Zároveň územní plán řeší ochranu a tvorbu krajiny <.>
<br>
b) ochrana a rozvoj hodnot území:
<br> b1) urbanistická struktura
Obec Šebestěnice leží v okrese Kutná Hora v j...