srovnavaci_text_UP_Zdar-pro_VP.pdf III.SROVNÁVACÍ TEXT ÚZEMNÍHO PLÁNU ŽĎÁR PO ZMĚNĚ č.1 Obsah dokumentace: a) vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3 b) základní koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3 c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4 d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7 e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 11 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití).<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 18 g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 33 h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelní číslo pozemků,název katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.6 katastrálního zákona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.34 i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona.<.>.34 j) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.35 k) stanovení pořadí změn v území (etapizaci).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 35 l) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.35 2 3 a) vymezení zastavěného území Je vymezena hranice zastavěného území k datu 30.11.2009.Viz grafická část – výkres základního členění,hlavní výkres,výkres technické infrastruktury.Zastavěné území bylo aktualizováno ke dni 1.9.2016.Všechna zastavěná území jsou vymezena ve výkrese základního členění území a v hlavním výkrese.b) základní koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů vývoje menších sídel.Dále je zde podpora cestovního ruchu a funkce rekreační ve stávajících objektech,vytvoření podmínek pro agroturistiku,chalupaření,drobné služby.Tímto se zvýší stabilita a přispívá ke zlepšení sociálně společenského klimatu.Hodnoty území: - centrální prostor návsi s kaplí a Kamenickým potokem -ochrana: tento velký nezastavěný protáhlý prostor obklopený z východní a západní strany stávající zástavbou je z velké části v záplavovém území.Ochrana: Modernizace stávajících objektů v okolí návsi,případně dostavba proluk je možná,musí respektovat prostorové a funkční uspořádání území a dochovanou urbanistickou skladbu.Architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty okolní zástavby a klasické materiály.Navržená nová zástavba bude respektovat charakter a výškovou hladinu stávající venkovské zástavby,bude mít 1 NP a podkroví.Nesmí se nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným měřítkem,nevhodným tvaroslovím,materiálovou skladbou či barevností a také pohledově.Nové objek...