1
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN KOZOJEDY
ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST
zpracovaná pořizovatelem
<br>
Označení správního orgánu,který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Kozojedy
<br> Číslo jednací:
<br> Datum vydání:
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br> Jméno a příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele,otisk
úředního razítka:
<br>
<br> starosta obce XXXXXXXX XXXXXXXX
<br>
Zpracoval: Ing.XXXX XXXXXXX
<br> Pořizovatel: obecní úřad Kozojedy
<br> Datum zpracování: říjen 2012
<br> PARÉ 1
<br>
<br> 2
<br> OBSAH:
<br> 1.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 2.§ 53 ODST.4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA
<br> 3.ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ
<br> 4.VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK
<br>
<br> 1.Postup při pořízení územního plánu <.>
<br>
o o pořízení ÚP rozhodlo zastupitelstvo obce Kozojedy 15.9.2010,dále rozhodlo <,>
že určeným zastupitelem pro pořízení ÚP je XXX XXXXXXXX XXXXXXXX <.>
<br> o oznámení o projednání a zveřejnění návrhu zadání ÚP bylo vyvěšeno na úřední
desce Obecního úřadu Kozojedy od 7.3.2011 do 6.4.2011 (což naplňuje zákonem
stanovenou lhůtu 30 dnů).V téže době byl návrh zadání zveřejněn též způsobem
umožňující dálkový přístup.Dotčeným orgánům,Krajskému úřadu Středočeského
kraje a sousedním obcím,zaslal pořizovatel návrh zadání jednotlivě dopisy ze
dne 7.3.2011 <.>
<br> o pořizovatel po ukončení projednání návrhu zadání a po vyhodnocení požadavků <,>
podnětů a připomínek (viz.VYHODNOCENÍ uplatněných požadavků,podnětů a
připomínek k návrhu zadání ÚP Kozojedy),v souladu s § 47 odst.4 stavebního
zákona,a ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání upravil a předložil
jej zastupitelstvu obce ke schválení
<br> o zadání ÚP zastupitelstvo obce schválilo 20.6.2011 <.>
o na základě schváleného zadání zpracoval projektant návrh ÚP
o návrh ÚP byl 25.11 2012 projednán na Společném jednání s dotčenými orgány a
<br> se sousedními obcemi
o k návrhu ÚP uplatnila většina DO svá vyjádření či stanoviska.Žádná ze
<br> sousedních obcí neuplatnila připomínku <.>
o na základě výsledků Společného jednání a po vyhodnocení stanovisek a
<br> vyjádření,projektant s pořizovatelem návrh ÚP upravili a doplnili <.>
o takto upravený a doplněný návrh byl opět předložen k posouzení OŽP MěÚ
<br> Rakovník a Krajskému úřadu <.>
o takto upravený,doplněný a posouzený návrh ÚP spolu se Zprávou o projednání
<br> návrhu byl předložen Krajskému úřadu Středočeského kraje ke sdělení
stanoviska dle § 51 SZ
<br> o stanovisko Krajský úřad Středočeského kraje vydal 31.5.2012 se závěrem,že
návrh ÚP je v souladu s Politikou územního rozvoje a se Zásadami územního
rozvoje Středočeského kraje a je možné jej následně projednat ve smyslu
ustanovení § 52 až § 54 stavebního zákona
<br> o veřejné projednání se uskutečnilo dne 13.září od 16,00 hodin v Požární zbrojnici
v Kozojedech
<br>
<br> 2.§ 53 odst.4 a 5 stavebního zákona
<br>
<br> § 53 odst.(4) písm.a) stavebního zákona:
<br>
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem:
<br>
o je uvedeno v kapitole C textové části odůvodnění zpracované projektantem
<br>
<br>
3
<br>
<br> § 53 odst.(4) písm.b) stavebního zákona:
<br>
Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního
plánování,s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot v území a s požadavky na ochranu nezastavěného území <.>
<br>
<br> o územní plán je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování,dle §
18 a § 19 stavebního zákona
<br> o z důvodu ochrany architektonických a urbanistických hodnot území a
nezastavěného území,byly pro navrhované plochy,stanoveny podmínky
využití území,které jsou v souladu s charakterem řešeného území a plně
respektují celkovou koncepci rozvoje obce
<br> o územní plán vytváří předpoklady pro trvale udržitelný rozvoj území,spočívající
ve vyváženém vztahu 3 základních pilířů,tj.podmínek pro příznivé životní
prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
<br> o zastavitelné plochy byly navrženy s ohledem na rozvojový potenciál území a
míru využití zastavěného území.Celková koncepce území tak splňuje
požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území.Za
tím účelem jsou v podmínkách využití území stanoveny i podmínky
prostorového uspořádání území s ohledem na stávající charakter zástavby <.>
<br> o územní plán vymezil nezastavitelné plochy a pro jejich ochranu stanovil
podrobné podmínky jejich využití <.>
<br>
<br>
§ 53 odst.(4) písm.c) stavebního zákona:
<br>
Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích
právních předpisů
<br>
<br> o územní plán je v souladu s požadavky zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a
s jeho prováděcími právními předpisy
<br> o obsah územního plánu i obsah odůvodnění územního plánu (textové i grafické
části) je v souladu s vyhláškou č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti
<br>...