obEc POČAPLY
ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
ETAPA: NÁVRH
pořizovatel: Obecní úřad Počaply
FYZICKÁ OSOBA SPLŇUJÍCÍ KVALIFIKAČNÍ POŽADAVKY PRO VÝKON ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI: Mgr.XXXXXXXXX XXXX
PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha X
<br> Šumberova 8
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Obec Počaply – územní plán
Řešené území: Administrativní území obce Počaply zahrnující katastrální území
Počaply u Březnice a katastrální území Stražiště
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Počaply
<br> Fyzická osoba splňující kvalifikační požadavky
pro výkon územně plánovací činnosti: Mgr.XXXXXXXXX XXXX
<br> Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha X,Šumberova 8
<br> odpovědný projektant: Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br> autorizovaný urbanista
<br> číslo autorizace: ČKA XX XXX
<br> Živnostenský rejstřík č.ŽO/011801/92 Zák
<br> IČO: 14 938 634
<br> DIČ: 006-380519/032
<br> Zpracovatelé jednotlivých částí textové a grafické dokumentace:
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
<br>
<br>
- hlavní projektant
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br> - urbanistická koncepce
<br> RNDr.XXXXXX XXXXX
<br>
<br> - demografie,odnětí ZPF,urbanistická koncepce
<br> Mgr.XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
- počítačové zpracování
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
- Územní systém ekologické stability
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
- dopravní řešení
<br> Ing.XXX XXXXX
<br>
<br> - technická vybavenost
<br> Firma Dináto
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> - digitální zpracování
<br> Obsah:
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
4
<br> a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> 4
<br> - Širší územní vztahy
4
<br> - Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
4
<br> b) Údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu
4
<br> c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br>
5
<br> - Vymezení zastavitelných ploch a ploch sídelní zeleně
5
<br> - Limity využití území
6
<br> - Doprava
6
<br> - Občanské vybavení
8
<br> - Technické vybavení
8
<br> - Odpadové hospodářství
13
<br> - Územní systém ekologické stability
14
<br> d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací,zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí,popř.zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
<br>
<br> 20
<br> e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
<br> 20
<br> - Ochrana půdního fondu
20
<br> - Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa
25
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších
vztahů v území,včetně souladu s územně plánovací dokumentací
vydanou krajem
- Širší územní vztahy
<br> Celková rozloha řešeného území činí 818 ha a žije zde téměř 100 obyvatel ve více než 35 obytných objektech.Obec Počaply leží na jižním okraji okresu Příbram,v bezprostředním zázemí města Březnice,v údolí Mlýnského potoka,podél silnice I. třídy č.19,cca 14 km jižně od centra správního obvodu s rozšířenou působností,města Příbrami.Obec neplní v rámci struktury osídlení Příbramska žádné významné funkce,které by měly charakter funkcí nadmístních,popř.střediskových.Díky svým přírodním a urbanisticko-historickým hodnotám je však území,z hlediska širších územních vztahů,cílem rekreantů především z Březnice,ale i z Rožmitálu pod Třemšínem a z Příbrami.Veškerou vyšší občanskou vybavenost nadmístního významu nabízí místním občanům Příbram,v sousední Březnici nacházejí zdejší obyvatelé všechna zařízení základní občanské vybavenosti <.>
Výhodná dopravní poloha obce na silnici I/19 a navíc nedaleko silnic II.třídy č.174 a č.176 umožňuje místním obyvatelům snadné a rychlé spojení nejen s blízkými městy Březnice a Rožmitál pod Třemšínem a s poněkud vzdálenější Příbramí,ale následně také s hlavním městem Prahou i s celým středočeským a jihočeským regionem.Díky poloze ve velice hodnotném krajinném přírodním prostředí,v údolí Mlýnského potoka,v kopcovité krajině v zázemí Brd,může obec poskytovat velice kvalitní bydlení pro zaměstnance podniků v uvedených městech,ale také rekreační vyžití prostřednictvím obytných objektů pro tzv.druhé bydlení <.>
<br> - Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Pro obec Počaply nebyla doposud zpracována žádná územně plánovací dokumentace.V rámci nadřazené územně plánovací dokumentace,byl schválen v roce 2002 územní plán velkého územního celku (ÚPVÚC) okresu Příbram.Předložený územní plán veškeré omezující skutečnosti vyplývající z ÚPVÚC okresu Příbram plně respektuje.Jedná se především o regionální Územní systém ekologické stability <.>
<br> Řešení výhledového rozvoje sousedících sídel,pro které byl zpracován územní plán obce,nemá na další rozvoj obce Počaply vliv <.>
<br> b) Údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu
Pokyny pro zpracován...