Zp rá v a o u p la tňo vá ní ú zemn íh o p lán u Ja h od o v ná vrh s t ra n a 1
<br>
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD RYCHNOV NAD KNĚŽNOU
<br> Odbor výstavby a životního prostředí
Havlíčkova 136,516 01 Rychnov nad Kněžnou
<br> tel.: 494 509 111,e-mail: e-podatelna@rychnov-city.cz
<br>
<br> NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> JAHODOV
<br>
<br>
<br>
1.Úvod
<br>
Návrh Zprávy o uplatňování ÚP Jahodov byl zpracován na základě ustanovení § 55 odst.1,zákona č <.>
<br> 183/2006 Sb <.>,stavební zákon v platném znění a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických
<br> podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,za období
<br> 09/2013 – 10/2017 <.>
<br>
<br> Předkladatel a zhotovitel zprávy:
<br> Městský úřad Rychnov nad Kněžnou,odbor výstavby a životního prostředí,oddělení silniční úřad a úřad
<br> územního plánování,Ing.XXXXXXX XXXXXXXX a Bc.XXXXXXX XXXXXX ve spolupráci s určeným zastupitelem
<br> panem Františkem Šedou,starostou obce Jahodov (schválen usnesením zastupitelstva obce ze dne
<br> 11.7.2017) <.>
<br>
<br> Územní plán Jahodov (dále jen ÚP) byl vydán Zastupitelstvem obce Jahodov jako opatření obecné
<br> povahy č.1/2013 dne 10.9.2013 a nabyl účinnosti dne 26.9.2013 <.>
<br>
<br> Územní plán řeší celé správní území obce Jahodov,které je tvořeno katastrálním územím Jahodov <.>
<br> Územní plán Jahodov byl zpracován a vydán v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>
<br>
<br>
2.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
<br>
<br> Ve sledovaném období,tj.od vydání ÚP v roce 2013 byla pro zastavitelnou plochu Z1 (funkční zařazení
<br> SV – plochy smíšené obytné – venkovské) zpracována územní studie a také vydáno územní rozhodnutí
<br> na 1 RD a ZTV.Ostatní zastavitelné plochy nejsou dosud využity a také většina navržené technické
<br> infrastruktury nebyla dosud realizována <.>
<br> Společná územní studie nebyla zatím zpracována na zastavitelnou plochu Z3 (funkční zařazení – plochy
<br> smíšené obytné – venkovské),která vytváří jeden celek s plochou P1 <.>
<br> Územním plánem nejsou vymezeny plochy územních rezerv <.>
<br> Při naplňování ÚP Jahodov od doby jeho vydání nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj
<br> území.Územní rozvoj obce neohrozil přírodní,krajinné ani kulturní hodnoty území <.>
<br>
<br>
<br> 3.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
(ÚAP)
<br>
<br> Územně analytické podklady pro ORP Rychnov nad Kněžnou (dále jen „ÚAP“) byly pořízeny v souladu
<br> s § 25 – 29 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,poslední úplná aktualizace
<br> 2016.Z územně analytických podkladů nevyplývají žádné nové problémy k řešení,zjištěné urbanistické
<br> závady a problémy vyplývající ze SWOT analýzy jsou územním plánem obce Jahodov navrženy
<br> k řešení <.>
<br>
<br>
Zp rá v a o u p la tňo vá ní ú zemn íh o p lán u Ja h od o v ná vrh s t ra n a 2
<br>
<br>
<br> 4.Vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
<br>
<br> Řešené území neleží v rozvojových oblastech vymezených Politikou územního rozvoje ČR ve znění
<br> její Aktualizace č.1 (dále jen PÚR) a neleží ani ve vymezených specifických oblastech.Dále nejsou
<br> z tohoto dokumentu na širší území,jehož je řešené území součástí,kladeny speciální požadavky
<br> vyplývající z navržených koridorů a ploch dopravy a technické infrastruktury.Územní plán respektuje
<br> obecné zásady Politiky územního rozvoje a vytváří podmínky pro naplnění jejích cílů.Návrh
<br> republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území je zabezpečen
<br> stanovením konkrétních podmínek,které odpovídají poměrům v řešeném území <.>
<br> Územní plán Jahodov respektuje priority uvedené v kapitole PÚR - 2 Republikové priority územního
<br> plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území,zejména:
<br> - územní plán je nástrojem k ochraně a rozvoji přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území <,>
<br> k vyváženému uplatnění jejich zájmů,územní plán dbá na rozvoj primárního sektoru při zohlednění
<br> ochrany kvalitní zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí krajiny (články 14 a 14a)
<br> PÚR)
<br> - vymezením širšího spektra možností využití ploch stabilizovaných a zastavitelných vytváří ÚP
<br> předpoklad pro proporcionální rozvoj území zejména s ohledem na umožnění podnikání ve
<br> venkovském prostoru.Územní plán vytváří podmínky pro rozvoj bydlení a veřejné infrastruktury <.>
<br> Celkově jsou tak vytvořeny obecné předpoklady pro rozvíjení sociální soudržnosti obyvatelstva (čl <.>
<br> 15,16)
<br> - územní plán vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití umožňující jejich využívání v rozsahu
<br> jednoznačně formulovaných podmínek využití.V zastavěném území a zastaviteln...