Ú Z E M N Í P L Á N B L A T C E
<br> TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
O B J E D N A T E L M Ě Ř Í T K O
O B E C B L A T C E -
H O U S K A Č.P.7 9
4 7 2 0 1 D O K S Y P Ř Í L O H A Č Í S L O
<br>
<br> A Z P R A C O V A T E L TENET,SPOL.S R.O <.>,ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR
H O R S K Á 6 4 Z A K Á Z K A Č Í S L O
5 4 1 0 1 T R U T N O V 0 7 0 3 9 1
<br>
<br> P R O J E K T A N T : I N G.A R C H.V L A D I M Í R S M I L N I C K Ý,A U T O R I Z O V A N Ý A R C H I T E K T Č K A 0 0 5 0 3
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN BLATCE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1
<br> Obsah textové části územního plánu
<br>
1.Vymezení zastavěného území 3
<br>
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce 4
2.2 Hlavní cíle rozvoje obce 4
2.3 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot 4
<br>
3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně
<br>
6
<br> 3.1 Urbanistická koncepce 6
3.2 Vymezení zastavitelných ploch 7
3.3 Plochy přestavby 9
3.4 Vymezení systému sídelní zeleně 9
<br>
4.Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování 10
4.1 Koncepce dopravní infrastruktury 10
4.2 Koncepce technické infrastruktury 10
4.3 Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury 11
4.4 Koncepce veřejných prostranství 11
<br>
5.Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání
nerostů 12
<br> 5.1
<br>
Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny jejích využití
<br>
12
<br> 5.2 Územní systém ekologické stability 12
5.3 Prostupnost krajiny 13
5.4 Protierozní opatření 13
5.5 Opatření proti povodním 13
5.6 Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny 14
5.7 Koncepce rekreačního využívání krajiny 14
5.8 Plochy pro dobývání nerostů 14
<br>
6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej
stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,základní podmínky ochrany krajinného rázu
<br>
<br>
<br>
15
6.1
<br>
Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení
podmínek prostorového uspořádání
<br>
15
<br> 6.2 Základní podmínky ochrany krajinného rázu 21
6.3
<br>
Obecné podmínky prostorového a hmotového uspořádání u všech
ploch s rozdílným způsobem využití
<br>
21
<br>
7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
<br> staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 23
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN BLATCE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 2
<br> 8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
24
<br> 9 <.>
<br>
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití
územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro
pořízení studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do
evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br>
<br> 25
<br>
10.Stanovení pořadí změn v území (etapizaci) 26
<br>
11.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které
může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen
autorizovaný architekt
<br>
<br>
27
<br>
12.Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117
odst.1 stavebního zákona
<br>
28
<br>
13.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
<br> grafické části 29
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN BLATCE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 3
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území v Územním plánu Blatce (dále jenom „ÚP Blatce“) bylo
vymezeno postupem podle §58 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon) ve znění zákona č.68/2007 Sb.a zákona č.191/2008 Sb <.>
(dále jen „stavební zákon“) k 1.1.2012.Zastavěné území vymezené v ÚP Blatce má
rozlohu 49,382 ha <.>
<br>
Zastavěné území je vymezeno v těchto výkresech územního plánu:
<br> - B.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
- B.2 HLAVNÍ VÝKRES
- B.3 VÝKRES USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN BLATCE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 4
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje území obce
<br> Základními zásadami celkové koncepce rozvoje obce Blatce jsou:
<br> - ochrana přírodních hodnot na celém území obce <,>
- ochrana civilizačních a kulturních hodnot na celém území obce <,>
- zachování stávající urbanistické struktury a omezený rozvoj území
<br> mimo zastavěné území <,>
- rozvoj bytové výstavby,rekreace <.>
<br>
2.2 Hlavní cíle rozvoje
<br>
Hlavními cíli rozvoje obce Blatce jsou:
- vytvoření podmínek pro omezený rozvoj bytové výstavby formou
<br> výstavby izolovaných rodinných domů venkovského ...