Smérnice obce Zelnava REALNA HODNOTA MAJETKU URCENEHO K PRODEJI é.01/2014 Smémice je vniti’nim provédécim pfcdpiscm fiéetm’ jednotky (déle jen obec Zelnava),ktery stanovi pravidla piecefiovéni majelku najeho reélnou hodnotu‘ CAST PRVNI’ Zékladm’ uslanoveni Cl.1 Prévni fiprava - Zékon E.563/1991 Sb‘,0 fiéemictvi.ve znéni pozdéjéich pfedpisfi > §l3 odst.l,pism.d) 7 stanoveni.is \iéelni jednotky vedouci uéetnictvi ve zjednodu§eném rozsahu ocefiovéni v reélné hodnoté nepouiiji > § 27 odsl‘ l 7 vymezeni majetku,kleryje ocefiovén reélnou hodnotou > §27 odsL 4 a2 7 7 metody stanoveni reélné hodnoly - Provédéci vyhléEka k fiéetnictvi E.410/2009 Sh‘,kterou se provédéji néktcrfi uslanoveni zékona 6‘ 563/1991 5b <.>,0 Liéetnictvi.Va znéni pozdéjEiCh pfedpisfl.pro nékteré vybranéjednotky > §64 7 néklcrzi pravidla pro fiétovéni reélné hodnoly u majetku uréeného k prodeji > §34A pism‘ c) a §38.pism‘ c) 7 obsahové vymezeru' L’Iétfi 564 a 664 > §45 odst.l.pism,i) 3‘2 k) 7 poiadavky na poskymuti relevantm’ch informaci v ph’loza L'Iéetni zévérky > §65 odst.3,pism.a) 7 vylouéeni majctku uréeného k prodeji ocenéného reélnou hodnotou z tvorby opravnych poloiek > §66 odst.7,pism.h) - vylouéeni majetku uréeného kprodeji ocenéného reélnou hodnotou zodpisovém’ CI.2 Zilkladnl' poj my 1.I'Jéemijednmkoul se rozuml' Obec Zelnava.‘ § 1 odst,3 zékona 6‘ 563/1991 3b <.>,0 fléetnch 2.Majetkem urEenYm k prodeji2 se rozumi pohledévky.dlouhodoby’ nehmotny majelek,dlouhodoby’ hmotny majetek,drobny dlouhodoby nehmotny majetek,drobny dlouhodoby hmolny majctek a dlouhogoby finaném’ majctek,u herého oprévnény organ vybrané déemi jednotky rozhodl o zéméw prodeje.3.Rcélnou hodnotou se rozumi ocenéni kvalifikovanym odhadem nebo posudkem znalce‘.4.Kvalifikovanym odhadem se rozumi odhad na zékladé zkuéenosti a znalosti.5.Tlini hodnotuu sc mzumi hodnom,ktcwj jc vyhldécna na tuzemské 5i Zahraniém’ hurzc ncho na jine'm regulm’aném trhu 6.Vyznamnost.Za sznanmy rozdil je povaiavéna ééstka 260.000,- [(6.Uéelm’ jednoxka vychézi ohledné stanovem’ vyiznamnosti analogicky z vyhla’éky é.410/2009 5b <.>,§ 26,odst.2 pism.b),kdeje neprimo Stanovena VjIznamnzi hodnota pro fiéely vykaznictvi,coijc u reélné hodnmy stcjné funkce.7.Objeklivnost.Za situaci,is reélné hodnota nem’ objektivné zjislitelné,povaiujc L'léetni jednolka prodej takového majetku.u kterého lze prcdpoklédat zéjem pouze jednoho kupujiciho (zbylkové pozemky do 200 m2 podle pravidel stanovenych orgény obce.uzavrené smlouvy 0 smlouvéch budoucich : rea’lné hodnota bude ve vy§i sjednané prodejm’ ccny majelku.Za situaci.is reélné hodnola ncni objektivné zjislitelné,povaiuje fiéelm’ jednotka délc prodej takového majetku,u kterého existuji technické nebo jiné specifické podml’nky,které neumoifiuji informace o reélné hodnoté ziskat — kuhurm’ pfedméty véemé sbirek,véci historické hodnoty nebo majetek nehmolny.nedokonéeny.8.Kra’nkodoby horizont = éasové omezeni pro pfeceném’ reélnou hodnotou zvolila uéetm’ jednotka z dfivodu dodricni ostalnich ustanuvcnl’ Zékona o obcich,a to dodriem’ vécné a éasové souvislosti nékladfi a vynosfi.Maietek pieceném’l reélnou hodnotou se neodpisuie ani se k nému nelvofi ogravne’ poloiky coi by vyiznamné mohlo ovlivnit VH p0 dobu nékolika let v ph’padé dlouhodobych zémérfi prodejfi.Pro potfeby této smémice se krélkodoby horizom definuje na firovni 2 XXX do predpoklédaného okamiiku prodcje.(EAST DRUHA Cl.X ldentifikace majetku.ktery v ph’padé prodeje hudc piecefiovén reélnou hodnmou > Pohledévky (3i I) > Dlouhodoby' majetek hmotny a nehmmny’ (0 I9,021.022,03]) > Drobny dlouhodoby hmotny a nehmotny’ majetek (018,028) > Dlouhodoby finanénl’ majelek (06x) PFi splném’ téchto podminek: Reélné hodnotaje objeklivné zjistitelné (§27,odst.7).2 § 27 cast.1 pism.1! Zékona é.563/1991 5b.<.> 0 Oéetniclvl 1 § 64 odsl.2 vyhlééky é.410/2009 5b,<.> kterou se provédéji néklera’ uslanoveni zékona 6.563/1991 8b <.>,a ubetnictvi,ve znénl pozdéjglch pfedpisfl.pro nékteré Vybrané néetni jednolky ‘ § 27 odst.4 zékona é.563/1991 8b.<.> 0 fléelnlctvi Reélnz‘i hodnotaje vyznamné rozdilné od ocenéni majetku dle zékona 0 fléetnictvi §25.Prodej majctku se bude realizuvzn v krélkodobe’m horizontu nejpozdéji do dvou let od schvéleni zéméru prodeje.Majetek je evidovén vfiéetnictvi fléetni jednotky jako jedna majerkové poloika pod jednim invfzislem RH se nebude piecefiovm v piipadé zéméru prodeje éésti majelku Cl.2 Evidence majetku Vpi'ipadé,is buds uréen kprodeji majetek predany k hospudarcni pfispévkové organizace nebo Vloieny do dobrovolného svazku obci nelzejej Iechnicky precenir rcélnou hodnolou,Podrobnéji bod 2 smémice,61.3 Reélnou hodnotou nebudou precefiovény: o Zésoby (v souladu se za'konem o fiéetniclvi §27.odst,l,pism,h),véelné majetku evidovaného na fiétu 901 a 902,kter)? neni evidovénjako dlouhcdoby majetek.o Krétkodoby finanéni majetek (25x) 21 dlouhodoby finaném’ majetek.klery je uréen k obchudovéni aje ocenén reélnou hodnotou dle §27 odsl.l pism.a).I Majctek uréeny k narovnzini vlasmickych vzmhfi (pozemky do 200 m2) Majetek uréeny ke sméné ne...