ZMĚNA Č.1
<br>
ÚZEMNÍHO PLÁNU
NĚMĚTICE
<br>
Záznam o účinnosti
<br>
VYDÁVÁ: ZASTUPITELSTVO OBCE NĚMĚTICE
<br> pan XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX
<br> Číslo jednací:
<br> Datum vydání:
<br> Datum nabytí účinnosti územního plánu:
<br>
POŘIZOVATEL:
Městský úřad Strakonice
Odbor rozvoje
ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE:
Bc.XXXXXXXX XXXXX
zástupce vedoucího odboru rozvoje MÚ Strakonice
<br>
<br>
<br> DATUM: 11/2010
STUPEŇ: ČISTOPIS
<br> ZPRACOVATEL: ING.ARCH.XXXXXX XXXXXXXXX
OBJEDNATEL: OBEC NĚMĚTICE
<br>
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Němětice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006
Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů,za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád ve znění pozdějších předpisů,§13 a přílohy č.7 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti
vydává,formou opatření obecné povahy,v souladu s § 84 odst.2,písm.a) zákona
č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném znění
<br>
změnu č.1 územního plánu Němětice <.>
<br>
<br> OBSAH ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NĚMĚTICE:
<br>
<br> I.TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
III.GRAFICKÁ ČÁST
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
1.Výkres základního členění území
2.Hlavní výkres
( výkres veřejně prospěšných staveb není změnou č.1 dotčen)
ODŮVODNĚNÍ
3.Koordinační výkres
4.Výkres záborů ZPF
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
ZMĚNY Č.1 ÚP NĚMĚTICE:
(dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.)
a) Vymezení zastavěného území
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
c) Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně
C1 – Urbanistická koncepce
C2 – Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
C3 – Systém sídelní zeleně
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování
D1 – Doprava
D2 – Technická infrastruktura
D3 – Občanské vybavení veřejné infrastruktury a další občanské vybavení <,>
veřejná prostranství
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,dobývání nerostů
E1 – Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny a jejich využití
E2 – Územní systém ekologické stability
E3 – Prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi
E4 – Koncepce rekreačního užívání krajiny
E5 – Vymezení ploch pro obývání nerostů
<br> f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
<br> opatření k zajišťování obrany státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo
<br> ch) Počet listů a výkresů v grafické části
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> - zastavěné území obce je vymezeno současným územním plánem
- změna č.1 nevymezuje nově hranici zastavěného území,zastavěné území není součástí lokality
řešené změnou č.1 ÚP <.>
<br> b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
HODNOT
Předmětem změny č.1 územního plánu Němětice je lokalita na západním konci obce při silnici
II/170 směr Nihošovice.Řešené území přiléhá k zastavitelným územím ploch smíšených obytných
vymezených současným územním plánem.Jedná se o přirozenou návaznost na zastavitelná území
podél dopravní trasy.Hloubka zastavitelného území od silnice II.třídy pokračuje ve stejné šíři
zástavby,kterou uvádí platný územní plán ve svých zastavitelných plochách <.>
Řešené území má být na části využito pro výstavbu areálu pro balírnu a sklad textilního zboží
s administrativní budovou.Pro tento účel je navrženo nové zastavitelné území Z14 s funkcí PLOCHY
VÝROBY A SKLADOVÁNÍ.Na severní části zůstane území nezastavitelné současným využitím pro
plochy zemědělské <.>
V místě je stávající napojení místní komunikace na silnici II/170.Pro nové využití bude dopravní
napojení na silnici II/170 upraveno a síť místních komunikací a polních cest přeorganizována <.>
V severní části řešeného území zůstane funkce PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ.Nově je do místa mezi
budoucím areálem a procházejícím vedením 22kV navržen rybník (PLOCHA VODNÍ A
VODOHOSPODÁŘSKÁ) <.>
Součástí zastavitelného území Z14 je pruh sídelní zeleně na východní straně,který bude plnit izolační
funkci.Zeleň bude součástí areálu a bude vytvářet barieru mezi lokalitami pro obytnou zástavbu SO
dle platného ÚP a novou plochou výroby a skladování <.>
Trasy plynovodu,vodovodu a radioreléový paprsek budou řešeny při umisťování staveb v lokalitě
případnými přeložkami nebo jiným technickým opatřením <.>
<br> c) URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH <,>
PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<b...