OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN NĚMĚTICE
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti
<br>
VYDÁVÁ: ZASTUPITELSTVO OBCE NĚMĚTICE
<br>
paní XXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX
<br> Číslo jednací:
<br> Datum vydání:
<br> Datum nabytí účinnosti územního plánu:
<br>
POŘIZOVATEL:
Městský úřad Strakonice
Odbor rozvoje
ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE:
Bc.XXXXXXXX XXXXX
zástupce vedoucího odboru rozvoje MÚ Strakonice
<br>
<br> Opatření obecné povahy
Zastupitelstvo obce Němětice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů,za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád ve znění pozdějších předpisů,§ 13 a přílohy č.7
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
vydává,v souladu s § 84 odst.2,písm.a) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích <,>
v platném znění,toto
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY – ÚZEMNÍ PLÁN NĚMĚTICE
<br>
<br>
Projektant:
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
Novohradská X
XXX XX České Budějovice
<br> DATUM: 01/2010
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU:
(dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.)
1.Vymezení zastavěného území
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně
3.1 – Urbanistická koncepce
3.2 – Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
3.3 – Systém sídelní zeleně
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování
4.1 – Doprava
4.2 – Energetika
4.3 – Vodní hospodářství
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,dobývání nerostů
5.1 – Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny a jejich využití
5.2 – Územní systém ekologické stability
5.3 – Prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi
5.4 – Dobývání nerostů
<br> 6.Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
<br> opatření k zajišťování obrany státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> 8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo
<br> 9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv
10.Počet listů a výkresů v grafické části
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> - zastavěné území obce je vymezeno k datu 11/2007
- zastavěné území je vymezeno na výkresu č.1 – Základní členění a č.2 – Hlavní výkres
<br>
2.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE
JEHO HODNOT
<br>
Urbanistická koncepce rozvoje obce vychází z reálných výhledových potřeb a omezujících
faktorů definovaných ve výkresu limitů využití území.Obecným základem řešení je umožnit rozvoj
obce ve všech součástech života (bydlení,práce,rekreace) při maximální snaze o zachování a
rozvíjení osobitosti obce a zdravého životního prostředí <.>
Územní plán vymezuje plochy pro novou obytnou zástavbu a pro podnikatelské záměry <.>
Nepředpokládá se překotný rozvoj průmyslové sféry.Stavební stav objektů je vyhovující,je však
potřeba provádět trvalou a citlivou údržbu <.>
Zeleň v obci tvoří z největšího podílu soukromá zeleň zahrad a sadů.Na návsi u je skupina vzrostlých
stromů.Dobrá dopravní dostupnost blízké Volyně zaručuje možnost využívat vyšší občanské
vybavenosti
Obec Němětice se skládá z 1 katastrálního území.Sídlo vytváří semknutý celek ve zvlněném
kopcovitém území,které je urbanisticky kompaktní a stavby jsou koncentrovány na malé ploše kolem
centrálních veřejných prostranství.V katastru obce je několik odlehlých rekreačních lokalit s chatovými
osadami <.>
Ve vymezeném zastavěném území sídel není dostatek proluk a volných pozemků,aby pokryly
eventuální potřebu pro lokální výstavbu.Územní plán má kromě další úkolů i vymezovat nová
zastavitelná území.Po obvodu zastavěného území byly vymezeny zastavitelné plochy pro převážně
obytnou výstavbu,které pokryjí předpokládané kapacitní nároky na budoucí stavební rozvoj <.>
Kromě ploch pro obytnou výstavbu bylo úkolem umožnit realizaci podnikatelských záměrů zejména při
silnici II.třídy na Čestice.Tato plocha byla vymezena a označena plochou výroby a skladování.Další
rozvojové plochy jsou určeny pro technickou infrastrukturu s využitím pro budoucí ČOV <.>
Rozvoj obce se má odehrávat ve zlepšení dopravní a technické infrastruktury,zlepšení přírodních a
rekreačních podmínek.Hlavním cílem rozvoje území obce je v maximální míře využít stávající
zastavěné území a rozšiřovat zástavbu obce vně sídla pouze na určených zastavitelných plochách <.>
Hlavními cíly ochrany a rozvoje hodnot území je vytvořit optimální prostředí pro jeho obyvat...