Zodp.projektant: Ing.arch.D.Vaníčková
Ing.arch.D.Vaníčková
<br> Doprava: Ing.R.Michlík Zeleň: Ing.Z.Baladová
Aloise Hanuše 182
<br> Techn.Infrastruktura: V.Kašpar
JABLONNÉ NAD ORLICÍ
<br> Investor: Obec Strážná
Datum: červenec 2014
měřítko:
<br> ÚZEMNÍ PLÁN STRÁŽNÁ
A.1
<br> T E X T O V Á Č Á S T
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Strážná,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,(dále jen „stavební zákon“),za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,ustanovení § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění,ustanovení § 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění <,>
<br> vydává
<br> Územní plán Strážná <.>
<br> A1.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
STRÁŽNÁ
Obsah textové části Územního plánu Strážná:
<br> 1 <.>
Vymezení zastavěného území
4
<br> 2 <.>
Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
<br> 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce
4
<br>
2.2 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot v území
5
<br> 3 <.>
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
<br> 3.1 Urbanistická koncepce
6
<br>
3.2 Vymezení zastavitelných ploch
<br>
<br> 3.3 Vymezení systému sídelní zeleně
14
<br> 4 <.>
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
<br>
<br> 4.1 Koncepce občanského vybavení
15
<br>
4.2 Koncepce dopravy
15
<br>
4.3 Koncepce vodního hospodářství
15
<br>
4.4 Koncepce zásobování el.energií
15
<br>
4.5 Koncepce zásobování teplem
15
<br> 5 <.>
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin,a podobně
<br>
<br> 5.1 Koncepce uspořádání krajiny
17
<br>
5.2 Územní systém ekologické stability
17
<br>
5.3 Prostupnost krajiny
18
<br>
5.4 Protierozní opatření
18
<br> 6 <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
<br>
18
<br> 7 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
31
<br> 8 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle §5 odst.1 katastrálního zákona
32
<br> 9 <.>
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
32
<br> 10 <.>
Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření
32
<br> 11 <.>
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
33
<br>
1.Vymezení zastavěného území
<br> Řešeným územím Územního plánu Strážná je katastrální území Strážná s kódem 756636 a výměrou 1064 ha <.>
Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s §58 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu.Nově zastavěné pozemky byly aktualizovány k období zahájení zpracování návrhu územního plánu - tzn.30.červnu 2012 <.>
Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území,dále pak v hlavním a koordinačním výkrese.Je také součástí výkresu předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu <.>
<br> 2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce
V rámci územního plánu jsou navržena následující koncepční opatření,která vytvářejí podmínky pro udržitelný rozvoj území :
<br> A.Příznivé životní prostředí- enviromentalní pilíř udržitelného rozvoje
<br>
<br>
- územní systém ekologické stability
- zpřesnění vymezení jednotlivých prvků
- zajištění návaznosti prvků ÚSES na systém ekologické stability sousedních obcí
- zpřesnění vymezení ochranné zóny nadregionálního biokoridoru dle konkrétních podmínek
<br> - vymezení interakčních prvků v rámci ploch doprovodné zeleně (index X)
<br> -rozšíření ploch zeleně a přírodních ploch
- rozšíření ploch soukromé a veřejné zeleně (index ZS a ZV)
- vymezení prvků územního systému ekologické stability (index...