R E V I Z E
KATASTRU NEMOVITOSTÍ
<br>
<br>
<br> Katastr nemovitostí je podle katastrálního zákona zdrojem
informací,které slouží vedle ochrany práv k nemovitostem i
k celé řadě dalších účelů.Z těchto důvodů je nezbytné,aby
údaje katastru co nejvíce odpovídaly skutečnému stavu
v terénu,a proto je vlastníkům uložena povinnost ohlašovat
změny údajů katastru týkající se jejich nemovitostí <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> O této své povinnosti někteří vlastníci nevědí.V řadě
případů navíc k neohlášení změny mohlo dojít za
předchozích vlastníků.S cílem nápravy tohoto stavu provádí
katastrální úřad revizi katastru <.>
<br>
<br> JAKÝ JE CÍL REVIZE?
<br> Cílem revize je dosažení co největšího souladu
skutečného stavu se stavem evidovaným
<br> v katastru nemovitostí <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Katastrální úřad v souladu s ustanovením § 35 katastrálního
zákona reviduje za součinnosti obcí,popřípadě též orgánů
veřejné moci (zejména stavebních úřadů,orgánů ochrany
zemědělského půdního fondu,orgánů státní správy lesů) a za
účasti přizvaných vlastníků,obsah katastru nemovitostí se
skutečným stavem.Činnosti katastrálního úřadu při revizi jsou
<br> upraveny v § 43 katastrální vyhlášky <.>
<br>
JAK SE O REVIZI DOZVÍTE?
<br> Revizi údajů katastru nemovitostí oznamuje příslušný
<br> katastrální úřad nejpozději 2 měsíce před jejím zahájením
<br> obci,na jejímž území bude revize katastru prováděna <.>
<br> Informaci o zahájení revize zveřejňuje příslušná obec
<br> způsobem v místě obvyklým.Informace o zahájení revize je
<br> rovněž umístěna na úřední desce příslušného katastrálního
<br> úřadu.O probíhající revizi se rovněž můžete dozvědět
<br> z letáčku vhozeného do Vaší schránky při pochůzce
<br> pracovníků katastrálního úřadu v terénu <.>
<br>
CO JE PŘEDMĚTEM REVIZE
<br> Předmětem revize katastru jsou zejména zápisy staveb,druhů
<br> pozemků,způsobů využití pozemků,typů staveb a způsobů
<br> využití staveb.Dále se reviduje průběh hranic pozemků a
<br> oprávněnost evidence sousedících parcel stejného vlastníka <.>
<br>
JE NUTNÁ PŘÍTOMNOST VLASTNÍKA?
<br> Neúčast vlastníka není na překážku provedení revize.Obecně
<br> je ale v zájmu vlastníka se v případě přizvání revize zúčastnit <,>
<br> protože taková účast napomůže k lepšímu vysvětlení a
<br> k rychlejšímu vyřešení zjištěných nesouladů.Vlastník tím
<br> může předejít celé řadě komplikací souvisejících
<br> s nedodržením daňových,stavebních,katastrálních a dalších
<br> předpisů <.>
<br> Pokud nedošlo na nemovitostech ve Vašem vlastnictví
<br> k žádným nesouladům mezi evidovaným stavem v katastru a
<br> skutečným stavem,revizi katastru ve vaší obci nemusíte ani
<br> zaznamenat <.>
<br> JAK SE REVIZE PROVÁDÍ
<br> Zástupci katastrálního úřadu nejprve porovnáním katastrální
<br> mapy s ortofotomapou a následnou pochůzku v terénu zjišťují
<br> skutečný stav se stavem evidovaným v katastru.Následně
<br> projednávají s dalšími orgány veřejné moci (obcemi <,>
<br> stavebními úřady,orgány ochrany zemědělského půdního
<br> fondu,orgány státní správy lesů atd.) možné způsoby
<br> odstranění zjištěných nesouladů a to z důvodu minimálního
<br> zatěžování vlastníka při získávání potřebných listin <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Poté se zástupci katastrálního úřadu snaží vlastníky
<br> s bydlištěm v místě konání revize osobně seznámit se
<br> zjištěnými nesoulady a projednat s nimi způsoby jejich
<br> odstranění.V případě,že se vlastníky zastihnout nepodaří,je
<br> zpravidla do jejich domovní schránky vložena pozvánka na
<br> projednání nesouladu s návrhem místa a času projednání <.>
<br> V případě potřeby je možné na uvedených kontaktech
<br> domluvit s pracovníky katastrálního úřadu jiný termín a místo
<br> projednání <.>
<br> Pokud vlastník není přítomen projednání,a XXX si nedomluví
<br> jiný termín,nebo se jedná o vlastníka s pobytem mimo území
<br> s probíhající revizí,vyzve ho katastrální úřad k projednání
<br> písemnou pozvánkou zaslanou na adresu trvalého pobytu <.>
<br>
JAK SE ZJIŠTĚNÉ ZMĚNY PROMÍTNOU DO
<br> KATASTRU?
<br> Změny nevyžadující doložení listiny,jako jsou např.vybrané
<br> změny druhu pozemku či odstranění zápisu neexistující
<br> stavby,se do katastru zapíší z moci úřední,případně na
<br> základě potvrzení orgánu veřejné moci.U změn vyžadujících
<br> doložení listiny,jako je např.zápis nové stavby,vyzve
<br> katastrální úřad vlastníka k předložení těchto listin <.>
<br>
<br>
<br> POVINNOST PODAT PŘIZNÁNÍ K XXXX
<br> Z NEMOVITOSTÍ
<br> V důsledku revize může dojít ke změně okolností rozhodných
<br> pro vyměření daně z nemovitostí.Takovou okolností je např <.>
<br> údaj o druhu pozemku <.>
<br>
Změny údajů o druhu pozemků jsou okolnostmi rozhodnými
<br> pro vyměření daně z nemovitostí.Vlastník nemovitostí je tedy
<br> povinen za nemovitosti,u nichž došlo ke změnám těchto
<br> rozhodných okolností,podat ú...