Územní plán Roztoky u Semil – textová část – Návrh
<br>
<br>
w ( ‘
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> roztoky u semil
Kraj liberecký
<br> ORP Semily
<br> NÁVRH
Textová část
<br> červenec 2013
Objednatel:
Obec Roztoky u Semil
<br>
Liberecký kraj
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Semily
<br> jako úřad územního plánování
<br>
Liberecký kraj
<br> Zhotovitel:
SURPMO,a.s <.>
<br>
<br> Projektové středisko Hradec Králové
<br>
Vedoucí Projektového střediska:
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX (odpovědný zástupce projektanta)
<br> Zástupce vedoucí:
Ing.arch.XXXXXXXX XXXX
<br> PROJEKTANT – KOLEKTIV ZHOTOVITELE
<br> Mgr.Vít Andrejs
<br> RNDr.XXXXXXXXX XXXXX
Ing.arch.XXXXXXXX XXXX
<br> Mgr.XXXXXXX XXXXXXXXX
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXX XXXXXXXXX
Ing.XXXXX XXXXXXXXX Hurdálková
Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXXX
Obsah elaborátu
<br> Územní plán
<br> A.Textová část
<br> B.Grafická část
<br> B.1
Výkres základního členění území
1 : 5 000
<br> B.2
Hlavní výkres
1 : 5 000
<br> B.3
Výkres koncepce veřejné infrastruktury
1 : 5 000
<br>
Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací – nebyl zpracován v důsledku jejich nevymezení
<br> Odůvodnění územního plánu
<br> C.Textová část
<br> D.Grafická část
<br> D.1
Koordinační výkres
1 : 5 000
<br> D.2
Výkres širších vztahů
1 : 50 000
<br> D.3
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 5 000
<br> A <.>
Textová část územního plánu
<br> Obsah Textové části:
<br>
<br>
A.a)
Vymezení zastavěného území
6
A.b)
Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
7
A.c)
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
8
A.d)
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
10
A.e)
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně
12
A.f)
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
14
A.g)
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
29
A.h)
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
29
A.i)
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
29
A.j)
Údaje o počtu stran územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
29
A.a) Vymezení zastavěného území
<br> Územní plán Roztoky u Semil (dále jen „ÚP“) přebírá hranice zastavěného území (dále jen „ZÚ“) z Opatření obecné povahy o vymezení zastavěného území obce Roztoky u Semil,které nabylo účinnosti dne 21.11.2007 <.>
<br> ÚP upřesňuje vymezení tohoto zastavěného území ke dni 5.6.2013 <.>
<br> ZÚ je vymezeno ve výkresech grafické části ÚP:
<br> B.1
Výkres základního členění území
<br>
<br>
1 : 5 000
<br> B.2
Hlavní výkres
<br>
<br>
<br>
<br> 1 : 5 000
<br> a dále zobrazeno ve výkrese grafické části ÚP:
<br> B.3
Výkres koncepce veřejné infrastruktury
<br>
<br> 1 : 5 000
<br> a ve výkresech grafické části Odůvodnění ÚP:
<br> D.1
Koordinační výkres
<br>
<br>
<br>
1 : 5 000
<br> D.3
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
<br>
1 : 5 000
<br> A.b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
ÚP stanovuje koncepci rozvoje území obce založenou na vyváženém rozvoji obce v typu krajiny lesozemědělské při respektování limitů a ochrany hodnot v území existujících <.>
<br> Pro zachování urbanistické kompozice osídlení a zkvalitňování podmínek pro životní prostředí a hospodářský rozvoj – tedy pro ochranu a rozvoj kulturních a civilizačních hodnot,se stanovuje urbanistická koncepce spočívající v respektování vymezených stabilizovaných ploch v ZÚ a v naplňování ploch přestavby,zastavitelných ploch uvnitř ZÚ nebo na něj přímo navazujících <.>
<br> Koncepci rozvoje území obce dotváří dopravní a technická infrastruktura,která je rovněž doplňována s cílem zabezpečení udržitelného rozvoje <.>
<br> Pro zachování krajinného rázu a posilování ekologické stability území – tedy pro ochranu a rozvoj přírodních hodnot,se stanovuje koncepce uspořádání krajiny,spočívající v respektování vymezených stabilizovaných ploch v krajině a naplňování ploch změn v krajině,včetně koncepc...