1
<br>
<br> DEHTÁŘE
k.ú.Dehtáře,k.ú.Milotice <,>
<br> k.ú.Onšovice u Dehtářů,k.ú.Vadčice
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
DEHTÁŘE
<br> TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM
<br> PŘÍLOHA C
<br>
<br> Pořizovatel : Městský úřad Pelhřimov
Odbor výstavby,oddělení územního plánu
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
<br>
2
<br>
OBSAH
<br>
1.Postup pořízení územního plánu 3
<br> 2.Přezkum návrhu územního plánu dle §53 odst.4 stavebního zákona 6
<br> a) Přezkum souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem dle §53 odst.4 písm.a) stavebního zákona 6
b) Přezkum souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky
na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na
ochranu nezastavěného území dle §53 odst.4 písm.b) stavebního zákona 10
c) Přezkum souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích předpisů dle §53
odst.4 písm.c) stavebního zákona 12
d) Přezkum souladu s požadavky zvláštních právních předpisů,se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů dle §53 odst.4
písm.d) stavebního zákona 13
e) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů
na životní prostředí.35
f) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 (stanovisko k vyhodnocení
vlivů na udržitelný rozvoj).36
g) Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných
důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly.37
<br>
<br>
3.Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění 37
<br>
4.Vyhodnocení připomínek 38
<br>
<br>
Vymezení pojmů
- Územní plán Dehtáře - též ÚP Dehtáře
- Zákon č.183/2006Sb.; o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů –
<br> stavební zákon
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
1.POSTUP POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
- Zastupitelstvo obce Dehtáře na svém veřejném zasedání konaném dne 28.11.2008 projednalo a schválilo
<br> pořízení Územního plánu Dehtáře (k.ú.Dehtáře,Milotice,Onšovice u Dehtářů a Vadčice) a dne 18.2.2009
požádala obec Dehtáře MěÚ Pelhřimov odbor výstavby,oddělení územního plánu o jeho pořízení <.>
<br> - návrh zadání byl vyhotoven a projednáván dle zákona č.183/2006Sb.; o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon),v platném znění a jeho prováděcích předpisů - Vyhlášky č.500/2006 Sb.; a v souladu
se schválením Zastupitelstva obce Dehtáře.Dne 21.4.2009 oznámil MěÚ Pelhřimov,odbor výstavby
jednotlivě dotčeným orgánům,krajskému úřadu,obci Dehtáře a sousedním obcím projednávání návrhu
Zadání ÚP Dehtáře.Oznámení o projednávání návrhu Zadání ÚP Dehtáře a jeho vystavení k veřejnému
nahlédnutí bylo vyvěšeno dne 21.4.2009 a sejmuto dne 22.5.2009 na úřední desce MěÚ Pelhřimov a
vyvěšeno dne 24.4.2009 a sejmuto dne 25.5.2009 na úřední desce obce Dehtáře.Dále byl návrh zadání
umístěn na webových stránkách Města Pelhřimova (vyvěšeno 21.4.2009-21.5.2009).Požadavky dotčených
orgánů byly zapracovány do textu upraveného návrhu Zadání ÚP Dehtáře.Krajský úřad Kraje Vysočina <,>
odbor životního prostředí,jako dotčený orgán,vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či
ptačí oblast a neuplatnil požadavek na posouzení vlivů na životní prostředí.Dotčené orgány ve svých
stanoviscích nepožadovaly vypracování konceptu Územního plánu Dehtáře.Podněty k návrhu Zadání ÚP
Dehtáře nebyly uplatněny.Uplatněné připomínky byly zapracovány do textu upraveného návrhu Zadání ÚP
Dehtáře.Citace uplatněných stanovisek a připomínek k návrhu Zadání ÚP Dehtáře – viz bod 2.Přezkum
návrhu územního plánu dle §53 odst.4 stavebního zákona,kapitola d) Přezkum souladu s požadavky
zvláštních právních předpisů,se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů dle §53
odst.4 písm.d) stavebního zákona,tohoto dokumentu.Návrh Zadání Územního plánu Dehtáře byl upraven
v souladu s §47 odst.4 zákona č.183/2006 Sb.; v platném znění <.>
Zadání ÚP Dehtáře (upravený návrh) bylo schváleno v souladu s §47 odst.5 zákona č.183/2006 Sb.;
v platném znění,na 5.veřejném zasedání zastupitelstva obce Dehtáře dne 15.6.2009 a zároveň
zastupitelstvo obce rozhodlo,že nepožaduje zpracování konceptu ÚP Dehtáře <.>
<br> - Dne 18.6.2009 požádal pořizovatel zpracovatele ÚP Dehtáře - Ing.arch Maryšku o zpracování návrhu
Územního plánu Dehtáře a zároveň mu předal uplatněné požadavky dotčených orgánů a připomínky <.>
<br> - návrh ÚP Dehtáře byl zpracován v rozsahu dle zákona č.183/2006 Sb.; v platném znění,dle přílohy č.7
vyhlášky č.500/2006 Sb.; vyhlášky č.501/2006 Sb.; o obecných požadavcích na využívání území,v souladu
se Zadáním ÚP Dehtáře a v souladu se schválením Zastupitelstva obce Dehtáře.Návrh územního plánu
obsahuje textovou a grafickou část <.>
Dne 9.6.2010 oznámil MěÚ Pelhřimov,odbor výstavby jednotlivě dotčeným orgánům,krajskému úřadu <,>
obci Dehtáře a sousedním obcím konání společného jednání za účelem projednání návrhu ÚP Dehtáře <.>
Společné jednání se konalo dne 22.7.2010 <.>
Dne 9.6.2010...

HRANICE ÚZEMÍ
<br> |]
<br> ZEMĚDĚLSKÝ PÚDNÍ FOND
<br> 7.29.14/III
<br> ZÁBORY ZEMĚDĚLSKÉHO PÚDNÍHO FONDU - ZPF
<br> ZO1 P01 K01
<br> ZEMĚDĚLSKÉ FARMY
<br> LESY - POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA
<br>,<.>
<br> !
<br> \ <.>,' | l l l \ - ' _ > \ D * \\ ' k / 9 V l /\ Q ' <.>,_ '—V\\.Ý.',\.<.> II \.<.> „\ : “"-'.' / *,Í.<.> „ l,' \ / *“ /\.k 7'\ “ ' “\\.\\ / \ 'v-',| _ o _ * \ ' *.'.— *“,:.A ' \ V \ * _ \.<.> \ „I.'n',|,<,> ! z.'.) ' i! : ': :“; \\ \ % „ ///_ "\ \\\.=.= X— A “\ =\\_ \\ \\\.\ ĚNÁQXČQI ovL \\ \\ ",'\ \\/,*\ '."\.lil/," _.','“./ \ \ \ \ \ \ \\ \\ \\\ \.\\ ©; // l =.v "'.' / í '.\ \ \ ' / \ \ ' _.<.>.< _,<,> "& '.// / f/ \ _,— “___\ _J ( „.K \ \ \ _ \ \ \\ „\ \ / \ \ \7\2 <.>,V \\ i?.„,<.>._._ „ * \ \ „.<.> vk k.—.:_„=.<.> ;7 /-- ' <a> \ ]." “ u“ “ / z \ <.>,; _ _.<.> -.<.>.h _ _ _ \ \ \ \\\"\ ".I\\ 'A “už \ \\ QŠ\ \ © ' ' v v \ ' / / \ Q““ */ ď! \\ \\ \ \\ \\V \ &áv' __ *.“ ;; \ \ \ \ |.\,<.> \ 5% \ x v „ \ -.' XK \'Š.\ \ “\ „> \ ' l\ *,\ \ \; \ \ “u \ jk ) |||“ “ Z) “* 'i-j-.--.-\ J <.>
<br>.A <.>,7„ » 21 :!M / * <.>,„„ “,c/b,///./
<br> \\ “\\ ' \.'.:.AQAF'
<br> ' |_.\\
<br> f \ 7 / //1 //
<br> v / „Ať _ "' / l,"::/w \ x'í/f' / » >,),' z.<.> \„,„/ // / \ ( \,3': \ *
<br>,<,> <.>,<.> -,<.> i; 4,<,> \\ /,<,> „ť \\ „ * \ » Á * „ [ /! \ 9.\ \ ' \.- !,',\ '._,l i : v." _ _; LJ ] I / \
<br> ] /_/"7áÉ/774\4/.\.<.>.xm; \
<br> \\ —'——\,<,> f / A?;Íí/ ',f- " i? =
<br> \ :" \V— " : „„,/„ ek.' \ \ & \é/11/ /u\//*ŽM.“„,/A ' \ (' „ ' * fe-č/ ?i <?.é/ \ \\ ) ________ : Ffi/f ],!,/-/»ť;!_,|/ \\ \ " E 4 I ( !,gf" 7/7“
<br> a i
<br> _ <,>
<br> f—/ ' | | ',1 / ______ \_./ I I.n./,_.\_\_\\\ 7.29.14/||| MIA!! !.1(_ “\ \! (J '" ' \ ' /- \ \\\ii'\1\\ “ ra “ \,/_,Í _Qš \ -'\L\\\\ \._.“> „ L,\ LW \ _ <.>
<br>.' "';/\ \\ |_! \ \
<br> li \ _ - n' ',\_ ' “ <.>,\ \.\ : \ ' \.) „ l ! 7/73'j':,' ' I 0 ' I 'I 7.<.> / ',! O O 0 /f/
<br> A " '(
<br> » ' -,\,| | \ / / „ |.; / /,_o,> __,/ =\__,\ | " / 'l'l __,/ && l/ \ \/.<.> 1' '__ (* ý \ * < ( <Ě2iíí / (n'- 1/ ČÁŽMÍ /\\í--,"' ////'"l ////// >///.“ \\Š7'67'OW /--r/ / ' | // f/ \ \ „(J
<br> // I ' ___/ / / _/ =5/__v,<í/7nzg11/I / / ///4 446-,; 'o.' g / /_/ _ „\\ / /,V \.l.<.> 4— i“ \,/ _-44' \“,\\.I'— 1,\ „%d—\ ' 'C7L,“ňýóťll\\7'6 „ \ FM,—>- \
<br> ' l / ( [ \\.vv —\\./ /.<.>,<.> 4_ l,// ',//,2/._ 47 u '/ ' l/ ' “fi.!.<.>.] Š' \ ' l,r—f.„

DEHT Á ŘE VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ ÚZEMNÍ PLÁN
<br>._! lať.-f_—
<br> ?29 HÉFQIE
<br> 'U'ť-C'i.r' _I-f _ <.>
<br> Objednavatel : Obec DEHTÁŘE
<br> Pořizovatel : MěÚ PELHŘIMOV,odbor výstavby Zhotovitel : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Datum ' XXXX
<br> DEHTÁŘE
<br> k.ú.Dehtáře,k.ú.Milotice,k.ú.Onšovice u Dehtářů,k.ú.Vadčice
<br> ODÚVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ měřítko : 1 : 50 000

HRANICE úZEMí LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ PŘÍRODNÍ LIMITY Ochr p :| __ _ _ 201
<br> R30 302
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Dopravní infrastruktura
<br> OOOOOO
<br> away mník
<br> VVVVVVVVV
<br> PLOCHY s ROZDÍLNÝM ZPÚSOBEM VYUŽITÍ
<br> PLOCHY URBANIZOVANÉ astavěné území a zastavitelné plochy
<br> _- _- _- _ KORIDORY _ _i._.<.> _.<.> _.i._ __ --------- _- _-
<br> __ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY
<br> PLOCHY v KRAJINĚ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ezastavěné území
<br> <.>

HRANICE ÚZEMÍ
<br>.<.> ll—LJ'.<.>,hf ř.\\č \ >;\ -- á v v v <.>,<,> \\T\\\\ % VEREJNE PROSPESNE STAVBY - VPS \\\\ == DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA \\ „ “ ' W001 “\ \ ; \\V \\ > /\\ " a' : WD02 r.\\\\ \,=“: =*.(.& WD03 BBBBBB imonicko,' W004 \.WD05 \\ w.\ \.WD06 \ i 4 WD07 :; \ll“ \ \“ŽFÍÍG:1 W “\ WD08 53 \ _ ; V;.' '.7 L )a W010 v \ „5 <? [\4\\\ _ \ E W011 \ \,_ ; 'T ;.i/í/lcíllllllt % WD12 \ / „,N \\ —_ WD13 ' \ '\l\\v'\\\\\\ \\._ \ \\ _- ) \\.“ \ \\.<.> \ \.\.\“ \; \\ '.\.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA \ \ \ - — \ \ \ \ \ \ WT1 „' \\ \ | “ \ \ \ _Í/ ) : \
<br> WT2
<br> WT3
<br> E13 šš D
<br> ? <,>
<br> /
<br> /
<br>,/
<br> / / l/ \ \
<br> ""/ <.>
<br> Muj/m )?L% „ \ Í/Žf%
<br> s“
<br>,;/ / Í __ /) \ /// \ ( \ ";/Ž 3 ' Wvž / *! \\ \“\\Ř \? ŠŽŽŠČŽ,<,> '//í//////Ě(ŽQQLLŽ//xřv7/J//p \\ //\) \XŠČŘČ »
<br> !_.\\ \ » \ \\ \.\\/1,_\ _ \,\ \ =.) \ \ \Á\—/\_ \ = \! / \ /— / \\ \\
<br> / ( |
<br> /
<br> / \\
<br> »),<.> ]] ( ©
<br> \
<br> “J.H:“ * šĚ-\ © ř J xy \ \ A \\ _ U,3 \\.__::_____;__T__;“_ \“ \\ ' ] / š\\ \ \\Ř ///// \ \\x
<br> GMW mix
<br> ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY - ssss
<br> VVVVVVVVV
<br> UUUUUUU

_.__»>z_om Guma.—
<br> armzmš cumi
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> (\)
<br> » __ n.pď/ÍÚ\/% ___:,; ' JJJ f <.>,i? %J „mm,/\ŘÉŽ
<br> „_ ; / ul.„ % /Ú// /.<.> /
<br> / /,//.„/ <.>,<.> —.<.> l.//l/ xf,; „ „,<.>,<.> ó vm „ v):? (.v? / i/zřr (,„ Ls! „ _/ | W/.»Ěg.//,<,>
<br> SX ' \\ \.„\ \\ \\ \ J.<.> »s\ \ \.<.> “\\“ „ \.<.> J \,/ \,<.> \ \ \)/ „ MW \ N __ s \ \ \ \\ < „.<.> ých! \\._ \.<.>.$.%/ \\ <.“\,v,\ “.\.J I /,/ \,L / _ „ / _ Í_.\ — \._
<br> J
<br> „;;/7%.<,>
<br> / \ „ „„ „ý,/(š \ & ŽŠ?
<br> \\ \\ *.\ q \ „ o \ : \ \ 5.9% <.>,„,<.> „ \ „,„.W._ „mx \ _ z \\ / „.\ \\x / \ / L \ a.? wc \ \ \.\ \ 1/ f,\.<.>.<.>.\ \ J \ / xD,<.> \,<.> 7 \ \ \\ / \.<.> \\ \ v./ _.<.>.(,<,>.\ / \.\\\ „f_.<.> / -._ ___ _ „.<.>,<.> <.>,<,> _ / / / fliu //./ _ - \ z.<.> \.<.> \ / f/.< a r/./// _ \
<br> _.:
<br> ;
<br> „ A / „/,//// / A >,_ <,>
<br> „,<,> /,<.> <.>,//\ Á.„ » &% 7/Ú7yb/ fér _ _ „ ; \ „a ».<.>.<.>.<.> __J v/ /.v \ o
<br> '.I <.>,uš ; <.>
<br> \\// /,//M,(////H\\\

DEHTÁŘE
k.ú.Dehtáře,k.ú.Milotice <,>
<br> k.ú.Onšovice u Dehtářů,k.ú.Vadčice
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU DEHTÁŘE
<br> TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVANÁ ZPRACOVATELEM
<br> PŘÍLOHA B
<br>
<br>
<br> Zpracovatel : Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Městský úřad Pelhřimov
Letohradská X/XXX Odbor výstavby
XXX 00 Praha 7 Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br> SEZNAM DOKUMENTACE
strana
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 4
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE 5
Hlavní cíle územního plánu
Vymezení řešeného území
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DEHTÁŘE
<br> Textová část zpracovaná zpracovatelem
<br> 1.Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje 6
a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> 1.1 Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje
<br> 1.2 Soulad návrhu územního plánu se
Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina
<br> 2.Soulad s cíly a úkoly územního plánování,13
zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br> 3.Soulad s požadavky stavebního zákona 15
a jeho prováděcích předpisů
<br> 4.Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů 15
4.1 Ochrana zdraví
<br> 4.2 Ochrana kulturních hodnot
<br> 4.3 Ochrana přírodních hodnot
<br> 4.4 Technické limity
<br> 5.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 19
obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně
výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
<br> 6.Stanovisko krajského úřadu 19
( podle § 50 odst.5 stavebního zákona )
<br> 7.Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu zohledněno 19
Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5
stavebního zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů <,>
pokud některé požadavky nebo připomínky zohledněny nebyly <.>
<br>
<br>
3
<br>
<br> 8.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 20
<br> 9.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území 23
a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> 10.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska 23
širších vztahů v území
<br> 11.Vyhodnocení splnění požadavků zadání 24
<br> 12.Výčet záležitostí nadmístního významu 28
<br> 13.Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky určené k plnění 28
funkce lesa a vlivu na zemědělský půdní fond
<br> 13.1 Pozemky určené k plnění funkce lesa
13.2 Zemědělský půdní fond
<br> 14.Úpravy návrhu územního plánu po veřejném projednání 42
<br>
<br>
<br> Grafická část
Výkresy odůvodnění územního plánu :
<br> D KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000
E VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1 : 50 000
F VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000
<br>
<br>
4
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název ÚPD : ÚZEMNÍ PLÁN DEHTÁŘE
( ÚPD - územně plánovací dokumentace )
<br> Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP )
<br> Řešené správní území : k.ú.Dehtáře
k.ú.Milotice
k.ú.Onšovice u Dehtářů
k.ú.Vadčice
<br> Pořizovatel : Městský úřad Pelhřimov
( úřad územního plánování ) Odbor výstavby
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br> Objednavatel : Obec Dehtáře
( obec,která ÚP schvaluje a vydává ) IČO : 00515949
Dehtáře 3
393 01 Pelhřimov
<br> Zpracovatel ÚP : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
Číslo autorizace : XXXXX
Letohradská 3 / 369
170 00 Praha 7
<br> Číslo zakázky : 17 - 2008
<br> Datum : 2016
<br>
<br>
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br> Pro správní území obce Dehtáře ( k.ú.Dehtáře,k.ú.Milotice,k.ú.Onšovice u Dehtářů
a k.ú.Vadčice ) neplatí v současné době platná žádná územně plánovací dokumentace <.>
O pořízení Územního plánu ( dále ÚP ) Dehtáře rozhodlo zastupitelstvo obce Dehtáře <.>
<br> Územní plán Dehtáře je zpracován podle zákona 183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném znění a v souladu s prováděcími předpisy <,>
t.j.s vyhláškou č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění a s vyhláškou
501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území v platném znění <.>
<br>
<br>
5
<br>
<br> Hlavní cíle územního plánu
<br> Územní plán ( dále ÚP ) Dehtáře stanoví základní koncepci rozvoje území obce <,>
ochrany jeho hodnot,urbanistickou koncepci sídel,koncepci uspořádání krajiny a koncepci
veřejné infrastruktury.Územní plán Dehtáře je koncepčním materiálem dlouhodobého
charakteru,který bude koordinovat a usměrňovat rozvoj a obnovu obce,celého řešeného
správního území obce Dehtáře ( k.ú.Dehtáře,k.ú.Milotice,k.ú.Onšovice u Dehtářů a
k.ú.Vadčice ) v předem promyšlených postupných krocích.Tím lze zamezit nekoncepčním
rozhodnutím,která se mohou časem projevit jako zábrana harmonického rozvoje obce <.>
<br> Územní plán Dehtáře vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech
přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území.Zvláštní zřetel kromě zabezpečení
rozvoje sídla je přitom brán na péči o životní prostředí,ochranu přírody a vodních zdrojů <.>
<br>
<br>
<br> Vymezení řešeného území
<br> Územní plán Dehtáře je zpracován pro správní území obce Dehtáře,které zahrnuje čtyři
katastrální území : k.ú.Dehtáře,k.ú.Milotice,k....

DEHTÁŘE
k.ú.Dehtáře,k.ú.Milotice <,>
<br> k.ú.Onšovice u Dehtářů,k.ú.Vadčice
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DEHTÁŘE
TEXTOVÁ ČÁST
<br> PŘÍLOHA A
<br>
<br>
<br> Zpracovatel : Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Městský úřad Pelhřimov
Letohradská X/XXX Odbor výstavby
XXX 00 Praha 7 Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
<br>
2
<br>
<br> SEZNAM DOKUMENTACE
<br> strana
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 4
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
Textová část
<br> a) Vymezení zastavěného území 5
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,5
ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br> 1.Základní koncepce rozvoje území obce
<br> 2.Ochrana přírodních hodnot
<br> 3.Ochrana kulturních hodnot
<br> c) Urbanistická koncepce 7
včetně zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 1.Koncepce uspořádání sídelní struktury
2.Koncepce funkčního uspořádání
3.Koncepce prostorového uspořádání
4.Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
5.Koncepce sídelní zeleně
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury 14
včetně podmínek pro její umísťování
<br> 1.Dopravní infrastruktura
<br> 2.Technická infrastruktura
<br> 3.Občanské vybavení
3.1 Veřejná infrastruktura
3.2 Ochrana obyvatelstva
<br> 4.Veřejná prostranství
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny 20
včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
prostupnost krajiny,územní systém ekologické stability,vodní toky,záplavová
území a ochrana před povodněmi
<br> 1.Cílová charakteristika krajiny
2.Koncepce uspořádání krajiny
3.Koncepce uspořádání ploch v krajině
4.Plochy změn v krajině
5.Územní systém ekologické stability - ÚSES
6.Vodní toky,záplavová území a ochrana před povodněmi
<br>
<br>
3
<br>
<br>
<br> f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 32
s určením převažujícího účelu využití ( hlavního využití ),přípustného využití <,>
nepřípustného využití včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> 1.Plochy s rozdílným způsobem využití
<br> 2.Uspořádání a podmínky využití ploch
<br> 3.Podmínky využití urbanizovaných ploch
<br> 4.Podmínky využití ploch v krajině
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření 49
vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> j) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství 52
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně
dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
<br> k) Stanovení kompenzačních opatření 52
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
<br> l) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů 53
údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů připojené grafické části
<br>
<br>
<br>
<br> Grafická část
Výkresy územního plánu :
<br> A VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000
B HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000
C VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000
<br>
<br>
4
<br>
<br> IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> Název ÚPD : ÚZEMNÍ PLÁN DEHTÁŘE
( ÚPD - územně plánovací dokumentace )
<br> Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP )
<br> Řešené správní území : k.ú.Dehtáře
k.ú.Milotice
k.ú.Onšovice u Dehtářů
k.ú.Vadčice
<br>
<br> Pořizovatel : Městský úřad Pelhřimov
( úřad územního plánování ) Odbor výstavby
Pražská 2460
393 01 Pelhřimov
<br>
Objednavatel : Obec Dehtáře
( obec,která ÚP schvaluje a vydává ) IČO : 00515949
Dehtáře 3
393 01 Pelhřimov
<br>
<br> Zpracovatel ÚP : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
Číslo autorizace : XXXXX
Letohradská 3 / 369
170 00 Praha 7
<br>
Číslo zakázky : 17 - 2008
<br> Datum : 2016
<br>
<br>
5
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
<br>
a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Územní plán Dehtáře vymezuje zastavěné území ke dni 31.12.2013 <.>
<br> Zastavěné území s hranicí zastavěného území je vymezeno na výkresech :
<br> A VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ ( v měřítku 1 : 5 000 ) <.>
( zastavěné území je vyznačeno plošně modrou barvou s hranicí plnou modrou čárou )
<br> B HLAVNÍ VÝKRES ( v měřítku 1 : 5 000 ) <.>
( hranice zastavěného území je vyznačena plnou modrou čárou )
<br> Do zastavěného území se zahrnují zejména zastavěné stavební pozemky,stavební proluky <,>
pozemní komunikace nebo jejich části,ze kterých jsou vjezdy na pozemky zastavěného
území,veřejná prostranství a pozemky,které jsou obklopeny pozemky zastavěného území <.>
<br>
<br>
<br> b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE <,>
OCHRANY A ROZVOJ JEHO HODNOT
<br> 1.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
<br> Územní plán Dehtáře vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu,ochraně
a rozvoji všech přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území.Přitom se zasazuje
o ochranu krajiny jako podstatné složky prostředí života obyvatel a základu jejich totožnosti <.>
S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje
ochranu nezastavěného území <.>
...