« Najít podobné dokumenty

Obec Lodín - Záměr obce č. 5/2025 na prodej bytových jednotek

Tento dokument byl načten z úřední desky, kterou vede Obec Lodín.

Zasílat nové dokumenty emailem


Z důvodu ochrany osobních údajů nemůžeme dokumenty zobrazovat neregistrovaným uživatelům.

pozemky.pdf
OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU CENOU OBVYKLOU (TRŽNÍ) <br> 4.POPIS OCENOVANÝCH NEMOVITÝCH VĚCÍ <br> 4.1 VŠEOBECNÉ ÚDAJE O OCENOVANÝCH POZEMCÍCH <br> Předmětem ocenění je vlastnické právo k pozemkům p.č.poz.8/3 (druh pozemku ostatní plocha — jiná plocha),p.č.poz.8/7 (druh pozemku ostatní plocha —— jiná plocha) a p.č.st.149 (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří),na němž stojí stavba bytového domu Lodin č.p.95 ve vlastnictví jiného vlastníka,která není předmětem ocenění — vše v k.ú.Lodin (okr.Hradec Králové),jakožto pozemky zastavitelné z hlediska plané územně plánovací dokumentace.Předmětná vlastnická práva jsou zapsaná na LV č.10001 pro k.ú.Lodin dle evidence příslušného katastrálního úřadu.Upozorňuje se,že předmětem ocenění dotčených pozemků po dohodě s objednatelem je stanovení ceny obvyklé na tržním principu pro jejich odprodej prioritně vlastníkům bytů v bytovém domě Lodin č.p.95 stojícího na oceňovaném p.č.st.149 v k.ú.Lodin,a kteří v současné době oceňované pozemky p.č.poz.8/3 a p.č.poz.8/7 v k.ú.Lodin využívají k soukromým účelům.Níže přiložený snímek katastrální mapy s vyjádřením přesnosti Jomových bodů parcelačních hranic na podkladu leteckého ortofoto snímku získaný na www.cuzk.cz.Předpokladem je vytvoření tzv.přídatného spoluvlastnictví na předmětných nemovitých pozemcích přiřazených i jednotlivým bytům č.95/1,č.95/2,č.95/3 a č.95/4 vymezených v bytovém domě Lodin č.p.95 <.> <br> PARCELNÍ ČÍSLO (č.LV) DRUH POZEMKU VÝMĚRA mž POZNÁMKY x Na pozemku stojí stavba bytového st.149,(c' 10001) zastavěná plocha a nádvoří 177 domu Lodin č.p.95 k.ú.Lodin (* změna výměr obnovou operátu) poz.8kl ž (Lgd1 0001 ) ostatní plocha — jiná plocha 1.066 (* změna výměr obnovou operátu) „U.in pož.8/7 (C.10001) ostatní plocha — jiná plocha 235 Y smě cl:oráp šno ZPF K k.ú.Lodin (* změna výměr obnovou operátu) <br> Celková plocha oceňcvaného majetkoprávního pozemkového funkčního celku je 1.478 mž <,> <br> Oceňované pozemky mají charakter převážně nezpevněného dvoru a zatravněných p...
byt č.95-4..pdf
f <br> OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU CENOU OBVYKLOU (TRŽNÍ) <br> kotel,i elektrický topný žebřík (kuchyňská linka se spotřebiči mobilní nábytek a další vybavení včetně sítí pt v oknech je však již ve vlastnictví nájemce) <.> <br> Předmětný bytový dům má zřízenou plynovodní připojku na veřejný plynovodní řad,vodovodní přípojku na veřejný vodovodní řad a kanalizační přípojku na veřejný splaškový kanalizační řad.Dešťové vody jsou svedené rovněž do veřejné kanalizační sítě (existence oddilného kanalizačního systému však nebyla zjištěna).Objekt je dále napojený zemní připojkou na veřejnou distribuční síť nízkého napětí elektrické energie a zemní přípojkou na datové sítě.Plynoměry jsou umístěné na společné chodbě 1.podzemního podlaží,kde jsou umístěné rovněž i podružné vodoměry,Elektroměry jsou umístěné v elektroměrové nice domovní chodby v 1.nadzemním podlaží.Objekt bytového domu vznikl patmě již v 60.letech 20.století,neboť jeho existence je zjevná na historickém leteckém měřickém snímku z roku 1967 (viz níže).V průběhu posledních 20 let objekt prodělal zásadní rekonstrukci a obnovovací a udržovací práce v podobě zateplení fasády,zateplení stropní konstrukce nad 2.NP,vyvedení valbové střechy,zhotovení nových fasádních povrchů,hromosvodu a osazení <br> nových výplní dveřních a okenních otvorů izolačnímí prvky <.> <br> + K <br> Historický letecký měřický snímek obce Lodin (okr.Hradec Králové),objekt č.p.95; dostupné na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního za podpory evidence Ministerstva obrany ČR <br> 13 I č.040_03—25,byt č.95/4 v objektu bytového domu Lodin č.p,95 v k.ú.Lodín na p.č.st.149
byt č.95-4.pdf
OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU CENOU OBVYKLOU (TRŽNÍ) <br> TABULKA MÍSTNOSTÍ PŘEDMĚTNÉ JEDNOTKY,BYTU č.95/4 v bytovém domě Lodin č.p.95 <br> účEL MÍsTNOSTI ZAPŠĚFTIŽ%EEL':ITOSTI %Zl.rě%%:lčg UŽANÁ P mé Z*A%ŽOI?I?A;ĚLĚ 2.01 CHODBA 1,0 4,70 4,62.4,62 2.02 LOŽNICE 1,0 14,00 14,15 14,15 2.03 OBÝVACÍ POKOJ 1,0 17,50 17,50 17,50 + balkon 0,5 neuvedeno [nezapyc;řáv úno) 0,875 2.04 ŠATNA 1,0 1,50 1,08 1,06 2.05 KUCHYŘ S JÍDELNOU 1,0 16,50 16,62 16,62 2.06 sPÍŽ 1,0 1,50 1,60 1,60 2.07 KOUPELNA 1,0 2,80 2,95 2,95 2.08 WC 1,0 0,90 0,90 0,90 $.01 SKLAD 1 0,5 5,40 5,60 2,80 $.02 SKLAD 2 0,5 16,10 16,00 8,00 80,90 m2 81,00 m2 71,075 mž <br> * Otázka započitatelnosti je definována na základě Přílohy č.1 Standardů oceňování nemovitých věcí pro účely ohodnocení vydané Českou bankovní asociací v listopadu 2015 <.> <br> * Pro následující ocenění bude za závazný výchozí údaj uvažována ZAPOČITATELNÁ UŽITNÁ PLOCHA <.> <br> Pro vyhotovení ocenění nebyl jako podkladu předložen žádný závazný dokument,který by dokumentoval,pro jaký účel lze danou jednotku oficiálně užívat (např.stavební povolení,rozhodnutí o změně užívání stavby,kolaudační rozhodnutí nebo souhlas,projektovou dokumentaci atp.),nelze tedy jednoznačně zaručit správnost způsobu užívání té dané místnosti — ocenění je provedeno za předpokladu,že jsou veškeré místnosti daného bytu užívané v souladu s kolaudačním rozhodnutím,ačkoliv toto nebylo na místě v průběhu místního šetření ověřeno.Vlastník nemovitosti se upozorňuje na archivaci aktuální projektové dokumentace od stavby nařízené $ 167 zák.č.283/2021 Sb <.>,Stavebním zákonem,a to po celou dobu životnosti stavby,přičemž v případě prodeje je vlastník povinen tuto projektovou dokumentaci předat k rukám nového vlastníka <.> <br> V interiérech bytu je užito keramických dlažeb v místnostech koupelny,WC,spíže a prostoru kuchyňské linky,v ostatních částech bytu jsou instalované podlahy laminátové (tj.v ložnici,obývacím pokoji a prostoru jidelny).Dále jsou v bytě užité i podlahy povlakov...
byt č.95-3..pdf
OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU CENOU OBVYKLOU (TRŽNÍ) <br> s hrozící ostřikující či stékající provozní vodou jsou užité keramické obklady —— a to v místě za kuchyňskou linkou mezi horními a spodními kuchyňskými skříňkami,v prostoru koupelny a místnosti WC).Byt je vytápěný prostřednictvím teplovodní otopné etážové soustavy radiátorových plechových těles,kdy za zdroj pro ohřev teplovodního média je užíváno plynového kondenzačního kotle umístěného v kuchyni (plynového kotle je užívaného rovněž jako zdroje pro přípravu TUV).V prostoru koupelny je dále podpůrně pro vytápění užito elektrického topného žebříku s topnou patronou.Podlahového topení neni užito (sklepní prostory náležicí k bytu nejsou vytápěné).Odvětrání bytu je řešeno přirozeným způsobem větrání,či infiltrací (nuceného podtlakového větrání je užito v místnosti koupelny,samostatného WC a nad kuchyňskou linkou digestoří).Součástí bytu je i kuchyňská linka,veškeré sanitární zařízení,plynový kotel,i etektrický topný žebřík (mobilní nábytek a další vybavení je však již ve vlastnictví nájemce p.Horáka) <.> <br> Předmětný bytový dům má zřízenou plynovodní přípojku na veřejný plynovodní řad,vodovodní přípojku na veřejný vodovodní řad a kanalizační přípojku na veřejný splaškový kanalizační řad.Dešťové vody jsou svedené rovněž do veřejné kanalizační sítě (existence oddílného kanalizačního systému však nebyla zjištěna).Objekt je dále napojený zemní přípojkou na veřejnou distribuční síť nízkého napětí elektrické energie a zemní přípojkou na datové sítě.Plynoměry jsou umístěné na společné chodbě 1.podzemního podlaží,kde jsou umístěné rovněž i podružné vodoměry,Elektroměry jsou umístěné v elektroměrové nice domovní chodby v 1.nadzemním podlaží.Objekt bytového domu vznikl patrně již v 60.letech 20.století,neboť jeho existence je zjevná na historickém leteckém měřickém snímku z roku 1967 (viz níže).V průběhu posledních 20 let objekt prodělal zásadní rekonstrukci a obnovovací a udržovací práce v podobě zateplení fasády,zateple...
byt č.95-3.pdf
OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU CENOU OBVYKLOU (TRŽNÍ) <br> TABULKA MÍSTNOSTÍ PŘEDMĚTNÉ JEDNOTKY,BYTU č.95/3 v bytovém domě Lodin č.p.95 <br> účeL nísrNosTi zaročRtÁTELNosT |_ vtedoncní |ušmárí 2 | zsáhártm ] <br> 2.01 CHODBA 1,0 4,70 4,70 4,70 2.02 LOŽNICE 1,0 14,10 14,24 14,24 2.03 OBÝVACÍ POKOJ 1,0 17,40 17,60 17,60 <br> + balkon 0,5 neuvedeno [nezaplgfáv žn 0,875 2.04 ŠATNA 1,0 1,40 1,46 1,46 2.05 KUCHYŘ S JÍDELNOU 1,0 16,60 16,81 16,81 2.06 SPÍŽ 1,0 1,20 1,57 1,57 2.07 KOUPELNA 1,0 2,90 2,90 2,90 | 2.08 WC 1,0 0,80 0,80 0,80 $.01 SKLAD 1 0,5 5,40 5,55 2,775 $.02 SKLAD 2 0,5 11,20 i nezp;ílčšgn čno) 5,60 $.03 SKLAD 3 0,5 16,00 16,00 8,00 [ _ 91,70 mž 92,83 m? 77,33 m? <br> * Otázka započitatelnosti je definována na základě Přílohy č.1 Standardů oceňování nemovitých věcí pro účely ohodnocení vydané Českou bankovní asociací v listopadu 2015 <,> <br> * V některých případech dochází k drobným odchylkám skutečného zaměření oproti Dohodě o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví,kdy celková odchylka je ca.1,13 m?.Doporučuje se provést revizi zaměření skutečného stavu celého bytového domu a případná aktualizace podílového určení vlastnictví definujícího jednotlivé byty <.> <br> * Upozorňuje se,že S.02 Sklad 2 je právně součástí bytu č.95/3 v bytovém domě Lodin č.p.95,avšak tento prostor je užívaný jako společný prostor (kolárna) všemi vlastníky.V průběhu místního šetření nebyl tento prostor zpřístupnén a zaměřován <,> <br> * Pro následující ocenění bude za závazný výchozí údaj uvažována ZAPOČITATELNÁ UŽITNÁ PLOCHA <,> <br> Pro vyhotovení ocenění nebyl jako podkladu — předložen žádný závazný dokument,který by dokumentoval,pro jaký účel lze danou jednotku oficiálně užívat (např.stavební povolení,rozhodnutí o změně užívání stavby,kolaudační rozhodnutí nebo souhlas,projektovou dokumentaci atp.),nelze tedy jednoznačně zaručit správnost způsobu uživání té dané místnosti — ocenění je provedeno za předpokladu,že jsou veškeré místnosti daného bytu užívané v souladu s kol...
PDF bytovka čp95.pdf
Záměr 52025.pdf
OBEC LODÍN,Lodín č.p.100 50315 Nechanice,Královéhradecký kraj obecíQlodin.cz,+420 495 445 107 <br> ZÁMĚR OBCE č.5/2025 NA PRODEJ BYTOVÝCH JEDNOTEK <br> Obec Lodin,IČ 00269051,se sídlem Lodín 100 <,> <br> v souladu s ustanovením $ 39 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších předpisů,zveřejňuje záměr převodu bytových jednotek včetně souvisejících spoluvlastnických podílů na pozemcích: <br> 1U/ Bytová jednotka č.95/3 <br> Byt vymezený podle zákona o vlastnictví bytů,včetně souvisejícího spoluvlastnického podílu o velikosti 917/3447 <br> na stavební parcele č.149— zastavěná plocha a nádvoří <br> a pozemkových parcelách č.8/3 a č.8/7 — ostatní plocha,vše v katastrálním území Lodín <.> <br> Minimální nabídková cena: 3 310 000 Kč <br> 2/ Bytová jednotka č.95/4 <br> Byt vymezený podle zákona o vlastnictví bytů,včetně souvisejícího spoluvlastnického podílu o velikosti 809/3447 <br> na stavební parcele č.149 — zastavěná plocha a nádvoří <br> a pozemkových parcelách č.8/3 a č.8/7 — ostatní plocha,vše v katastrálním území Lodín <.> <br> Minimální nabídková cena: 3 044 000 Kč <br> Podmínky podání nabídek: <br> Zájemci mohou podávat své písemné nabídky nejpozději do 31.12.2025.Nabídka musí být doručena v uzavřené obálce označené textem „Nabídka na byt v domě čp.95— Lodin" <br> a podána na podatelně Obecního úřadu Lodín <.> <br> Každá nabídka musí obsahovat: © — označení konkrétního bytu,o který má zájemce zájem <,> <br> © — nabídkovou cenu (částka musí být uhrazena jednorázově),© — jméno,příjmení,datum narození,adresu bydliště a kontakt (telefon) zájemce <.> <br> OBEC LODÍN,Lodín č.p.100 50315 Nechanice,Královéhradecký kraj obecíQlodin.cz,+420 495 445 107 <br> Prohlídka bytů je možná po předchozí domluvě na Obecním úřadu Lodin <.> <br> Vyhodnocení nabídek: <br> Otevírání obálek s nabídkami proběhne dne 7.ledna 2026 v 18:00 hodin na Obecním úřadu Lodin,za účasti hodnotící komise jmenované starostkou obce <.> <br> Výsledek výběru zájemce bude následně předložen ke s...

Načteno

edesky.cz/d/18995846

Meta

Jednání zastupitelstva   Veřejná zakázka   Zveřejnění záměru   Zveřejnění záměru   Stavební informace   Stavby   Zveřejnění záměru   Zveřejnění záměru   Stavební informace   Stavby   Zveřejnění záměru   Zveřejnění záměru   Prodej   Územní plánování   Zveřejnění záměru  


Z důvodu ochrany osobních údajů nemůžeme dokumenty zobrazovat neregistrovaným uživatelům.

Chcete vědět víc?

Další dokumenty od Obec Lodín
19. 12. 2025
19. 12. 2025
10. 12. 2025
08. 12. 2025
05. 12. 2025
  ...a další
Více dokumentů od Obec Lodín      Zasílat nové dokumenty emailem      Napište portálu edesky.cz