Obec Úboč
<br>
<br> Směrnice k aplikaci reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji
<br>
<br>
<br> Zákon o účetnictví - § 27
Vyhláška č.410/2009 Sb <.>,§ 64
<br>
<br> 1.identifikace majetku,který v případě prodeje bude přeceňován reálnou hodnotou
<br>  pohledávky (3xx,4xx)
 dlouhodobý majetek hmotný a nehmotný (01x,02x,03x)
 drobný dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek (018,028)
 dlouhodobý finanční majetek (06x)
<br>
při splnění těchto podmínek:
<br>
 reálná hodnota je objektivně zjistitelná (§27,odst.7)
 reálná hodnota je významně rozdílná od ocenění majetku dle zákona o účetnictví §25
 prodej majetku se bude realizovat v krátkodobém horizontu,nejpozději do dvou let od
<br> schválení záměru
 majetek je evidován v účetnictví účetní jednotky
<br>
Definice pojmů pro účely směrnice:
<br>
o významnost
Za významný rozdíl je považována částka 50tis.Kč nebo 0,3% netto účetní jednotky za
minulé období,a to ta hodnota,která je nižší.Účetní jednotka vychází ohledně stanovení
významnosti z vyhlášky č.410/2009 Sb <.>,§26 odst.2,písm.d),kde je nepřímo
stanovena významná hodnota pro účely výkaznictví,což je u reálné hodnoty stejná
funkce
<br>
o objektivnost
Za situaci,že reálná hodnota není uspokojivě zjistitelná,považuje účetní jednotka prodej
takového majetku,u kterého lze předpokládat zájem pouze jednoho kupujícího (zbytkové
pozemky do 200m
<br> 2
)
<br> Dále za situace,že reálná hodnota není objektivně zjistitelná,považuje účetní jednotka
prodej takového majetku,u kterého existují technické nebo jiné specifické podmínky,které
neumožňují informace o reálné hodnotě získat (např.kulturní předměty včetně sbírek,věci
historické hodnoty apod <.>,kdy by mohlo docházet k rozdílnému ocenění vlivem
individuálních názorů nebo majetek nehmotný,nedokončený apod.)
<br>
o krátkodobý horizont
Časové omezení pro přecenění reálnou hodnotou zvolila účetní jednotka z důvodů dodržení
ostatních ustanovení zákona o obcích,a to dodržení věcné a časové souvislosti nákladů a
výnosů.Majetek přeceněný reálnou hodnotou se neodepisuje ani se k němu netvoří opravné
položky,což by významně mohlo ovlivnit VH po dobu několika let v případě
dlouhodobých záměrů.Pro potřeby této směrnice se krátkodobý horizont definuje na úrovni
2 let od předpokládaného okamžiku prodeje <.>
<br>
o evidence majetku
V případě,že bude určen k prodeji majetek předaný k hospodaření příspěvkové organizace
nebo vložený do dobrovolného svazku obcí,nelze jej technicky přecenit reálnou hodnotou <.>
<br>
<br> Reálnou hodnotou nebudou přeceňovány:
<br>
o zásoby v souladu se zákonem o účetnictví § 27,odst.1,písm.h) včetně majetku
evidovaného na účtu 901 a 902,který není evidován jako dlouhodobý majetek
<br> o krátkodobý finanční majetek (25x) a dlouhodobý finanční majetek,který je určen k
obchodování a je oceněn reálnou hodnotou podle §27 odst.1,písm.a)
<br> o majetek,kdy se jedná o nevýznamné hodnoty (viz.l.-významnost)
o majetek určený ke směně není považován za majetek určený k prodeji,tedy nebude reálnou
<br> hodnotou přeceňován
<br>
<br>
<br>
<br> 2.Vymezení okamžiku,ke kterému je majetek přeceněn reálnou hodnotou
<br> §64,<,> vyhláška č.410/2019 Sb <.>
<br>
Okamžik uskutečnění účetního případu podle odstavce l,ke kterému se oceňuje reálnou
hodnotou bezprostředně souvisí s rozhodnutím osoby nebo orgánu,který o této skutečnosti
rozhoduje podle jiného právního předpisu <.>
Při zohlednění §3 zákona o účetnictví,není-li možno tuto zásadu dodržet,může účetní
jednotka účtovat v období,v němž zjistí tyto skutečnosti <.>
<br> Okamžik uskutečnění účetního případu k přecenění reálnou hodnotou majetku určeného k
prodeji <.>
<br> Nemovitosti-pozemky,budovy okamžik zveřejnění záměru prodeje
<br> Majetkové účasti (069) okamžik zveřejnění záměru prodeje
<br> Majetkové věci,kulturní předměty,sbírky rozhodnutí starosty obce
<br> Pohledávky okamžik zveřejnění záměru prodeje
<br> Drobný dlouhodobý majetek rozhodnutí starosty obce
<br>
3.Pravidla pro stanovení reálné hodnoty
<br> Ocenění reálné hodnoty majetku určeného k prodeji vychází z tržní ceny,z hodnoty
znaleckého posudku nebo kvalifikovaného odhadu,případně ocenění podle zvláštních
předpisů tam,kde je reálná hodnota objektivně zjistitelná <.>
<br> Druh Odpovědnost Postup
pozemky starosta/finanční výbor znalecký posudek <,>
kvalifikovaný odhad dle
současného trhu a lokality
<br> stavby starosta/finanční výbor znalecký posudek
<br> kulturní předměty starosta/finanční výbor kvalifikovaný odhad
<br> DDHM starosta/finanční výbor kvalifikovaný odhad dle nabídky
prodejců obdobného typu majetku
<br>
4.Evidence majetku přeceněného reálnou hodnotou
<br> Majetek přecenění reálnou hodnotou bude evidován odděleně pomocí analytického členění
AU nebo org.V registru majetku bude zachována informace o původním ocenění majetku
dle § 25 zákona o účetnictví s informací,že majetek byl přeceněn reálnou hodnotou (bez
vstupu původního ocenění do inventurního seznamu-lze majetek dle vstupního ocenění a
majetek přeceněný RH bude doplněn na základě dokladů...