Ú Z E M N Í P L Á N T E P L I Č K A
09/2015
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZÁKLADNÍ A IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
<br> klient - objednatel:
Obec Teplička (okres Karlovy Vary)
ZUJ (kód obce): 537845
Sídlo: Teplička 40,364 64 Teplička
Zastoupená: XXXX XXXXXXXXX,starostka obce
Pověřený zastupitel: XXXXX XXXXXXX,místostarosta
Telefon: XXX XXX XXX,XXX XXX 858 (starostka),731 130 898 (pověřený zastupitel)
Email: obecteplicka@gmail.com
IČ: 00573299
DIČ: CZ00573299
<br> pořizovatel:
Magistrát města Karlovy Vary,Úřad územního plánování
Sídlo: U Spořitelny 2,360 01 Karlovy Vary
Kontaktní osoba: Bc.XXXXXXX XXXXXX
Telefon: XXX XXX XXX
Email: d.skoupa@mmkv.cz
<br> architekt - zhotovitel:
MgA.XXXXX XXXXXXXXXXX,autorizovaný architekt ČKA XXXX
IČ: XXXXXXXX
DIČ: CZ7851301920
Sídlo: Náměstí Dr.Beneše 1321/15,430 01 Chomutov
Telefon: 777 775 784,773 684 771
Email: studio@regionstudio.eu
Web: www.regionstudio.eu
R E G I O N S T U D I O
MgA.XXXXX XXXXXXXXXXX,autorizovaný architekt ČKA XXXX
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX,autorizovaný architekt ČKA XXXX
RNDr.XXXX XXXXXXXX,autorizovaný projektant územního systému ekologické stability ČKA XXXX
Ing.XXXXX XXXXX,autorizovaný inženýr pro městské inženýrství a dopravní stavby ČKAIT
0401915
<br> číslo zakázky:
021-TEPL
<br> fáze zakázky:
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> datum:
09/2015
<br> řešené území:
administrativně správní území obce Teplička v Karlovarském kraji <,>
zahrnující katastrální území Teplička (okres Karlovy Vary),766402
<br>
<br> Ú Z E M N Í P L Á N
s t r a n a 1
<br> Zastupitelstvo obce Teplička příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 a následujících zákona č <.>
500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <,>
ve znění pozdějších předpisů vydává
<br>
<br>
Ú Z E M N Í P L Á N T E P L I Č K A
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Územní plán Teplička
<br> Vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Teplička
<br> Datum nabytí
účinnosti:
<br>
<br> Jméno a příjmení
oprávněné úřední osoby
pořizovatele:
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX
vedoucí odd.úřad územního
plánování,odbor ÚÚP a SÚ
Magistrát města Karlovy Vary
<br>
<br> Otisk úředního razítka: Podpis oprávněné úřední
osoby:
<br>
<br>
………………………….<.>
podpis
<br>
<br>
OBSAH:
1.Zastavěné území strana 1
2.Základní koncepce strana 1
3.Urbanistická koncepce strana 2
4.Koncepce veřejné infrastruktury strana 4
5.Koncepce uspořádání krajiny strana 6
6.Podmínky pro využití ploch strana 9
7.Vyvlastnění strana 15
8.Předkupní právo strana 15
9.Kompenzační opatření strana 15
10.Počet listů a výkresů strana 15
<br>
<br> 1.ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
(vymezení zastavěného území)
<br> Územní plán vymezuje 6 zastavěných území o celkové ploše 14,995 ha <.>
Hlavní zastavěné území tvoří zastavěné území obce Teplička.Další zastavěná území tvoří
lokality Čerpací stanice (10),U čerpací stanice (11),Samota ke Stanovicím (12),Samota u
silnice (13),Zbořeniště (14).Hranice zastavěného území je zobrazena ve výkrese č.01 Výkres
základního členění území,č.02 Hlavní výkres urbanistické koncepce a koncepce uspořádání
krajiny.Zastavěné území bylo vymezeno k 30.9.2012 <.>
<br>
<br> 2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE
(základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot)
<br> Teplička je obec ležící v údolní nivě na obou březích řeky Teplé,obklopená nejdříve loukami a
poté lesy <.>
<br>
<br> Ú Z E M N Í P L Á N
s t r a n a 2
<br> V následujících letech bude rozvíjena jako vesnické a rezidenční sídlo v přírodně
chráněné krajině s vazbou na město Karlovy Vary.Obec nebude centrem turistiky,ale
bude zapojena do turistického systému Bečov nad Teplou - Karlovy Vary včetně vazby
na Horní Slavkov a Stanovice.Rozvoj obce bude probíhat v levobřežní (západní) i
pravobřežní (východní) části mimo nivu řeky Teplé.Levobřežní část s návsí zůstane
nadále těžištěm obce.Potenciál rozvoje přírodní rekreace pro obyvatele obce bude
naplněn v území kolem stávajících rybníků v bezprostřední návaznosti na jižní levobřežní
část obce.V pravobřežní části bude rozvoj kvůli náročnosti terénní konfigurace
podmíněn většími nároky na rozvoj infrastruktury.Podél hlavní silnice I.třídy bude mít
obec možnost rozvíjet drobnou výrobu a služby <.>
Veškerý rozvoj obce bude veden snahou o co největší míru provázanosti mezi přírodně
krajinnými a urbanistickými hodnotami i jejich ochranou <.>
Teplička,jako součást specifické oblasti rekreace a cestovního ruchu nadmístního významu
Karlovarsko,bude chránit charakter a image rekreační oblasti a krajinného segmentu a bude
cíleně sledovat republikové priority pro zajištění trvale udržitelného rozvoje území <.>
<br>
<br> 3.URBANISTICKÁ KONCEPCE
(včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně)
<br> Urbanistická koncepce územního plánu spočívá v zachování stávající...