1
<br> Návrh zadání územního plánu
<br>
<br> Čechtice
<br>
<br>
Pro projednání s dotčenými orgány,sousedními obcemi,veřejností
a oprávněnými investory
<br>
<br>
Pořizovatel :
<br> Městský úřad Vlašim zastoupený ve smyslu ust.§ 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu v platném znění ( dále jen stavební zákon) Odborem výstavby a územního
plánování (dále jen „úřadem územního plánování“) <.>
<br>
<br> Zpracovatel :
<br> Za MěÚ Vlašim,odbor výstavby a ÚP – Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> Určený zastupitel obce – XXXXXXXXX XXXXXXXXX – starosta obce
<br>
Duben XXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
Zadání bylo schváleno usnesením č.přijatým Zastupitelstvem městyse Čechtice na svém zasedání
dne………………
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br>
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
<br> dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
<br> změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
<br> uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
<br> zastavitelných ploch <,>
<br>
<br> 2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
<br> infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br>
<br> 3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
<br> uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve
<br> kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
<br> uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
<br> bude nutno prověřit <,>
<br>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
<br> asanací,pro které bude možno uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách
<br> v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
<br> dohody o parcelaci <,>
<br>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br>
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br>
<br> h) požadavky vyplývající z projednání s dotčenými orgány,krajským úřadem,veřejností a dalšími
<br> organizacemi
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> O pořízení územního plánu Čechtice rozhodlo Zastupitelstvo městyse Čechtice na svém zasedání
konaném dne 22.3.2018 <.>
<br> Řešené území je vymezeno správním územím městyse Čechtice,které tvoří 5 katastrálních území,a to
k.ú.Čechtice,Černičí,Jeníkov u Vlašimi,Otročice,Nakvasovice se sídli - Čechtice,Černičí <,>
Dobříkovice,Chrastovice,Jeníkov,Krčmy,Malá Paseka,Nakvasovice,Nové Práchňany,Otročice <,>
Palčice,Růžkovy Lhotice,Staré Práchňany,Sudislavice,Zhoř,samotami – Jizbice,Bažantnice,Stará
Cihelna,mlýny – Chudomelský mlýn,Šandův mlýn,Šindelářův mlýn a rekreačním střediskem Jizbice
pod Blaníkem <.>
<br> Čechtice leží v jižní části ORP Vlašim,na hranici s ORP Pacov a OPR Pelhřimov a představují jedno
z lokálních center vybavenosti ORP Vlašim (obchody,služby,občanská vybavenost,zaměstnavatelé).Z
pohledu životního prostředí je obec negativně ovlivněna zemědělskou výrobou včetně funkční
bioplynové stanice a chybějícími ČOV v přidružených obcích.Hospodářské i sociodemografické
podmínky ovlivňuje dobrá dostupnost dálnice D1,Vlašimi,Pacova a Pelhřimova jako pracovištních
center <.>
<br> Rozvoj obce řeší Územní plán obce Čechtice schválený zastupitelstvem města dne 27.7.2000,včetně
změn č.1-2 <.>
<br> Z dlouhodobého demografického pohledu se jedná o obec s nevyváženým počtem obyvatel (rok 1998
– 1300 obyvatel,2011 – 1421 obyvatel,2014 – 1379 obyvatel,2015 – 1370 obyvatel,2017 – 1373
obyvatel),počet obyvatel se ale v rozmezí posledních 5 let stabilizoval.Klesající počet obyvatel byl
zapříčiněn negativním přirozeným přírůstkem obyvatel (saldo migrace sledované od roku 2011 bylo
vždy kladné).Od roku 2011 bylo dokončeno 23 bytů,všechny v rodinných domech <.>
<br> Zastupitelstvo městyse Čechtice stanovuje pro zpracování Územního plánu Čechtice (dále jen „ÚP“)
následující požadavky:
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
<br> dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
<br> charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
<br> zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> - Územní plán ...

Městský úřad Vlašim
<br> ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Jana Masaryka č.p.302,258 01 VLAŠIM tel.: 313039313 Naše č.j.: VYST 20995/18-PVJ Sp.zn.: VYST/2496/2018—PVJ Vyřizuje: Ing.XXXXX XXXXXXX E-mail: jitka.hortova©mesto-vlasim.cz
<br> Datum: XX.4.2018
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> OZNÁMENÍ o ZAHÁJENÍ PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ČECHTiCE
<br> MěÚ Vlašim,Odbor výstavby a územního plánování,příslušný úřad územního plánování dle ustanovení Š 6 odst.1 písmena c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“),ve znění pozdějších předpisů,oznamuje projednání zadání
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ČECHTICE
<br> Při projednávání se postupuje podle 5 47 stavebního zákona <.>
<br> Návrh zadání bude vystaven na odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Vlašim,kancelář 302 a na Úřadu městyse Čechtice pO dobu 30 dnů,tj.od 3.5.2018 do 4.6.2018,k veřejnému nahlédnutí.Doporučujeme využít úřední hodiny <.>
<br> Dotčené orgány,oprávněný investor a krajský úřad uplatní svá vyjádření do 30 dnů od obdržení návrhu zadání.Sousední Obce mohou uplatnit své podněty do 30ti dnů od obdržení návrhu zadání <.>
<br> V zákonem stanovené lhůtě,tj.do 15 dnů ode dne doručenítohoto oznámení může každý uplatnit u pořizovatele na adrese: Městský úřad Vlašimi,odbor výstavby a územního plánování,Jana Masaryka 302,25801 Vlašim,písemné připomínky <.>
<br> Toto oznámení je doručeno patnáctým dnem po jeho vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Vlašim a Městyse Čechtice <.>
<br> K později uplatněným připomínkám,vyjádřením a podnětům se nepřihlíží.Otisk úředního razítka
<br> XXXXXX XXXXX
<br> Vedoucí Odboru výstavby a UP
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dnů na úřední desce (i elektronické) městyse Čechtice a MěÚ Vlašim <.>
<br> „41.1 WLW?
<br> Vyvěšeno:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Sejmuto:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>