INFORMACE STAVEBNÍHO ÚŘADU
ObÚ VELKÉ BŘEZNO
V souladu s § 2 odst.3 stavebního zákona se stavbou rozumí veškerá stavební díla,která
vznikají stavební nebo montážní technologií,bez zřetele na jejich stavebně technické
provedení,použité stavební výrobky,materiály a konstrukce,na účel využití a dobu trvání.Za
stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby nebo přípojky <.>
V souladu s novým občanským zákoníkem s platností od 1.1.2014 je součástí pozemku
prostor nad povrchem i pod povrchem,stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení,včetně
toho,co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech.Vlastník pozemku je vlastníkem
všech staveb na něm situovaných <.>
V souladu s § 154 odst.1 písm.d) a e) stavebního zákona je vlastník stavby povinen
uchovávat po celou dobu trvání stavby dokumentaci jejího skutečného provedení,rozhodnutí <,>
osvědčení,souhlasy,ověřenou projektovou dokumentaci,popřípadě jiné důležité doklady
týkající se stavby.Stavební deník je vlastník stavby povinen uchovávat po dobu 10 let od
vydání kolaudačního souhlasu <.>
V případech,kdy dokumentace stavby nebyla vůbec pořízena,nedochovala se nebo není
v náležitém stavu,je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení
stavby,v souladu s § 125 odst.1 stavebního zákona.Neplní-li vlastník stavby tuto povinnost <,>
stavební úřad mu nařídí,aby pořídil dokumentaci skutečného provedení stavby.Při změně
vlastnictví ke stavbě odevzdá dosavadní vlastník dokumentaci novému vlastníkovi stavby <.>
V souladu s § 79 odst.2 písm.o) a § 103 odst.1 písm.a) stavebního zákona,žádné povolení
stavebního úřadu není potřeba mj.na stavbu,která:
a) je do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky
b) je jednopodlažní,podsklepená max.do 3 m hloubky
c) je umístěná na pozemku,na kterém se nachází rodinný dům nebo rekreační objekt
d) neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek (nesmí se skladovat seno nebo
dřevo)
e) nejedná se o stavbu sloužící k podnikatelské činnosti
f) nejedná se o garáž
g) je v souladu s územním plánem obce (každá obec má svůj územní plán)
h) je umístěná ve vzdálenosti min.2 m od hranice se sousedním pozemkem
i) není umístěná v památkové zóně,v rezervaci a nejedná se o kulturní památku
Pokud výše uvedená stavba vyžaduje provedení zemních prací nebo terénních úprav,je
stavebník povinen zjistit si informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury
a zajistit jejich ochranu (např.voda,kanalizace,elektro,plyn,telefon)
Pokud stavba nesplní jednu z výše uvedených podmínek,je potřeba požádat stavební úřad
minimálně o vydání územního souhlasu – viz.§ 96 stavebního zákona.Každý kdo navrhuje
vydání územního souhlasu je povinen dbát požadavků uvedených v § 90 stavebního zákona a
být šetrný k zájmům vlastníků sousedních pozemků a staveb <.>