Obecně závazná vyhláška obce Dobšice č.6/2003
<br> o závazných částech územního plánu
<br> Obce DOBŠICE
<br> obec s rozšířenou působností Týn nad Vltavou
<br> Zastupitelstvo obce Dobšice vyhlašuje podle § 84 odst.(2) písm.(i) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích v platném znění (dále XXX o zákon o obcích) tuto obecně závaznou vyhlášku,ve které dle § 29 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen stavební zákon),vymezuje v souladu s § 18 odst.(2) písm.c) vyhlášky
<br> č.135/2001 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci,v platném znění závazné části územního plánu <.>
<br> Zastupitelstvo obce Dobšice dne 28.7.2003 schválilo podle § 26 odst.(2) stavebního zákona a podle § 84 odst.(2) písm.(b) zákona o obcích územní plán Dobšice <.>
<br> Část I <.>
<br> ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br> čl.1 <.>
<br> ÚČEL VYHLÁŠKY
<br> 1.Vyhláška vyhlašuje závazné části územního plánu Dobšice,schváleného obecním
<br> zastupitelstvem v Dobšicích <.>
<br> 2.Vyhláška stanoví funkční uspořádání území,podmínky zastavitelnosti území <,>
<br> vymezuje místní územní systém ekologické stability a plochy pro veřejně prospěšné
<br> stavby <.>
<br> 3.Obecní zastupitelstvo se zavazuje,že nejpozději do pěti let bude provedeno
<br> vyhodnocení,zda se nezměnily podmínky,na základě kterých byl územní plán
<br> Dobšice schválen <.>
<br> čl.2 <.>
<br> ROZSAH PLATNOSTI
<br> 1.Tato vyhláška platí pro správní území obce Dobšice v celém katastrálním území obce <.>
<br> 2.Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech
<br> vyvolávající změny ve funkčním využití a uspořádání území,v provádění staveb nebo
<br> jejich změn,při údržbě,užívání a odstraňování staveb <.>
<br> čl.3 <.>
<br> VYMEZENÍ POJMŮ
<br> 1.Závazná regulativa jsou :
<br> a)
Zásady uspořádání území a zástavby:
<br> funkční uspořádání ploch
<br> 2.Limity využití území,kterými se stanoví zejména mezní hodnoty využití území <.>
<br> 3.Urbanizované území tvoří uvedené plochy zastavěné,nebo určené k zastavění :
<br> a)plochy pro bydlení
<br> b)plochy pro bydlení s podnikáním
<br> c)plochy pro občanskou vybavenost
<br> d)plochy pro sport,rekreaci
<br> e)plochy pro drobnou výrobu,služby ( plocha pro víceúčelové využití)
<br> f)plochy pro zemědělskou výrobu
<br> g)plochy pro zařízení technické vybavenosti
<br> h)plochy pro dopravu a dopravní vybavenost
<br> i)plochy pro soukromou,veřejnou a ochrannou zeleň,zalesnění
<br> 4.Neurbanizované území tvoří ostatní nezastavěné pozemky,které nejsou v územním
<br> plánu určeny k zastavění <.>
<br> Část II <.>
<br> ZÁVAZNÉ REGULATIVY
<br> čl.4
<br> URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> 1.Obec Dobšice se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek <.>
<br> Zástavba je stabilizovaná s návrhem možností dalšího rozvoje a to především obytné
<br> zástavby případně podnikání s bydlením <.>
<br> 2.Ve volné krajině nebudou vytvářena další nová sídla <.>
<br> 3.Urbanistická struktura obce Dobšice bude zachována,rozvojové plochy budou
<br> navazovat na stávající zástavbu a to v přiměřeném rozsahu <.>
<br> čl.5 <.>
<br> LIMITY FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ
<br> 1.Hlavní funkcí v urbanizovaném území je funkce trvale obytná,která by měla být
<br> zachována a zvyšování jejího podílu podporováno.Rozvoj navrhovaných ploch je
<br> podmíněn jejich optimální polohou v obci <.>
<br> 2.Rozvojové plochy s obytnou funkcí budou rozvíjeny pouze v návaznosti na současně
<br> zastavěné území obce.Rozvojové plochy s podnikatelskou činností mají vyčleněné
<br> místo tak,aby co nejméně zasahovaly do obytných částí <.>
<br> 3.Rozvojové plochy jsou navrženy v rozsahu úměrném k velikosti,poloze a technické
<br> vybavenosti obce <.>
<br> 4.Přímo v obci ani v místních částech nebudou navrhovány a realizovány větší stavby a
<br> areály výrobního či skladového charakteru <.>
<br> 5.Účelové polní a lesní cesty budou zachovány <.>
<br> 6.Veškeré plochy zeleně budou zachovány,plochy lesů nedotčeny,plochy orné půdy budou
<br> vyjmuty k výstavbě jen po splnění podmínek ochrany půdního fondu.Bude respektován
<br> navržený územní systém ekologické stability <.>
<br> čl.6
<br> FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ PLOCH
<br> 1.Vymezenému funkčnímu využití území musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména
<br> účel povolovaných staveb,včetně jejich změn a změn jejich užívání.Funkční využití
<br> území vymezuje hlavní výkres <.>
<br> 2.Území pro bydlení a občanskou vybavenost – přípustné pro trvalé bydlení případně
<br> pro celoroční rekreaci s doplňkovou občanskou vybaveností,která zajišťuje obsluhu
<br> obce a nenarušuje trvalé bydlení případně pro přípustné podmíněné možné podnikání <.>
<br> Nepřípustné jsou činnosti narušující trvalé bydlení <.>
<br> 3.Území pro občanskou vybavenost- stávající rozsah v základních kategoriích a sice
<br> správa,sport,kultura,služby - nevýrobní a výrobní <.>
<br> 4.Území pro bydlení spojené s drobným podnikáním – přípustné pro trvalé bydlení
<br> spojené s drobnou ekologicky čisto podnikatelskou činností,kte...