ÚZEMNÍ PLÁN
<br> ZÁRUBICE
<br>
ODŮVODNĚNÍ
TEXTOVÁ ČÁST
<br> 2008
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> II.Odůvodnění územního plánu
<br>
(1) Textová část
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území <,>
<br> včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
b) Údaje o splnění zadání,údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu (v případě
<br> zpracování konceptu)
c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení
<br> předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného
rozvoje území
<br> d) Výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,respektování stanoviska
k vyhodnocení vlivů na životní prostředí a zdůvodnění (pokud stanovisko nebo
jeho část nebylo respektováno)
<br> e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond a pozemky
určené k plnění funkce lesa
<br>
(2) Grafická část
<br>
seznam výkresů grafické části měřítko
a.KOORDINAČNÍ VÝKRES 1: 5 000
b.ŠIRŠÍ VZTAHY
c.ZÁBOR ZPF A PUPFL 1: 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST
<br> a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území <,>
včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem <.>
<br> Zastavitelné plochy a leží na okraji zastavěného území v přímé vazbě na jádro obce <.>
Navržené uměny v území jsou svým charakterem místního významu,z hlediska širších
vztahů a využívání území nevyžadují koordinaci s jinými záměry <.>
<br> Návrh je zpracován v souladu s rozpracovanou ÚPD VÚC (projednávaný koncept ÚP
VÚC kraje Vysočina - zpracovatel: Urbanistické středisko Brno,s.r.o,2004) <.>
<br> b) Údaje o splnění zadání,údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu
(v případě zpracování konceptu) <.>
<br> Dokumentace byla zpracována v souladu s požadavky zastupitelstva,zástupců
samosprávy obce a schváleným zadáním pro zpracování územního plánu <.>
<br> c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně
vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu
k rozboru udržitelného rozvoje území <.>
<br> Obec Zárubice leží jihovýchodně od města Třebíče ve vzdálenosti cca 15 km
v nadmořské výšce 501 m n.m.Na území obce převládá zemědělská půda (61 %
rozlohy k.ú).Pozemky určené k plnění funkcí lesa tvoří (34 %),malý podíl připadá na
ostatní a zastavěné plochy (3.6 %).Pouze cca 1.4 % rozlohy zaujímají vodní plochy <.>
<br> Ekonomicky aktivní obyvatelé tvoří 40 % z celkového počtu obyvatel obce.Pracují
v odvětví průmyslu a stavebnictví (31 %),ve veřejné správě a službách (39 %),cca 26
% ekonomicky aktivních obyvatel pracuje v zemědělství.Většina z nich vyjíždí za
svým zaměstnáním mimo obec.V obci se nenachází žádný významnější podnik <.>
Blízkým velkým zaměstnavatelem je jaderná elektrárna Dukovany ve vzdálenosti cca
15 km.Celkově však region Třebíčska patří v současnosti z hlediska hospodářské
prosperity k hospodářsky slabým a strukturálně postiženým oblastem České republiky <.>
Pro zabezpečení udržitelného rozvoje území je třeba,kromě ochrany kulturních a
přírodních hodnot území,zejména vytvářet podmínky pro rozvoj nových i povzbuzení
stávajících ekonomických činností <.>
<br> Řešení poskytuje přiměřené možnosti pro stabilizaci a rozvoj osídlení a zabezpečení
potřeb obyvatel <.>
<br> Byly zvažovány varianty etapizace zástavby a lokalizace rozvojových ploch:
<br> a) v přímé vazbě na jádro obce,kde dochází ke střetu se zájmy ochrany ZPF
(vysoce chráněná půda – I.tř.ochrany ZPF)
<br> b) na severním okraji zastavěného území s jeho poněkud excentrickým
rozšířením,kde jsou méně kvalitní půdy <.>
<br> Ve vybrané variantě jsou v ÚP ponechány obě hlavní rozvojové zóny.Zástavba na
půdách I.tř.ochrany je odsunuta až do druhé etapy,po vyčerpání kapacity lokalit
s horší kvalitou půdy a prověření potřeby dalších ploch.Toto řešení nejlépe vyhovuje
požadavkům na ochranu neobnovitelných zdrojů,zemědělského půdního fondu a
krajiny a současně umožní v budoucnu další logický prostorový rozvoj obce <.>
<br> d) Výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,respektování
stanoviska k vyhodnocení vlivů na životní prostředí a zdůvodnění (pokud toto
stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno) <.>
<br> Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno <.>
<br>
<br>
<br> 4
<br> e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond a
pozemky určené k plnění funkce lesa <.>
<br> Řešení ÚP Zárubice se nedotýká pozemků určených k plnění funkce lesa <.>
<br> 1.Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do
zemědělského půdního fondu,druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy,zařazení
zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a do stupňů
přednosti v ochraně
Tabulky přehledu ploch jsou uvedeny jako příloha textové části <.>
<br> 2.Údaje o uskutečněných investicích do půdy ovlivnění hydrologických a
odtokových poměrů
Ovlivnění odtokových poměrů v území bylo podrobně posuzováno.Byla navržena
opatření ke zmírnění...