územní.Eináii.<.> LHQIA:bezuvádí.QDůvQDnÉizlivymezení._atocuatêza.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> „1
<br> Návrh Iúzemního plánu navazuje na původní územně plánovací dokumentaci obce _ Územní plán
obce Lhota (schválený Zastupitelstvem obce 21.6.1999),kterou dále rozvíjí podle současných
požadavků a potřeb a v souladu s platnou legislativou <.>
<br> Hlavním koncepčnim Záměrem je vymezit plochy bydlení,tím i nadále podpořit hlavní funkci této obce
a Zajistit územní koridory pro dobudováni technické infrastruktury <.>
<br> Návrh přispěje k vytvoření podmínek pro účelné využití území a dosažení optimálního rozvoje obce a
součastné Zajištění příznivých podmínek pro život v obci s ohledem na ochranu životního prostředí a
hodnot v území <.>
<br> V rámci návrhu územního plánu Lhota bylo dbáno na to,aby nedocházelo k rozvolñování zástavby do
volné krajiny <.>
<br> Rozvojové potřeby obce jsou naopak realizovány i v plochách uvnitř zastavěněho území a jsou tak
zastavovány proluky,kapacita ploch uvnitř zastavěné území je však již téměř vyčerpána,proto jsou
nově vymezeny návrhové plochy 1,2,3,4,5,6,7,8,9,52 <.>
<br> Dle platné metodiky Zlínského kraje byly plochy zahrad navazující na zástavbu převedeny do XXXXX
zastavěných tak,aby byla doplněna kompaktnost půdorysné Zastavěností,nová metodika s kategorií
zahrad již nepočítá <.>
<br> Návrh nových ploch pro bydlení individuální územního plánu Lhota vychází Z daných skutečností:
<br> Počet obyvatel v Lhota v posledních letech doznal Značného nárustu <.>
<br> Počet obyvatel 1991 (CÍJSlěJ,SLDB 1991) 645
Počet obyvatel 2011 (CSU,SLDB 2011) 811
(zdroj:RURU Zlín)
<br> Počet obyvatel 2014 (ČSÚ) 853
<br> Předpokládaný počet obyvatel v roce 2026 byl překročen již rokem 2013 <.>
<br> V obci Lhota je tak Ze strany občanů velký Zájem o novou bytovou výstavbu.V přehledu je uveden
počet dokončených staveb rodinných domů na území obce:
<br> Rok dokončení Počet dokončených staveb
2006 1
<br> 2007 0
<br> 2008 2
<br> 2009 2
2010 2
2011 2
2012 2
2013 4
2014 3
2015 5
<br> (Zdroj: Obec Lhota)
<br> (do konce roku jsou naplánovány další 4 stavby)
<br> Zástavba v obci má poměrně kompaktní charakter,proto nové navrhované plochy pro výstavbu jsou
směřovány především na okraj stávající zástavby,vnávaznosti na stávající plochy a zastavěné
uzemi <.>
<br> V rámci zpracování územního plánu Lhota byly přednostně převzaty plochy,které vychází z návrhu
dle platného územního plánu obce Lhota,včetně jeho schválených Změn č.1 až 7,jedná se o plochy
1,2,4,9,52.Návrhové plochy pro bydlení individuální 4 a 5,které jsou prolukou mezi již stávající
zástavbou a plocha 3 doplňuje stávající Zástavbu <.>
<br> Nově jsou pak,na základě požadavku obcel vymezeny plochy 6,7,8 při jižním okraji obce.Tyto nově
plochy tvoří společně ucelenou lokalitu pro bydlení,pro kterou je v rámci účelnosti uvažováno
S dobudovánim společné dopravní a technické infrastruktury.(v souladu S § 38 Zákon 128/2000 Sb.<,>
Zákon o obcích)
<br> Tyto plochy jsou však situovány na pohledově exponovaném místě,což je negativním faktorem
vzhledem k tomu,že obec Lhota je Zařazena do oblasti se zvýšenou hodnotou krajinného rázu <.>
<br>
<br>
<br>,4.4 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> „2
<br> Odůvodnění navrženého řešení:
<br> Obec se za poslednich 15 let rozrostla o cca 218 obyvatel s porovnáním s okolními obcemi,kde počet
obyvatel klesá nebo je téměř stejný.Umístění obce v blízkosti krajského města - dojižd'ková
vzdálenost je 20 minut,její neprůjezdnost a také přijatelná cena pozemků jsou hlavními důvody pro
koupi pozemku vtéto Obcí.Zájem o stavební pozemky je také zaznamenán od samotných vlastníků
pozemků,kteří se zde narodily a od jejich nejbližších,tak i od občanů ze sousedních obcí - Zlín <,>
Sarovy,Maienovice.Což je případ lokality pro bydlení č.6 a 7 <.>
<br> Dalšími neopomenutelnými faktory jsou hlavně důvody ekonomické,poloha lokalit a jejich dopravní
napojení <.>
<br> Pro napojení obou návrhových ploch pro bydleni bude využito účelové komunikace,která se nachází
na pozemcích obce Lhota.Jsou to jedny z mála pozemků,které patří obci.Obec tak splní povinnost <,>
která jí vyplývá z nařízení § 38 zákona 128/2000 Sb <.>,Zákon o obcích _ majetek obce musi být
využíván účelně a hospodárné v souladu sjejimi zájmy a úkoly vyplývajícími Ze zákona vymezené
působnosti.Obec je povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku <.>
<br> Dalším faktorem pro vymezení plochy těchto ploch je jejich poloha,která je ideální pro zástavbu
rodinnými domy.Pozemky se nachází v mírném svahu s převýšením pouze 10 m na celkovou délku
218 m,v přímé blízkosti zastavěného území a jejim návrhem dojde k uceleni stávající zástavby,což
umožní přímé napojení na technickou infrastrukturu - vedeni elektrické sítě,vodovodní řad,páteřní
stoku jednotné kanalizace,plynovod a sdělovací kabel <.>
<br> Aby však nedošlo k narušení krajinného rázu mista,struktury a charakteru sídla,narušení obrazu
místa bude nová zástavba navržena...