PLÁN.QIA.:__QQP.<.> QDUĹEĹQDMĚNÍMYM.EZĚN.Í.E'.I.-.QS.3.H.<.> B.I.<.> 61,9.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 'I
<br> Návrh územního plánu navazuje na původní územně plánovací dokumentaci obce - Územní plán
obce Lhota (Schválený Zastupitelstvem obce 21.6.1999),kterou dále rozvíjí podle současných
požadavků a potřeb a v souladu s platnou legislativou <.>
<br> Hlavním koncepčnírn Záměrem je vymezit plochy bydlení,tím i nadále podpořit hlavní funkci této obce
a zajistit územní koridory pro dobudování technické infrastruktury <.>
<br> Návrh přispěje k vytvoření podmínek pro účelné využití území a dosažení optimálního rozvoje obce a
součastně zajištění příznivých podmínek pro život v obci s ohledem na ochranu životního prostředí a
hodnot v území <.>
<br> V rámci návrhu územního plánu Lhota bylo dbáno na to,aby nedocházelo k rozvolňování zástavby do
volné krajiny <.>
<br> Rozvojové potřeby obce jsou naopak realizovány i v plochách uvnitř zastavěného území a jsou tak
zastavovány proluky,kapacita ploch uvnitř zastavěné území je však již téměř vyčerpána,proto jsou
nově vymezeny návrhové plochy 1,2,3,4,5,6,7,8,9,52 <.>
<br> Dle platně metodiky Zlínského kraje byly plochy zahrad navazující na zástavbu převedeny do XXXXX
zastavěných tak,aby byla doplněna kompaktnost půdorysné Zastavěnosti,nová metodika s kategorií
zahrad již nepočítá <.>
<br> Návrh nových ploch pro bydlení individuální územního plánu Lhota vychází z daných skutečností:
<br> Počet obyvatel v Lhota v posledních letech doznal Značného nárustu <.>
<br> Počet ooyveteı 1991 (čsú,sLDe 1991) 645
Počet očyveteı 2011 (čsu,sLDe 2011) 811
(Zdroj:RURU Zlín)
<br> Počet ohyveteı 2014 (čsú) 853
<br> Předpokládaný počet obyvatel v roce 2026 byl překročen již rokem 2013 <.>
<br> V obci Lhota je tak ze strany občanů velký zájem o novou bytovou výstavbu.V přehledu je uveden
počet dokončených staveb rodinných domů na území obce:
<br> Rok dokončení
2006
<br> 2007
<br> 2008
<br> 2009
<br> 2010
<br> 2011
<br> 2012
<br> 2013
<br> 2014
<br> 2015
<br> (zdroj: Obec Lhota)
<br> Počet dokončených staveb
<br> U'ICAJ-b-MMMMMO-L
<br> (do konce roku jsou naplánovány další 4 stavby)
<br> Zástavba v obci má poměrně kompaktní charakter,proto nově navrhované plochy pro výstavbu jsou
Směřovány především na okraj Stávající Zástavby,vnávaznosti na stávající plochy a Zastavěná
uzemi <.>
<br> V rámci Zpracování územního plánu Lhota byly přednostně převzaty plochy,které vychází z návrhu
dle platného územního plánu obce Lhota,včetně jeho schválených změn č.1 až 7,jedná Se o plochy
1,2,4,9,52.Návrhové plochy pro bydlení individuální 4 a 5,které jsou prolukou mezi již stávající
zástavbou a plocha 3 doplňuje Stávající zástavbu <.>
<br> Nově jsou pak,na základě požadavku obce,vymezeny plochy 6,7,8 při jižním okraji obce.Tyto nové
plochy tvoří Společně ucelenou lokalitu pro bydlení,pro kterou je v rámci účelnosti uvažováno
S dobudováním společné dopravní a technické infrastruktury.(v Souladtr S § 38 Zákon 128/2000 Sb.<,>
zákon o obcích)
<br> Tyto plochy jsou však situovány na pohledově exponovaném místě,což je negativním faktorem
vzhledem k tomu,že obec Lhota je Zařazena do oblasti se zvýšenou hodnotou krajinného rázu <.>
<br> 8.2 <.>
<br> E.I.-.Á.ľ~.|.<.> |.-.I.'!.Q.IA :_.QQEPNĚNĹQDQVQDNĚNĹ RanQH.§.I.<.> É?`.<.> 7.<.> §.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 2
<br> Odůvodnění navrženého řešení:
<br> Obec se za posledních 15 let rozrostla o cca 218 obyvatel S porovnáním s okolními obcemi,kde počet
obyvatel klesá nebo je téměř stejný.Umístění obce v blízkosti krajského města - dojíždková
vzdálenost je 20 minut,její neprůjezdnost a také přijatelná cena pozemků jsou hlavními důvody pro
koupi pozemku v této obci.Zájem o stavební pozemky je také zaznamenán od samotných vlastníků
pozemků,kteří Se Zde narodin a od jejich nejbližších,tak i od občanů ze sousedních obcí - Zlín <,>
Šarovy,Malenovice.Což je případ lokality pro bydlení č.6 a 7 <.>
<br> Dalšími neopomenutelnými faktory jsou hlavně důvody ekonomické,poloha lokalit a jejich dopravní
napojení <.>
<br> Pro napojení obou návrhových ploch pro bydleni bude využito účelové komunikace,která se nachází
na pozemcích obce Lhota.Jsou to jedny z mála pozemků,které patří obci.Obec tak splní povinnost <,>
která jí vyplývá z nařízení § 38 zákona 128l2000 Sb <.>,zákon o obcích - majetek obce musí být
využíván účelně a hospodárné vsouiadu sjejími Zájmy a úkoly vyplývajícími ze Zákona vymezené
působnosti.Obec je povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku <.>
<br> Daišim faktorem pro vymezení plochy těchto ploch je jejich poloha,která je ideální pro zástavbu
rodinnými domy.Pozemky se nachází v mírném svahu s převýšením pouze 10 m na celkovou délku
218 m,v přímé blízkosti zastavěného území a jejim návrhem dojde k ucelenl stávající Zástavby,což
umožní přímé napojení na technickou infrastrukturu - vedení elektrické sítě,vodovodní řad.páteřní
stoku jednotné kanalizace,plynovod a sdělovací kabel <.>
<br> Aby však nedošlo k narušení krajinného...