3.1% <.>
<br> Zápis Zjednání na Oddělení ochrany přírody a krajin'
<br> konané na MMZL dne 20.5.2015
<br> Přítomní:
<br> - určený Zastupitel: XXXX XXXXXXXXXXX
- místostarosta: XXXX XXXXXXX
<br> - projektant: XXXXXX XXXXXXXX
<br> - pořizovatel : XXXX XXXXXXXXX
<br> - ochrana ZPF: XXXXX XXXXXX
<br> - ochrana přírody: XXXXX XXXXXXX
<br> Průběh projednání:
X/ Cílem jednání bylo uzavřít dohodu s dotčeným orgánem odborem životního prostředí <,>
<br> oddělení ochrany přírody a Zemědělství kvymezení ploch bydlení BI 6,BI 7 a BI 8
v Uzemním plánu Lhota <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2l k výše uvedeným plochám Obdržel pořizovatel následující Stanovisko Ze dne
29.9.2014:
ı plocha BI č.7 vypustit
<br> Jedná se o pohledo Vě exponovaně temeno a plocha by svým rozsahem a umístěn/h? Vedle
další rozsáhlé plochy k zástavbě (Č 6) umožnila kobercovou zástavbu,která je zcela V rozporu
s urbanistickou strukturou a charakterem sídla.Celá obec dle preventivnıho hodnocení
krajinného rázu (Krajinný ráz Zlínského kraje,Psotová a Salašová 2005,dále jen preventivní
hodnoceni) zařazena V plochách se zvýšenou hodnotou krajinného rázu,danou charakterem
sid/a,a tento charakter je nutné zacho Vat,pňpadně naopak podpoňt <.>
<br> ı plocha BI č.6 bude zmenšena o JZ část (cca polovinu) a podmíněna
územní studií <.>
<br> Bude zde řešena nejlépe pouze jedna řada uliční zástavby,pňpadně oboustranná tak,aby
v budoucnu bylo možné V pňpadě potřeby dalšıch ploch kzásta Vbě navázat plochou rezervy
ě 51 a vytvořila se ulicoVá zástavba strukturálné a charaktero Vě podobná současné zástavbě
lánoVé vsi,a ukončená opět zahradami.Domy budou umístěny co nejblíže nové cesty <.>
Výško vá hladina bude vzhledem exponovanosti území nastavena na max.1 nadzemní
podlaží; sedlo Vá Střecha,možnost podkro VĹ V tomto pňpadě nedojde k výraznému převýšení
stávající zástavby a snlž' se Viditelnost staveb.Jedná se o expono vaně ploché temeno se
<br> zacho vanou strukturou iznaky na přechodu sídla do volné zemědělské krajin y.Je nutné zde -
<br> proto s novou Inžsta Vbou a rozšířením obce vytvoň't opět i tuto přechodo Vou zo'nu sid/a do
Volné zemědělské krajiny (na jih,na jihozápad),která zde bude plnit nejen funkci Vizuální;
ale i např hygienické bariéry.Plocha nesmí být ukončena domy nebo komunikacemi.Tato
plocha by tak,jak je na Vizˇena,bez dalš/ch regulaci' umožnila Vznik rozsáhlé koberco Vé
zástavby,což by bylo V rozporu s urbanistickou strukturou a charakterem sid/a.Došlo by
k negativnlínu ovlivnění krajinného rázu thořeniíˇn no Vé dominanty,potlačujıcí současné
dominanty obrazu místa.Dle preventivnıho hodnocení krajinného rázu je toto území
Zařazeno do XXXXX se zvýšenou hodnotou krajinného rázu <.>
<br> ı plocha BI č.8 bude zrušena <.>
Jedná se o silně expono Vané místo se zınžšenou hodnotou krajinného rázu <.>
Při prokázání potřeby Vytvoření nových ploch kzásta Vbě V budoucnu může být plocha č.8
znovu navržena spolu s částí ploch y ČI 7 tak,aby Vzniklo protažení ulico Vé zástavby směrem
na jih (max.1 nadzemní podlažl; sedlo Vá střecha,možnost podkro Ví.r uliční orientace) <.>
<br> Odůvodnění'
<br> Konkrétně Viz jednotlivé body <.>
<br> Obecné: Lhota je zachovalou lánoVou Vsí se záhumenico Vou pluz'ˇ'inou.Novou zástavbou
Vzhledem kzacho Vání krajinného rázu a zvýšené hodnotě krajinného rázu podstatné části
obce dojde k narušení struktury a charakteru sldla a narušení obrazu místa.Vzhledem ke
zvýšené hodnotě krajinného rázu místa je nutné krajinn ý ráz zachovat,pňpadně naopak
podpoňt.Není možné zde navrhovat plochy,které by bez dalších regulací znamenaly
umožnění plošné „kobercové“ zástavby (čô a 7).Jedná se o stále ještě kompaktní Vesnici
s několika osami - uličnımi řadami se Zacho Valou přechodovou zónou do Volné zemědělské
krajiny s prvky krajinotvorné zeleně.Vzájemné odstup y staveb byly historicky dány šiřkou
pozemkových pruhů záhumenico Vé plužiny,uvnitř kterých stály jednotlivé domy <.>
Charakteristickým znakem je protáhlý tvar,soustředěná Zástavba kolem komunikací a
genetická spjatost sid/a s plužinou.Vzdálenost domů v lánových Vsích byla dána šířkou
pozemko ınžch pruhů,V němž každý dům stál.Každý pruh Vlastnicky náležel k danému domu
a záhumenní uspořádání pozemků zde tedy bylo pravidlem.Jednotlivé pásy se táhly někdy i
napňžř' celým katastrem.Kromě hla Vnich komunikací.spojující Vesnice,Ved/y polní cesty po
hranici pozemků do jednotlivých statků.Podél nich Vzníkaly i kamenice,meze atp.typické je
pásové,zpravidla jednosměrné uspořádání pozemků V pluz'íf'ně.Z toho důvodu je
charaktero Vé Více vyhovující plocha rezervy č 51 než navržené rozsáhlé plochy V
<br>
<br> -ù-F._.-
<br> nezastavěné krajině.Na Vrzˇen ý počet ploch pro bydlení je na vk: neopodstatněn ý a
nepodložen ý.Znamenal by nárůst počtu obyvatel až o polovinu současného počtu <.>
<br> 3/ Pořizovatel ve spolupráci S určeným Zastupitelem vyhodnotí! výsledky projednání
návrhu UP a vzhledem k tomu,že obec trvala na návrhu územního plánu,doporučil obci,aby
si XXXXXXX Zpracovat od autori...