8.8 <.>
<br> Dohoda ke stanovisku Oddělení ochrany přírody a zemědělství ze dne 26.6.2015
<br> K vašemu stanovisku č.j.MMZL 080855l2015 Ze dne 26.6.2015 sdělujeme:
<br> Některé podmínky,které uvádíte ve stanovisku kjednotlivým plochám bydlení není možné v
územním plánu akceptovat.Jedná se o podrobnost,která přísluší regulačnímu plánu či
územní studii nebo je nelze vyžadovat vůbec.Např.tvar střechy či barevnost objektů <.>
Taktéž nelze stanovovat jakým způsobem bude řešena dopravní obslužnost vjednotlivých
lokalitách.Toto přísluší projektantovi,který má příslušnou autorizaci ktomu,aby navrhl
nejvhodnější urbanistické řešení.Stejně tak mu přísluší,aby navrhl adekvátní počet lokalit
pro rozvoj Obce a odůvodnil je <.>
<br> Co se týká § 4 odst.4 stavebního zákona,kdy uvádíte,že dotčený orgán je vázán svým
předchozím stanoviskem a pokud se nezmění podmínky v území nemůže jej změnit,není
v tomto případě odvolání Se na tento § namisté.Smyslem projednávání územního plánu je
vzájemná dohoda mezi obcí,pořizovatelem,projektantem a dotčenými Orgány.Hledat
takové řešení,které bude vyhovovat všem zůčastněným je úkolem územního plánu.Na § 4
odst.4 Stavebního zákona se proto dá odvolávát až poté,kdy bude územní plán vydán a
obec by se chtěla k zamítnutému řešení vrátit prostřednictvím změny územního plánu <.>
<br> Na základě výše uvedeného a na základě vydaného stanoviska k navržené úpravě bude
územní plán Lhoty upraven následovně:
<br> Plocha pro bydlení Bl 7 bude Zredukována.Bude Zmenšena pouze na pás o Šířce 30 m
podél komunikace Směr Šarovy - zrcadlově kploše Bl 8.V podmínkách prostorového
uspořádání budou pro tuto plochu stanoveny tyto podmínky: struktura zástavby: ulícová
ukončena Zahradami směrem do volné krajiny,výškově regulace zástavby.“ max.1 nadzemní
podlaží s podkrovím <.>
<br> Plocha pro bydlení Bl 6 bude z návrhu územního plánu vypuštěna <.>
<br> Plocha pro bydlení Bl 8 bude ponechána v návrhu územního plánu v celém svém rozsahu
(pás o šířce 30 m podél komunikace směr Šarovy o výměře 0,35 ha).V podmínkách
prostorového uspořádání budou pro tuto plochu stanoveny tyto podmínky: struktura
Zástavby: ulicová ukončena zahradami směrem do volné krajiny,výšková regulace Zástavby:
max.'l nadzemní podlaží s podkrovím <.>
<br> Ve Zlíně dne 14.7.2015
<br> Za pořizovatele:
<br> J.<.>
' " _ i Středisko uèeirııınz <.>
<.> _.plánován:
f s.` s
<br> í Làfžj/Í/-LA/částräl.města Élirm
<br> XXXX XXXXXXXXX
<br> Za orgán ochrany přírody a zemědělství:
<br>
<br>
Mgr.XXXXX XXXXXXX
<br> _.__ __-__ a - - _______._.___._____„_ -.-__.<.>.Jm-n-nn-nflm'ii
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> É 20.937
<br> 15.9%
<br> Reakce na Stanovisko OŽP Z MMZL k upravenému
návrhu ÚP Lhota u Zlína,plochy BI č.6,7 a 8 ze dne
26.6.2015
<br> MWWWMWMMMMWMi
<br> SůüJPüQHEđfBC
<br> /V/rzć 02773 505/2044
<br> /Fr/vzć (72.8627- Zh/s/é? <,>
<br> Magistrát mesta Zlína,Odbor životního prostředí a Zemědělství,jako dotčený
orgán ochrany přírody Vydal k předloženěmu návrhu Územního plánu Lhota u
Zlína na základě žádosti doručené dne 25.6.2015 stanovisko k plochám BI č.6 <,>
7 a 8 <.>
<br> Obec Lhota nesouhlasí S OŽP Z MMZL S vymezením plochy BI č.6 :
<br> Cítuji: Souhlasí s vymezením plochy BI č.6 za výlučného dodržení těchto podmínek:
Pro plochu bude vyhotovena územní studie včetně řešení komunikace přednostně
uvnitř této plochy tak,aby vznikla jedno nebo obouřadá ulicová zástavba
jednopodlažních domů s možností podkroví (sedlová střecha,uliční orientace)
strukturáině a charakterově
<br> podobná současné zástavbě Iánové vsi,a v budoucnu bylo možné v případě potřeby
dalších ploch k zástavbě navázat plochou rezervy č.51.Dále za plochou Bl č.6 bude
navazovat plocha krajinné zeleně.Možná je Zde rnapř.stejně tak široká jako plocha BI
č.6 plocha neoplocených soukromých zahrad.Uzemní studie bude předložena k
posouzení orgánu ochrany přírody <.>
<br> Obec Lhota odmítá vykupovat část pozemků plochy BI č.6 k řešení - výstavbě
komunikace uvnitř této plochy,protože už nyní ví,že je to nereálne.Uvnitř
plochy by musela vzniknout točna,protože komunikaci nelze provázat,realizace
točny znehodnot-í pozemky zájemců o stavbu.Kanalizaci není možné napojit
přes Stávající zabydlenou část a Samotná realizace inženýrských sítí by byla
mnohem dražší než obcí navrhovaná varianta,nehledě na fakt,že už nyní má
obec Signály o nezájmu prodat kus Svého pozemku v půli své záhumenicově
plužiny a znehodnotit to,co je typické pro naši obec.Pro naši obec je skutečně
typická zástavba pokračující sadem ovocných dřevin a záhurnenka <.>
<br> Charakteristickým Znakem je protáhlý tvar,soustředěná zástavba podél komunikací
a genetická spjatost sídla s plužinou <.>
<br> Tento model byl vlastní našim předkůrn a ctíme ho i my,potomci.To,co je
doporučováno,je proti zmíněněmu.Zůstanou zahrady,ale záhumenka se nutně
vytratí.K této verzi máme i další naprosto praktické výhrady:
<br> Pro přístup na doporučovanou plochu by obec musela vybudovat
plnohodnotnou komunikaci dle svě původní varianty v ploše DS 15,která by
pokračovala...