Návrh zadání územního plánu
Karlova Ves
<br>
<br>
<br> Zpracováno podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění
Pořizovatel:
<br> Městský úřad Rakovník,Odbor výstavby a investic <,>
<br> Oddělení – úřad územního plánování a regionálního rozvoje
<br> Husovo náměstí 27,269 01 Rakovník
<br> Pořizování na základě splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle
§ 6 odst.1 zák.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Duben 2014
OBSAH ZADÁNÍ
POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
3
<br>
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
<br> 1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <.>
<br> 2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <.>
<br> 3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <.>
<br>
3
3
6
<br> 8
<br>
b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit <.>
10
<br> c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
10
<br> d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <.>
11
<br> e) Případný požadavek na zpracování variant řešení <.>
11
<br> f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <.>
11
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br>
12
<br>
POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> Obec není zahrnuta do žádné rozvojové oblasti ani rozvojové osy,z těchto důvodů nejsou na její území kladeny zvýšené požadavky na změny v území.Hlavním požadavkem je stanovení takového rozvoje obce,který nabídne kvalitní bydlení v sídle s velmi příznivým přírodním potenciálem,byť vzhledem k nižšímu postavení obce v sídelní struktuře není veřejná infrastruktura nijak výrazně rozvinutá.Obec Karlova Ves je závislá na větších sídlech jako je Křivoklát,Roztoky,Rakovník a Beroun,ve kterých je soustředěna veřejná infrastruktura a kam občané sídla dojíždí za prací,zdravotnickými službami,kulturou i vzděláním.Tato větší sídla jsou dostupná automobilovou dopravou a také linkovými autobusy <.>
Obec není zahrnuta do žádné specifické oblasti,náleží do Chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko a je součástí povodí Berounky – na západní hranici k.ú.vodní tok Berounka a na jižní hranici k.ú.Úpořský potok <.>
<br> Kapacity stávající veřejné infrastruktury obce postačují současnému stavu.V obci však zcela chybí veřejná splašková kanalizace a ČOV <.>
Z dosavadního demografického vývoje obce,její polohy mimo rozvojovém oblasti a osy (viz PÚR,ZÚR) a úlohy v sídelní struktuře vyplývá zachování stabilního rozvojového trendu spojeného s pozvolným přírůstkem obyvatel.Část obce je tradičním cílem rekreace obyvatel centra osídlení (pěší turistika a i cykloturistika) <.>
<br> Dosavadní charakter obce a její úloha v sídelní struktuře zůstanou zachovány.Rozvoj obce,který bude územní plán navrhovat,bude z hlediska architektonicko-urbanistického řešen přiměřeně významu obce s cílem zbytečně nezabírat lesní půdu,avšak vytvořit dostatečný počet ploch pro dlouhodobý rozvoj obce,aby jej nebylo nutno řešit četnými změnami.Bude omezeno vymezování nových ploch,které by znamenaly nadměrné rozšíření urbanistického půdorysu sídla.V budoucnu by mělo docházet k zástavbě převážně v prolukách současně zastavěného území obce,případně po jeho obvodu.Územní plán tak pouze dílčím způsobem rozšíří a dotvoří obec Karlova Ves,aby splňovala veškeré požadavky na vysoký standard bydlení a přitom si zachovala své historické hodnoty umocněné polohou uprostřed CHKO Křivoklátsko <.>
<br> 1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména pro...