Informační leták
<br> Změny v XXXX z nemovitostí od X.X.XXXX
<br> Dnem 1.1.2011 nabývá účinnosti zákon Č.280/2009 Sb <.>,daňový řád (dále jen "daňový řád"),a také
zákon Č.281/2009 Sb <.>,jímž je,rovněž s účinností od 1.1edna2011,novelizován mj.i zákon Č.338/1992
Sb <.>,o XXXX z nemovitostí,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o XXXX z nemovitostí").Od
zdaňovacího období roku XXXX tak dochází u daně z nemovitostí k některým významným změnám <.>
<br> 1.Možnost přiznání daně za spoluvlastnické podíly na stavbách,bytech a
samostatných nebytových prostorech
<br> § 13azákona o XXXX z nemovitostí:
<br> (X) Je-Ii ve lhůtě do XX.ledna zdaňovacího období podáno daňové přiznání alespoň jedním ze
spoluvlastníků za jeho spoluvlastnický podíl na pozemku,(dále jen "podíl na pozemku"),nebo za
spoluvlastnický podíl na stavbě,bytu nebo samostatném nebytovém prostoru (dále jen "podíl na
stavbě"),má povinnost podat daňové přiznání každý spoluvlastník za svůj podíl na pozemku nebo
za svůj podíl na stavbě samostatně.V tomto případě přiznává a platí každý spoluvlastník daň ve
výši svého podílu na celkové dani odpovídající jeho podílu na pozemku nebo na stavbě.Postup
podle věty první nelze uplatnit u pozemku evidovaného v katastru nemovitostí zjednodušeným
způsobem.Jestliže některý ze spoluvlastníků pozemku nebo stavby daňové přiznání nepodá <,>
správce daně mu vyměří daň z moci úřední,bez předchozí výzvy k podání daňového přiznání <.>
Obdobně se postupuje při zdaňování spoluvlastnického podílu na bytu nebo samostatném
nebytovém prostoru,jakož i spoluvlastnického podílu na pozemku,u něhož je spoluvlastnictví
podle zvláštního právního předpisu odvozeno od vlastnictví bytu nebo samostatného nebytového
prostoru <.>
<br> (6) Pokud v předchozím zdaňovacím období měli spoluvlastníci pozemku,stavby,bytu nebo
samostatného nebytového prostoru,společného zástupce nebo společného zmocněnce,a pokud
bude uplatněn správcem daně postup podle odstavce 5 věty čtvrté,neuplatní se pokuta za
opožděné podání daňového přiznání ani penále z doměřené daně.Úrok z prodlení podle daňového
řádu se počítá od pátého pracovního dne následujícího po náhradním dni splatnosti daně vyměřené
z moci úřední <.>
<br> (7) Podle odstavce 5 a odstavce 6 věty první se postupuje rovněž při doměření daně ostatním
spoluvlastníkům,jestliže jeden ze spoluvlastníků podal dodatečné daňové přiznání k poslední
známé dani přiznané nebo vyměřené z moci úřední podle odstavce 5 <.>
<br> Počínaje zdaňovacím obdobím roku 2011 mohou spoluvlastníci staveb a jednotek,tj <.>
bytů a nebytových prostorů evidovaných v katastru nemovitostí,podávat samostatně daňová
přiznání za své spoluvlastnické podíly,což XXXX do roku XXXX možné pouze u některých
pozemků <.>
<br> Možnost přiznání daně za spoluvlastnické podíly na pozemcích se od zdaňovacího
období roku 2011 rozšiřuje i na pozemky zastavěné nemovitými stavbami,u nichž podléhá
dani výměra jejich nezastavěné části.Daňové přiznání za spoluvlastnické podíly tak nelze
nyní podat pouze tehdy,jde -Ii o pozemky evidované v katastru nemovitostí zjednodušeným
způsobem <.>
<br> 2.Uplatnění minimální daně z pozemků nebo ze staveb ve výši 50 Kč <.>
<br> § 15 zákona o XXXX z nemovitostí:
<br> (X) Činí-Ii v obvodu územní působnosti jednoho správce daně daň z pozemků u poplatníka,který
podle § 13a odst.5 podává daňové přiznání za spoluvlastnický podíl na XXXX z pozemku nebo mu je
vyměřena daň ve výši spoluvlastnického podílu na XXXX z pozemku z moci úřední,a nejedná-Ii se o
podíly od daně zcela osvobozené,méně než 50 Kč,je daň poplatníka u daně z pozemků 50 Kč <.>
Obdobně se postupuje u daně ze staveb <.>
<br> V souvislosti s možností přiznávat samostatně daň za spoluvlastnické podíly na dani
z pozemků nebo ze staveb dochází také k odpovídajícím změnám při aplikaci minimální
<br>
<br> daně z pozemků či ze staveb ve výši 50 Kč.Ta se uplatní v případech,kdy poplatník
v obvodu místní působnosti téhož správce daně přiznává spoluvlastnický podíl na pozemku <,>
stavbě nebo jednotce podle § 13a odst.5 zákona o XXXX z nemovitostí,a nejedná-li se přitom
o podíly od daně zcela osvobozené a celková daň z pozemků nebo celková daň ze staveb
činí u poplatníka méně než 50 Kč <.>
<br> Minimální daň z pozemků se neuplatní v případě podílu na pozemku,k němuž je
spoluvlastnictví odvozeno od vlastnictví k bytu nebo samostatnému nebytovému prostoru
evidovanému v katastru nemovitostí,pokud je zároveň s celou jednotkou přiznáván ve
smyslu ustanovení § 3 odst.6 zákona o XXXX z nemovitostí jejím vlastníkem nebo společným
zástupcem spoluvlastníků jednotky spoluvlastnický podíl na pozemku,vztahující se k celé
jednotce.Pokud však spoluvlastník jednotky přiznává podle § 13a odst.5 zákona o XXXX
z nemovitostí samostatně svůj spoluvlastnický podíl na jednotce a zároveň také podíl na
příslušném pozemku,vztahující se pouze k jeho osobě XXXXXX k celé jednotce,minimální daň
ve výši XX Kč podle § 15 odst.4 zákona o XXXX z nemovitostí se uplatní <.>
<br> X.Sankce za nepodání nebo pozd...