Územní plán
<br>
Nová Role
<br>
<br> ZMĚNA č.1
<br>
Návrh ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br> Obec: Město Nová Role,Chodovská 236,362 25 Nová Role
<br> zastoupené starostkou Jitkou Pokornou
IČ: 00254819
<br> Pověřený zastupitel: XXXX XXXXXXXXXX
<br>
<br> Pořizovatel: Magistrát města Karlovy Vary,úřad územního plánování a stavební úřad,U Spořitelny 2 <,>
<br> 361 20 Karlovy Vary
<br> Obec s rozšířenou
působností: Karlovy Vary
<br> Zpracoval: Magistrát města Karlovy Vary,úřad územního plánování a stavební úřad,U Spořitelny 2 <,>
361 20 Karlovy Vary
kontaktní osoba: XXXXXXX XXXXXXXXX
tel.: XXX XXX XXX
e-mail: m.giertlova@mmkv.cz
<br> Datum: duben 2018
<br>
Schváleno Zastupitelstvem města Nová Role dne ………………….<.> usnesením č.………….………….<.>
<br>
<br>
Změna č.1 Územního plánu Nová Role – zadání
<br> ____________________________________________________________________________________________
<br>
<br> stránka 2 z 8
<br> Návrh zadání je zpracován v souladu s ustanovením § 47,odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů a podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb.<,>
o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <,>
ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Obsah návrhu zadání změny územního plánu města
<br>
Úvod 3
<br> a.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce 4
<br> b.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv
a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit 6
<br> c.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb <,>
veřejně prospěšných opatření a asanací 6
<br> d.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude
rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu <,>
zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci 7
<br> e.Případný požadavek na zpracování variant řešení 7
<br> f.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu
a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů
a počtu vyhotovení 7
<br> g.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu
na udržitelný rozvoj území 8
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 Územního plánu Nová Role – zadání
<br> ____________________________________________________________________________________________
<br>
<br> stránka 3 z 8
<br> ÚVOD:
<br> Pro správní území obce Nová Role platí Územní plán Nová Role (dále „ÚP“),který nabyl účinnosti dne 28.9.2016 <.>
<br> O pořízení změny č.1 (dále „změna“) rozhodlo Zastupitelstvo města Nová Role na svém veřejném jednání dne
28.6.2017 usnesením č.25/05 <.>
<br>
a.POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH
<br> ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V
POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A
DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
<br> a.1 Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> Hlavní koncepce rozvoje území bude v souladu s platným Územním plánem Nová Role.Změna č.1 bude
rozvíjet dosavadní funkce <.>
<br> Při návrhu bude zachována a respektována stávající urbanistická struktura sídla a stávající charakter zástavby <.>
Obecně je třeba navrhnout nové plochy pro zástavbu tak,aby měly vazbu na původní zástavbu,měly odpovídající
kvality a vazby na přírodní zázemí a byly provázeny odpovídajícím rozvojem veřejné infrastruktury <.>
Nesmí být ztíženo ani ohroženo využití ploch navazujících.Návrh plošného a prostorového uspořádání řešených ploch
musí odpovídat způsobu jejich využití a respektovat charakter okolí <.>
<br> Bude vyhodnoceno účelné využití zastavěného území,zjištěn rozsah a využití zastavitelných ploch již vymezených
v dosud platné územně plánovací dokumentaci <.>
<br> V rámci změny bude prověřeno a zaktualizováno zastavěné území ve všech sídlech řešených územním plánem <.>
<br> Projektant posoudí možnost změny funkčního využití ploch:
<br> Lokalita 1
<br> pozemek par.č.katastrální území výměra (ha) funkce dle ÚP Nová Role funkce návrh
<br> 1180/1 Nová Role 5,9223 plochy veřejného prostranství
– veřejná zeleň (ZV)
<br> plochy pro bydlení
v rodinných domech –
městské a příměstské
(BI)
<br> Lokalita 2
<br> pozemek par.č.katastrální území výměra (ha) funkce dle ÚP Nová Role funkce návrh
<br> 37/3 Jimlíkov 0,0854 plochy bydlení v rodinných
domech – venkovské (BV)
<br> plochy dopravní
infrastruktury -
silniční (DS)
<br> Lokalita 3
<br> pozemek par.č.katastrální území výměra (ha) funkce dle ÚP Nová Role funkce návrh
<br> 996/1,1545/1 <,>
1002/1,869/1 a
1548/2
<br> Nová Role plochy zemědělské (NZ) - plocha
rezervy R01 BI - plocha výrobní
smíšená
<br> plochy pro bydlení
v rodinných domech –
městské a příměstské
(BI)
<br>
<br> Z Politiky územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1 schválené usnesením vlády
České republiky č.276 ze dne 15.4.2015 (dále „PÚR“) kromě republikových priorit pro zajištění udržitelného rozvoje
území nevyplývají pro...