1
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> PŘEPEŘE
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br> KONEČNÝ NÁVRH - ČISTOPIS
<br>
DATUM: 02/2012
<br>
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘEPEŘE
<br>
Správní orgán,který plán vydal :
<br> Zastupitelstvo obce Přepeře
<br> Číslo jednací : 67/12
<br>
Datum vydání: 5.3.2012
<br>
Datum nabytí účinnosti : 23.3.2012
<br>
<br>
Oprávněná úřední osoba pořizovatele :
<br> XXXXX XXXXXXX
<br>
Podpis :
<br>
Razítko :
<br>
<br>
<br>
<br> ZPRACOVATEL: ING.ARCH.XXXXXX XXXXXXXXX
ŠMERALOVA XXX/XX
<br> XXX XX PRAHA X
tel.: 604236808
WWW.ZDENEKGOTTFRIED.CZ
<br>
<br>
<br> 2
<br>
Zastupitelstvo obce Přepeře příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon),za použití § 43
odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7
vyhl.č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech a územně plánovací dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> vydává
Územní plán Přepeře
<br>
usnesením č.1…………… ze dne 5.3.2012…………………….<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU:
(dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.) str <.>
1.Vymezení zastavěného území 3
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně 3
3.1 – Urbanistická koncepce
3.2 – Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
3.3 – Systém sídelní zeleně
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování 4
4.1 – Doprava
4.2 – Energetika
4.3 – Vodní hospodářství
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,dobývání nerostů 5
5.1 – Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny a jejich využití
5.2 – Územní systém ekologické stability
5.3 – Prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi
5.4 – Dobývání nerostů
<br> 6.Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 6
7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
<br> opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 9
<br> 8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo 9
<br> 9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv 9
10.Počet listů a výkresů v grafické části 9
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
I.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
- zastavěné území obce je vymezeno k datu 05/2007
- zastavěné území je vymezeno na výkresu č.1 – Základní členění a č.2 – Hlavní výkres
<br> 2.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
HODNOT
Obec Přepeře vytváří semknuté sídlo v mírném údolí,které je urbanisticky kompaktní a stavby jsou
koncentrovány na malé ploše kolem centrálních veřejných prostranství.<,>
Ve vymezeném zastavěném území není dostatek proluk a volných pozemků,aby pokryly eventuální
potřebu pro lokální výstavbu.Územní plán má kromě další úkolů i vymezovat nová zastavitelná území <.>
Po obvodu zastavěného území obce byly vymezeny zastavitelné plochy pro převážně obytnou
výstavbu,které pokryjí předpokládané kapacitní nároky na budoucí stavební rozvoj <.>
Kromě ploch pro obytnou výstavbu bylo úkolem umožnit realizaci záměru rozhledny s turistickou
ubytovnou a dalším zázemí na vyvýšenině u sv.Isidora na východě katastru.Tato plocha byla
vymezena a označena plochou občanské vybavenosti.Další rozvojová plocha je určena pro
technickou infrastrukturu s využitím pro budoucí ČOV a plocha výroby a skladování navazující na
stávající areál býv.družstva <.>
Rozvoj obce se má odehrávat ve zlepšení dopravní a inženýrské infrastruktury,zlepšení přírodních a
rekreačních podmínek <.>
Hlavním cílem rozvoje území obce je v maximální míře využít stávající zastavěné území a rozšiřovat
zástavbu obce vně sídla pouze na určených zastavitelných plochách <.>
Hlavními cíly ochrany a rozvoje hodnot území je vytvořit optimální prostředí pro jeho obyvatele a
ostatní složky životního prostředí <.>
<br> 3.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH
PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> 3.1 URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> V obci je náves s obchodem a centrálním prostranstvím.Ústřední dominantou,která by
vytvářela jednoznačný střed obce může být právě budova prodejny a centrální prostranství.Za
centrum obce lze považovat prostor mezi prodejnou,obecním úřadem a bývalou školou <.>
<br> Zastavěné území obce se rozkládá podél severojižní komunikace procházející středem obce <.>
Zastavěné území obce má oválný tvar a nově navržené zastavitelné plochy tento tvar doplňují (na
severozápadě) nebo vrstevnatě rozšiřují (na východě) o další pás zástavby.Za nejperspektivnější
z hlediska dostupnosti a vhodnosti krajinného reliéfu považujeme rozvojovou plochu SO – Z3...