PRAVIDLA PŘI PRODEJI,PRONÁJMU A PACHTU POZEMKÚ V MAJETKU OBCE VOLFARTICE
<br>.Obecné postupy
<br> - Zájemce předloží zastupitelstvu obce žádost na určeném formuláři <.>
<br> - Žádost se doručuje doporučenou poštou nebo osobně na Obecní úřad Volfartice,Volfartice 59,471 12 <.>
<br> - V případě osobního doručení žádosti si nechá žadatel doručení potvrdit v kanceláři obecního úřadu <.>
<br> - Pokud jsou v žádosti nedostatky a žadatel nereaguje na výzvy k jejich doplněni,či nepřejímá korespondenci,bude žádost vyřazena —jedná se odstoupení od žádosti ze strany žadatele <.>
<br> — Pokud je žadatel dlužníkem obce,žádost nebude předložena zastupitelstvu obce,a to až do doby,kdy žadatel neprokáže opak <.>
<br> - Zastupitelstvo rozhodne o záměru prodat,pronajmout či propachtovat pozemek <.>
<br> - Pokud nebyl záměr schválen,považuje se žádost za vyřízenou.O tomto je žadatel písemně vyrozuměn <.>
<br> - Pokud byl záměr schválen,bude záměr „dle platné legislativy,vyvěšen na úřední desce a internetových stránkách obce.O tomto je žadatel písemně vyrozuměn <.>
<br> - Pokud se nejedná 0 celý pozemek ale XXX o část,zajistí obec rozměření.Náklady uhradí budoucí kupující,nájemce či pachtýř <.>
<br> - Obec zajistí souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku <.>
<br> - Případní další zájemci mohou podávat žádosti až do doby projednávání prodeje,pronájmu či pachtu zastupitelstvem (zpravidla zasedání 20 následující po schválení záměru) <.>
<br> — O prodeji (pronájmu,pachtu) pozemku rozhoduje zastupitelstvo obce.Je—Ii více zájemců o tentýž pozemek,bude výběr kupujícího (nájemce,pachtýře) proveden tzv.obálkovou metodou.V takovém případě musí být na úřední desce obce a každému zájemci zvlášť oznámeno,jak v takovém případě postupovat.Oznámení o provedení výběru obálkovou metodou musí zejména obsahovat způsob a termín doručení,místo,den a hodinu otvírání obálek.Výběr provede 20 na zasedání <.>
<br> - Při schvalování prodeje (nájmu,pachtu) může být z důvodů zvláště zřetele hodných upřednostněn ten zájemce,který má ve vlastnictví (spoluvlastnictví,pronájmu,pachtu) nemovitost sousedící s nabízeným pozemkem.Za důvody zvláště zřetele hodně se považuje zejména:
<br>.scelování pozemků v nezbytné míře pro lepší využití a tzv.zprůhlednění vlastnických vztahů např.stanovením přirozených hranic pozemků různých vlastníků <,>
<br>.případy,kdy má být umožněn nerušený výkon vlastnických práv zájemce a obce zároveň,například ve věcech,kdy se obvykle uzavírají smlouvy s právem odpovídajícím věcnému břemenu <.>
<br> — Kupující (nájemce) je písemně vyzván k zajištění podkladů k uzavření smluv <.>
<br> - Obec zajistí vyhotovení znaleckého posudku (stanovení ceny obvyklé u prodeje pozemku) a uzavření smluv,veškeré náklady s tím spojené hradí budoucí vlastník (nájemce,pachtýř).Vklad práv do katastru nemovitostí zajišťuje a hradí kupující <.>
<br> - Pokud nebudou smlouvy uzavřeny do 3 měsíců ode dne schválení 20,a to z důvodu nečinnosti zájemce,nebude prodej (pronájem,pacht) tomuto zájemci realizován.Pokud byla při výběru zájemce použita obálková metoda,bude osloven ten,jehož nabídka byla druhá nejvyšší <.>
<br> 2.Prodej pozemků
<br> Prodej pozemku se realizuje formou uzavření Kupní smlouvy <.>
<br> Navrhovaná cena se sjednává zpravidla ve výši,která je v daném místě a čase
<br> obvyklá,nejde—li o cenu regulovanou státem.Odchylka od ceny obvyklé musí být zdůvodněna,jde-li o cenu nižší než obvyklou <.>
<br> 3.Pronájem pozemků
<br> Nájem pozemku se realizuje formou uzavřeni Nájemní smlouvy.Navrhovaná výše nájmu činí minimálně 0,50 Kč./1 m2 a XXX.Pronájem pozemku se uzavírá zpravidla na XX let <.>
<br> Všechny navrhované ceny se týkají obecně pozemků o celkové ploše do 2 500 m2 (prodej),do 5 000 m2 (nájem vyjma pozemků k zemědělské činnosti) <.>
<br> 4.Pacht pozemků
<br> Pacht pozemku se realizuje formou uzavřeni Pachtovni smlouvy.Navrhovaná výše pachtovného činí minimálně 0,15 Kč/1 m2 a XXX.Pacht pozemku se uzavírá zpravidla na X let <.>
<br> Schváleno ZO dne 20.7.2016 s účinností od tohoto datai % _.<.> " (Cd,RT,\ČQ
<br> -- :;i ' ;; L._ <.>,v —-"»7*
<br>.<.>.„' LF „„ ní i".')'3 //'é_/Á Eta1"| " “: “.<.> : Tr IHÍÉFHČÍO'ÍVV'J uíiáiďuch cíl „ \,42/ ' — ___—___—
<br> C—cvr h— lr-L'llíl desky a internetových stránek obce dne „.<.>,<,>._ __